作为我这样一个隧道一通车就在西海岸看房的青岛人，尚且对西海岸发展产生了错误的预判和估计。按照青岛“三湾三城”的大规划，西海岸、城阳和传统青岛市区构成三足鼎立的局势，是必然的结果，到底是城阳还是西海岸请随意，根据个人情况来，但是不要对市内四区再有幻想了，如果为了办事方便，弄个小公寓足以。
这个问题就比较不好回答了。目前青岛西海岸新区分成东西区，占地面积非常广大，带来的问题就是各个不同区域发展非常的不均衡，即使在东西区各自片区内，价格相差的也非常大，最贵的像是名嘉汇，唐岛金湾，单价的报价都在3万多，逼近4万一平的价位上，而便宜的像是维多利亚湾，现在在售的7期，8期的房子还不到1万，胶南铁山西客站周边的绿地，金地等，单价也就7千左右，
2、青岛西海岸新区出台招才新政：八折购买或租赁人才公寓,你怎么看？
八折说实在的，真的不算优惠，了解那边房价的人就知道了，俩年前的价格得是5折以内，仅仅俩年，经济水平没变化，哪怕8折，也不算是优惠。想想现在的大城市挺悲哀的，吸引人用房子，衣食住行是基本生活保障，一个城市只能用个基本生存的东西来吸引人，难道没有别的拿得出手的东西吗？高薪工作有没有？高福利待遇有没有？低成本高质量教育有没有？有什么条件能让年轻人更有动力进行高新研究？都没有，只是一个房子，一个最基本的生存条件都能成为吸引人的东西，这是社会退步的标志，
3、青岛西海岸的房价还会上涨吗？
对于西海岸的房子，我的看法是这样的：短期（2-3年）受政策影响，上涨概率不大，或者微跌，长期来看，实际上被大大的低估，还应该翻倍甚至2-3倍以上的上涨。真正涨不动、跑不赢通胀的房子，要么在偏远郊区，要么就在青岛市内四区，不管是刚需，还是投资客，我都不建议购买青岛市内四区（老市南德式建筑群的文艺建筑、崂山海滨别墅、商铺这三者除外）的二手老房子，甚至对于老青岛，我的忠告是：趁着还有接盘侠，把市里那些老筒子楼，赶紧卖了，最快速度脱手。
然后换到城阳或者西海岸，到底是城阳还是西海岸请随意，根据个人情况来，但是不要对市内四区再有幻想了，如果为了办事方便，弄个小公寓足以。为什么？这种观点是不是太激进了？各位杠鲸是不是已经准备喷水了？不是，从理性角度讲，仔细分析以后会发现，这种观点，一点都不激进。作为青岛人，找个周末，逛一次台东，再逛一次积米崖，然后隔个一年半载，再逛一次台东，然后同一天再逛一次积米崖，基本上就懂了，
为什么这么说？但凡实地踩过点的，都会得出一个很简单的结论，那就是：逛积米崖的人，完全不比台东少！！更重要的是，逛台东的人和逛积米崖的人，年龄构成明显不一样。积米崖的客流明显要年轻很多，大爷大妈少见，而台东正好反过来，虽然年轻人也很多，但是人流中中老年人要更多，
作为我个人，同样常逛的菜市场，团岛早市和灵山卫大集，这种年轻化带来的冲击更加明显。团岛早市放眼望去，全是大爷大妈老头老太，而灵山卫大集，不乏大量20-30岁的小伙子，这个结论，是完全超出我认知，也完全没有想到的。毕竟2014年以前的积米崖还是一片泥滩地，什么都没有，2015年嘉年华澳乐购开业，2017年新城吾悦广场开业，人就这么多了，
这后面还眼瞅着永旺梦乐城要开业，澎湃岛要修酒吧海鲜一条街而台东步行街一带，众所周知，现在什么样，往后10年也就是这个样子了。作为我这样一个隧道一通车就在西海岸看房的青岛人，尚且对西海岸发展产生了错误的预判和估计，说实话，2015年的时候，我自己还有着“房子没人买”、“鬼城”、“把市区房子租出去以租养贷，这边人少父母养老度假好，房子多一套总比少一套强，哪怕多在西海岸”，“去城市阳台根本没人逛的海水浴场还能洗个惬意的海水澡”的思维。
