深圳汕尾有个合作区，在汕尾，叫深汕合作区，传说深圳和河源也选择一“飞地”作为合作区，并未实行，也可能是河源的想法，也可能广东省不想把临深的东莞惠州给深圳，同时深圳土地极为缺乏，影响发展，就在遥远的汕尾河源设立“飞地”给深圳建立所谓合作区。深汕合作区，这个区域，深圳帮扶的是汕尾。
1、深汕合作区和深圳是什么关系呢？
深汕合作区一般指的是深圳和汕尾的，并不是指汕头。不过，汕头东海岸倒是有一个深汕协同创新产业区，广东省为了大力发展粤东和粤西，打破区域发展不平衡的局势，以广州对口扶持湛江，深圳对口扶持汕头的方法，力求促进两地经济的发展，带动粤西和粤东经济腾飞。所以深圳和汕头的合作，必将越来越密切，同为经济特区，深圳可谓是发展的楷模，这当然是多方面的原因。
作为经济特区的领头军，深圳的发展得到了国家高度的重视，现在，深圳贵为一线城市，经济建设非常卓越，能够得到深圳的扶持，汕头想必会发展的更好。深汕合作区，这个区域，深圳帮扶的是汕尾，汕尾作为沿海城市，经济发展也不尽如人意。有在深圳的加持，再加上深汕合作区的定义，应该可以让汕尾在经济发展方面取得可借鉴的宝贵的经验，以及取得成效，
2、深河合作区在哪呢？
深圳汕尾有个合作区，在汕尾，叫深汕合作区，传说深圳和河源也选择一“飞地”作为合作区，并未实行，也可能是河源的想法，也可能广东省不想把临深的东莞惠州给深圳，同时深圳土地极为缺乏，影响发展，就在遥远的汕尾河源设立“飞地”给深圳建立所谓合作区。实践证明，“飞地”深汕合作区基本没人去投资，并不成功，况且跳过了临近深圳的惠州市，距离遥远，管理不方便，造成资源浪费，投资人要的是深圳这个地方，而不是遥远的汕尾挂上个深圳的名称，最近拍卖的深汕合作区两块土地全部流拍，而同时的两块深圳土地疯抢，
3、历史重演深圳，深汕合作区新深圳，大家对此有什么看法？
不是很了解那里，毕竟此前只是每次开车时路过。去粤东潮汕地区必须途径深汕合作区，此前那里每次走高速的时候，也是很堵车的地方，比较知名就是鲘门服务站，自从前几年化为合作区之后，深圳这边先后动员了很多机构、大企业前去那边布局，搞建设，那边也建起了很多的公租房之类的。最新的保障房列表里，还有合作区的介绍，作为精明的炒房客，应该是最早关注那边的一类人。
经常有老乡在群里讨论，去那里买房会不会好呢？不过说实话，开车那么远，就跟北京人说，现在有雄安新区了，要不要去雄安买房，感觉中国人的钱，就只有房子可以投资了？！但是，正所谓雄安是千年大计，深汕合作区何尝不是先行先试的一个区域，重点是要发展产业，从而起到辐射带动作用的呢，作为产业转移的重点，而不是要去发展房价。
4、深汕特别合作区房子有投资价值吗？
深汕合作区是典型的“飞地经济”，飞地经济”是指两个相互独立、经济发展存在落差的行政地区打破原有行政区划限制，通过跨空间的行政管理和经济开发，实现两地资源互补、经济协调发展的一种区域经济合作模式。飞地经济的鼻祖是1994年新加坡与中国共建的苏州工业园区，2016年官方统计的苏州工业园区GDP达到了2150亿元，这数字如果没有水分的话，可以说是一个很成功的飞地经济的案例了，要知道深圳的龙华区2016年GDP总量才1857.67亿元，
但是除了苏州工业园区，这些年国内成功的飞地，真的是少之又少，甚至有些合作动议仅停滞在酝酿阶段。究其原因，不外乎飞地经济还是个处于探索阶段的经济模式，仅有个别成功案例，并没有形成在全国范围内可复制推广的细则经验，具体表现在以下方面：（1）飞地经济合作缺乏统一的顶层设计，“经济飞地”管理机构的权能定位、合作双方的组织协调机构，权责划分、合作过程中争议的解决机制以及合作双方的收益划分等方面没有详细的法律法规层面的规定。
