深圳的公寓和商品住宅，你去看一下就知道了，公寓的税费极高，不能落户口，没有学位，大部分没有通燃气，这些都是公寓的死穴。买公寓也是投资，投资最重要的是流动性，也就是以后你要卖掉这套公寓，有没有人接盘，建设了写字楼和公寓，可以当办公用，企业进去了就可以收税，建设住宅能收税吗。
1、深圳为什么建这么多公寓？
建设了写字楼和公寓，可以当办公用，企业进去了就可以收税，建设住宅能收税吗？如果可能，自然是希望全部建CBD，实在没办法了才配套一点住宅。以前是建厂房，工业，现在实业不挣钱了，就弄写字楼，有了写字楼企业进去了就像养了一群养，每年固定薅羊毛，源源不断。建住宅最后成了买房的薅租客羊毛，政府没啥得利，所以不划算，
所以除非政府也能实实在在地薅到房东或者租客羊毛，政府才会有很大动力增加住宅建设，但是暂时房产税还没推出，还不行。这就是各地政府都招商引资建CBD的原因，看历史上为啥农民都喜欢开荒，把荒地开垦成田地?好出庄稼啊！年年都有收成！中国几千年来成了农业大国，田地就是这么开垦来的，这种思维一直存在，今后也是什么地皮产税高，什么地皮多。
2、在深圳，买套公寓投资靠谱吗？
买公寓也是投资，投资最重要的是流动性，也就是说，以后你要卖掉这套公寓，有没有人接盘！如果没人接盘，那就是没有流动性，没有流动性的东西是不值得投资的，鹤岗的房子五万块一套，有人要吗？正因为没人要，没有流动性，所以不值得投资。深圳的公寓和商品住宅，你去看一下就知道了，公寓的税费极高，不能落户口，没有学位，大部分没有通燃气，这些都是公寓的死穴。
