首先是你工作的稳定性，行业的可靠性，不然呢，掉链子的话，贷款还不了，那房子就沒了。三是你在哪里买，不是你说的算的，是你手里的钱说的算，你的的问题可供回答的选项不多，房子的事不就是地段，品质，开发商嘛，如果是首套房，首付三成，100万以内的房子。
1、成都中铁摇号出来了，来聊聊成都的房子还值得买吗？
假如从市场经济的角度去分析房地产摇号，那确实是不太好。可是我国的房地产市场本来就不是什么市场经济的范畴，也就谈不上好坏，只能说是有没有到达天花板的问题，成都中铁摇号项目出来，那就要看价格情况。是不是具有一定的吸引力？还有相对于周边的二手市场的倒挂多不多？如一切都如你所愿，那就去碰碰运气也是不错的选择，万一中签了，那还是一句老话，摇到就是赚到！其实摇到就是赚到，只是买到了比周边房价更低的楼盘而已，
就比如去商场买衣服，看到折扣六折，而此前是最低8折，等于赚到了2折。至于以后是不是会折扣到对折或者更低，那都是以后的事，毕竟房地产是刚性需求，假如不计利息，那么即便是下跌，而十年、二十年内以后还是一定会涨回来的。摇号最大的优势在于定价机制的可控性，比如这个区域的摇号房价4万没有人要，那就定3.5万/平米，
再没有人要就定3万/平米，以此类推，总有一个价位可以感动你。相反，当摇晃疯抢之时，也可以适当地提高价位，只要能够保持这种热度就可以了。既然有中铁盘摇号，还一定会有更多的摇号盘出现，甚至还会继续持久下去可是最头痛的是二手楼盘，在摇号盘僧多稀少之时，迫不得已去购买二手楼盘。而在供过于求之时，二手房便会出现滞销，甚至有些二手房放出来半年以上也买不到，
从买到就是赚到也就变成了买到手就成为了二手货的尴尬局面。最近北上广深都是出现了降价的局面，而大家也都知道一线城市是土地资源最稀缺的区域，并且政策的稳定性也是一直保持不变，二线城市或省会城市虽然人口引进因素推高了房价，可土地的大量背后囤积也不得不让人直冒冷汗，这不是可以直接拉到白菜价的潜力。而如今可以保持持续高温的状态，更多的是经营城市到位的功劳，毕竟还是缺乏其持续性，
2、首付30万，在成都哪里买房合适？第一套房子？
你好！买房不容易，所以要买好！首先，商业性质公寓。如果有购房资格，尽量不要买商业的公寓，升值潜力小还不好转手。不过想长期投资出租的话也可以选择位置很好的下手，商业性质公寓首付5成，也就是说可以买60万以内的房子。市区选择的还是比较多，第二，住宅。如果是首套房，首付三成，100万以内的房子，新房大多在二圈层比如新都，郫都，温江和双流这些可以买到，不过选择余地也不算太大，现在开发商面积都有点大。
当然如果愿意选择如青白江、金堂、新津这些地方选择余地就非常大了，有的只要6000多一个平方，如果要在成都市中心买的话，就只能是老房子了，不过老房子也有他的好处，比如交通便利，公共配套多，小孩读书方便，还可以买到一个套三的房子，总之各有好处吧。如果是之前还有贷款，就是二套房，那么这个选择余地就非常小了，只能在总价50万以内，市中心标间一个，
3、40多万首付，成都可以买哪里？
40多万首付，目前成都市场来说二手房最合适，新房价格贵，而且需要等待几年才交房，月供和租房压力大，对于刚需不是很合适，选择何地进行购买，我的建议如下：1、先说一下整体，买二手房房龄不能超过10年，这样房子内外部较新，内部中庭花园景观树也枝繁叶茂，房子内部隐蔽工程水管等都未老化，而且可首付三成；若选择老小区，超过20年房龄必须首付4成以上，而且很多隐蔽工程老化，很容易出现漏水状态；2、成华理工大，属于东门，地铁7号线直达，商业和交通都较发达，学区商业氛围浓厚，又东部新城的建立，东门发展受益，目前成交价格新房在2万左右；3、龙泉大面，龙泉属于东门，地铁2号线，大面是目前龙泉靠主城区最近的区域，川师大等大学在此，品牌开发商聚集，有较大的发展空间；4、双流东升，属于南门，天府新区核心区，是政府向南发展的重点，房价和人气都较高，是宜居区域；若刚需在此三个区域选择，40万首付，建议在双流东升选择10年内的二手房进行购买，这样宜居还可以升值，天府向南是政府重点。
