徐州当前经济和社会发展都处于一个重大的调整期，这个调整和建设期大概有5年的时间，调整好达到预期，徐州会妥妥的站在前二十的二线城市行列之中，并成为北京和上海两大经济圈连接桥梁，到时徐州的房价上涨想象空间可达5-8万每平米；如果达不到预期，徐州也就失去了最后的发展机遇，徐州和淮海经济区的格局会重新划分，并被周边陆续扩大的经济圈（如合肥、济南、淮安、济宁）所蚕食，徐州再想发展可能已无出头之日，所以这五年对别的城市可能只是个时间概念，可是对徐州就是生死攸关，要不要买房对于徐州的购房者就是一个大赌局。
1、徐州地铁还有一个月时间开通，会不会再次对房价带来新高价？
我认为影响不大。1、目前徐州的房价的上限区在20000元每平方左右，基本上短期内不会在有重大的支撑房价大幅上涨的因素，我认为徐州在2万元的左右的区间震荡会持续3-5年左右，2、目前地铁只开通了1号线，1号线沿途的热点房产基本上已经消化了地铁带来的利好消息。徐州真正的地铁时代必须是在2、3线建好具有组网能力的时候，
3、徐州当前经济和社会发展都处于一个重大的调整期，这个调整和建设期大概有5年的时间，调整好达到预期，徐州会妥妥的站在前二十的二线城市行列之中，并成为北京和上海两大经济圈连接桥梁，到时徐州的房价上涨想象空间可达5-8万每平米；如果达不到预期，徐州也就失去了最后的发展机遇，徐州和淮海经济区的格局会重新划分，并被周边陆续扩大的经济圈（如合肥、济南、淮安、济宁）所蚕食，徐州再想发展可能已无出头之日，所以这五年对别的城市可能只是个时间概念，可是对徐州就是生死攸关，要不要买房对于徐州的购房者就是一个大赌局。
4、习主席十八大后，第一时间两次来徐州，就是为了想在徐州塑造一个破解东北老工业基地和资源枯竭型城市的样板和模范城市，当前中国深化改革的难题和经济发展的短板，不在南方而在东北和西北、不在私企而在老国企、不在沿海发达地区而在内陆资源枯竭城市，徐州兼具了问题和破解难题的解决条件，徐州破局则东北破局，如果徐州败则后续必须另寻他图，
2、徐州的房价还会涨价吗？
从2018年10月到2019年3月受全国大环境影响，徐州楼市行情将持续转冷，代表情况是二手房价格松动，部分区域二手房降价销售。新房开盘售罄情况将越来越少，铜山区，贾汪区受影响最大，2019年4月开始市场重拾信心，5月开始由于受一号线即将开通的利好，市场热度不断增温，大量高价拿地新盘不断上市，楼板价4000以下项目逐渐减少。
