梅州本来在广东是很微不足道，地位很低的。十四年后，再次把公司业务拓展到梅州，才有机会全方面了解梅州，梅州确实是一个宜居城市，好山好水好慢，适合养老，韶关与梅州属于典型的七山二水一分田，从大一点就是生态发展区，不适宜发展大工业，只能因地制宜，发展一些投资大、周期长、见效慢的生态林业和农业，社会效益明显，经济效益较次。
1、广东梅州的房地产发展如何？
梅州房价目前大约是6500元每平方米左右，房价有继续走低的趋势梅州是闽粤赣边区域性中心城市、全国生态文明建设试验区、广东绿色崛起先行区和文化旅游特色区、沿海经济开放区、汕潮揭都市圈城市之一。但是梅州市只是一个四线城市，梅州市的房价相对于其经济社会发展现状不算高，但也不算低。但是梅州市人口流出较多，经济发展情况在广东省内都不算好，以前梅州市的房价上涨完全是因为房地产市场全国性的高涨导致的，并非梅州市本身房屋质量好，经济发展迅速等原因造成的，因此在疫情之下，梅州市房价走低在预料之中，
2、广东梅州汕尾韶关这些地方，为什么发展相对落后呢？
这三个地方，都去过多次。汕尾原来就是个小镇，直接设市，因此获得了大量资金和人才的支持，基础设施建设搞得如火如荼，然而，汕尾市由于其所处地理位置，过去走私猖獗，名声不好，之后又出了几宗在广东影响颇大的事件，更是在民众中印象极差。三个市中，汕尾只能排最后，韶关求稳有余，开拓不足，过去因为有韶关卷烟厂、钢铁厂、冶炼厂、大宝山矿场的支撑，勉强可以过得去。
后来由于环保高压政策，日子越来越难过，2017年，国内生产总值增长5.9%，在全省垫底。幸亏该市还有丹霞山、南华寺、珠玑巷等一些无可替代的旅游胜地，增添不少色彩，在三个市中排第二吧。梅州是世界客家人故乡，也是文化之乡，该市人民淳朴、好客，又是专出名人的地方。这十几年得到不少政策和资金扶持，发生了翻天覆地的变化，
这几年，出身该地的不少名人落马，杀伤力大，对梅州有一定影响。综合来看，该市可以排第一，三个地方相对落后，都有其客观和主观因素。一个地处粤北，两个地处粤东，韶关与梅州属于典型的七山二水一分田，从大一点说，就是生态发展区，不适宜发展大工业，只能因地制宜，发展一些投资大、周期长、见效慢的生态林业和农业，社会效益明显，经济效益较次。
汕尾地处台风多发地带，加上历来的风俗习惯，外地投资者很难融入进去，沒有多少归宿感，主观上，韶关与梅州思想不够解放，小富即安，容易满足，人们做事有点畏首畏尾，瞻前顾后，先行先试更是不敢去想，落户的一些项目，科技含量不高，附加值较低，标杆企业少。汕尾却是一些陈旧的观念和习惯根深蒂固，不想也不愿改变，不少人追求畸形的短、平、快致富项目，缺乏可持续发展项目，后劲不足，导致发展滞后，
3、梅州在广东的地位如何？
梅州本来在广东是很微不足道，地位很低的。梅州市差不多六百万人口，却仅仅1100多亿的GDP，人均GDP只是中国平均水平的三分之一不到可以说是一个实实在在的的贫困市，如果说比例，梅州市以广东省二十分之一的人口，却仅仅创造了广东省八十分之一的GDP总量。如果看银行存款，梅州市的存款总额仅仅是广东省的1%左右而已，
所以，你想这样的一个梅州市在广东省会有多大的分量和地位？不过，梅州市因为是客家人聚居的城市，客家人在广东省的影响力特别大。无论在政治、学术、商业还是体育领域，客家人的话语权特别大，政治领域，叶剑英、叶挺、谢非书记等都是客家人的代表，广东领导里面的客家人比例非常高。就是在外国，新加坡李氏王朝和泰国的他信首相也是来自梅州客家人，
在大学领域，光光是一个梅州市都出了几十个大学校长院士，教授、副教授就是多到数不清了。在体育领域，梅州也是影响力巨大，从亚洲球王李惠堂，到后来的谢育新、欧楚良等，国脚都出了几十个，在商业领域，梅州也出了很多大富豪，繆寿良、曾宪梓、田家炳等等，故乡都在梅州，所以，梅州市有着和它的经济实力不符的影响力，它的影响力地位远超它的经济地位。
