深圳的小产权房遇到拆迁，赔偿属于买房的业主吗。准确的深圳不存在所谓的小产权房，政府标准说法叫历史违法建筑遗留，题目里说的报建手续有点问题，规划许可证是国有土地上的，那就不属于小产权房，首先要界定小产权房的定义，概念不明确统一就讨论问题往往各说各话。
1、报建手续齐全的小产权房，可以购买吗？
首先要界定小产权房的定义，概念不明确统一就讨论问题往往各说各话。一般意义上的小产权房是指在集体土地上建设的房子卖给非本村村民乃至城市居民，小产权房最大的问题是触犯了城市居民不能购买农村集体土地上房子的规定！与是否有报建手续无关，当然很多小产权房连基本的报建手续都没有，建筑安全质量得不到保障，触犯了其他建设规划的法律规定，
但即使有报建手续，由于农村集体土地的身份性，小产权房也是不能卖给城市居民，不能办理登记过户手续。另外题目里说的报建手续有点问题，规划许可证是国有土地上的，那就不属于小产权房，小产权房是专指集体土地上的房屋。本人专注房产不动产领域问题解答，我的头条号有多篇相关文章，请关注，如果您认为我回答的有道理，请给我点个赞，欢迎评论与互动。
2、深圳的小产权房遇到拆迁，赔偿属于买房的业主吗？
深圳的小产权房遇到拆迁，赔偿属于买房的业主吗？准确的说，深圳不存在所谓的小产权房，政府标准说法叫历史违法建筑遗留，政府为做登记。，上面写明就历史遗留，某着意义就是确认了它的存在。历史遗留违法建筑是不能买卖的，但是深圳一般有一种变通做法，如果是集体经济组织统一建设的，他们会给你出个合同，上面盖上村的章，作为买房的证据，
如果是私人的，一般就是找律师公证。遇到拆迁的时候，开发商一般情况下，都会认同你拿出的与村里或经过律师公证后的协议作为你拥有房屋产权的凭证，当然，相应的拆迁补偿也就是给买家（也就是业主了），一般不会发生冲突。有冲突的，一半是买房时就有的，比如卖方本身就权属不清，又多人都同时申请所有权。还有就是卖方一房多卖，
3、已经住了十年的小产权房，突然要被原房主拿着房产证赶出去，应该如何维权？有哪些需要注意的问题？
小产权分很多种，具体看您买的是那种类型的。一种是整栋楼一个产权证比如50年的工业用地盖的员工宿舍楼，和您签的是使用权转让或者租赁合同，这类性质的房子如果未来下房本的，就是独立的50年房本，按照国家的相关规定；具体见合同租赁法第214条，是受国家保护的，不用担心，正常找律师就可以了。还有就是违建（农耕用地或者私搭违建）...但是按照楼主的帖子，那肯定不是违建了。
