随着合肥人口越来越多，很多家长买了45本部学区房，给孩子上学，第一年买来，孩子入学以后第二年卖了，第二个人买来孩子入学再卖给第三个人。说到合肥最好的学区，顶级的，初中有45中，50中西，50中新，168中学初中部玫瑰园校区，48中，50中东，42中等本部学区，46中，38中是传统名校，但这几年有点没落了。
1、合肥哪里的学区房最好？
说到合肥最好的学区，顶级的，初中有45中，50中西，50中新，168中学初中部玫瑰园校区，48中，50中东，42中等本部学区，46中，38中是传统名校，但这几年有点没落了。敲黑板，说重点，记住以上所说的一定是本部学区，什么分校，分部都是假牙，所以准备买学区房的朋友们一定要擦亮眼睛。还有几所初中也很好，但与学区房无关，如科大附中，是科大职工子弟学校，
寿春中学是民办的等。小学，南门小学，师范附小，西园小学，六安路小学，屯溪路小学等都是顶级小学，但也要注意分校众多，只有本部学区教学质量才有保障，投资本部学区房，升值相对有保障，风险也最小。当然，投资学区房，还要兼顾区域的发展潜力，目前政务区因为配套好，房源稀缺，投资50中新学区房的人特别多，专注合肥房市。
2、现在入手合肥的学区房划算吗？
您好，只要您有需求，买房在任何时候都是合适的，所谓划算，也就是高性价比的意思。现在买划算的学区房，建议您重点考虑以下三个因素：首先，是学区资源好，建议优先选择主城区优质学区，如168玫瑰园、45中等。其次，是生活配套较好，尽量选择周边有地铁、商场、公园等配套设施的小区。如经开区国耀花半里位于经开区管委会西侧，附近有翡翠湖、大润发、徽园等，距离地铁3号线繁华大道站约700米，生活便利，
3、合肥有哪些性价比高的学区房？
合肥最好的学区房大家公认的公立中学是45中，小学大家公认应该是南门小学，我们来说下每个区公认公立学校最好的中小学是：1、包河区---屯溪路小学和48中2、滨湖区---师范附小和46中3、庐阳区---45中和南门小学4、经开区---168玫瑰园中小学5、政务区---50中天鹅湖和习友路/奥体小学6、高新区---实验中小学7、瑶海区---和平路小学/大通路小学和38中8、新站区--30中要说性价比，只要是学区房，目前都比较贵，但是国家对学区的炒作打击力度也越来越强烈，以后不知道是什么样政策的，之前人们都不愿意相信教育这方面还会这样的改革，北京和上海有的投资客投资学区的应该着急了，买了学区房不一定就是上这个学校，我觉得不要考虑性价比，考虑自己的目的和实用性吧。
4、在合肥有必要买老城区的学区房吗？
如果财力允许，建议还是买本部学区房，我就是选的老破小，南小45的，卖新房置换老破小，不后悔，我甚至爱上了这里，惬意得很，有没有听说过孟母三迁的故事？选学区就是选圈子，选氛围，小孩子上完学，房子还增值了，相当于免费上了好学校还赚了个房产增值，岂不爽歪歪！有人担心拆迁，有人担心学校搬走，这个我没有多虑，学区房拆肯定得原地回迁，学校搬迁可能性也不大，否则学区不能受影响，你想啊（掐哪你懂的），所以放124个心吧，大胆的买，看看北上广，杭州南京的学区房都上十万一平了，还在犹豫什么，还不赶紧的！，
5、想在合肥买学区房，现在能入手吗？
谢邀合肥学区早晚要出六年一贯制，芜湖已经开始试点了，我们先来看看六年一贯制的目的是什么。拿45中本部举例子，目前45中本部每年毕业生在1100人左右，而且随年有增加的趋势，45本部分为两个校区，一个是六安路校区属于初一，还有一个是桐城路校区是初二和初三，是以前老的师范附小的校舍，随着合肥人口越来越多，很多家长买了45本部学区房，给孩子上学，第一年买来，孩子入学以后第二年卖了，第二个人买来孩子入学再卖给第三个人。
