没入手心仪的新房房源的刚需购房者，不妨选择市区合适的二手房源，成都市区在中优背景下，许多价格在1万左右的老旧房源居住环境得到了极大的改善，在学区、配套充分保证的情况下，入手这些房源未尝不是一件好事。三是你在哪里买，不是你说的算的，是你手里的钱说的算。
1、刚需购置首套房子，成都哪个小区的地段比较好？
我认为在成都购买房屋，应全方位考虑。首先，来了解一下成都发展战略：“东进、南拓、西控、北改”，东部定位工业发展聚集地，离正在建设中的新机场较近，交通方便，发展前景广阔。南面定位高精尖科技发展高地，交通便捷，商圈繁荣，西部以建设配套物流基地为依托，全面发展电子商务。交通已具立体结构，商圈发达，北面依托已有商圈，建立更完善的轻重交易集散地。
其次，考察房屋周边大环境，有没有学校、医院、大型商场，购物方便程度，菜市远近，公园设施等等因素。再次，根据个人刚需、喜好，成都一圈层房价现基本在2万左右，高端楼盘接近3万左右。二圈层房价在一万多，如资金雄厚，可以考虑天府新区，龙潭新城、武侯新城、犀浦新城等地段。二圈层从交通便捷和发展走势，建议考虑，简阳的简州新城、龙泉区、新津等地段，
2、现在成都二手房买哪里好点刚需自住？
好与不好是相对的！对于你刚需，当然是有利于工作生活方便为原则的，否则你住在城东又在城西上班，每天上下班要耗你四五个小时，你说买哪里的房子好呢？当然，最符合个人需求的，给自己利益带来最大化的是更好的，但不是最好！这就是生活，更是人生哲学！我想有这么几点原则要遵循。一是钱的原则！房子的事不就是地段，品质，开发商嘛，
你有实力买三万一平的，当然三千一平就差的不是一点半点啊！你说，是不是要遵循量体裁衣的法则呢！二是适合的原则。你买的是二手房，又是刚需！所以，适合你自住就行！你买郊外的便宜，但你又在城里上班，孩子在城内上学，你可能只有选择适合你这几个条件的来买！三是你在哪里买，不是你说的算的，是你手里的钱说的算！刚需就不要好高骛远了，买个住的只是权宜之计，待未来有条件了在做选择！所以，你的的问题可供回答的选项不多！努力吧，刚需者！，
3、成都刚需是买二手房好还是新房好？
如果能买新房，肯定买新房。新房的升值空间、居住舒适度都是二手房无法比拟的，新房有什么风险？烂尾——概率极低交付标准不合格——这现在是常态，慢慢磨，慢慢整改时间——期房一般2年，但去年新政出来后，会缩短交房周期但优势呢？升值空间，新房比二手房最好的地方在于二手房可能已经经过一段时间上涨，透支了上涨空间，新房即使价格贵，但购入以后因为品质相较周围房龄长的老破小而言，还是有明显优势，价格上涨的幅度会大于房龄较老的二手房上涨幅度。
但在成都，应该如何选择呢?在2020年底，清掉大部分网红性价比神盘以后，2021年新房的价格已经不是普通刚需购房者可以承受的了，主城区动辄2万起的均价，甚至3万的新房房源也不少见，这让刚需购房者选择面极为有限，再加上刚需分类，在各种条件的限制下，刚需购房者很难买到心仪的新房房源。既然买不到怎么办，总不能一直租房住吧，
个人建议，不用太在乎眼前房价的波动，只要自己是自住需求，尽快入手房源才是最重要的事情。从整个趋势来看，不管愿不愿意，房价稳步上涨是改变不了的趋势，所以，没入手心仪的新房房源的刚需购房者，不妨选择市区合适的二手房源，成都市区在中优背景下，许多价格在1万左右的老旧房源居住环境得到了极大的改善，在学区、配套充分保证的情况下，入手这些房源未尝不是一件好事。
4、成都买哪里房有前景？
个人认为成都1、2、3圈层的房子都可以买，但是最好回避天府新区了，泡沫太大。最喜欢的还是锦江、青羊，说实话，现在的楼盘几乎所有的设施都很齐备，大商场，学校，医院都有，但是主城区的历史文化是永远无法复制的，如：杜甫草堂、武侯祠、文殊院、青羊宫～宽窄巷、春熙路、薛涛井等。还有分部在老成都各个角落的老成都老茶馆，苍蝇馆子。
