天津市商业项目大配套费，天津市出让土地小配套费多少钱一平米

来源：整理时间：2023-01-17 07:39:56 编辑：天津生活手机版

1，天津市出让土地小配套费多少钱一平米

当多雨的许阿得斯们用急流将我绑上它幸运的彩车.如今，夜已深深我本该爱上一只雷鸟刹那间，慵懒的烟摇摆而过为为何还迟迟不的锁哈哈

天津市出让土地小配套费多少钱一平米

2，城市公共设施配套费是指哪些内容

城市公共设施配套费：市政基础设施配套费（简称大配套费）和建设项目非版营业性公用设施配权套费（简称小配套费）。一般小配套项目中，幼儿园、小学、中学工程统一由建设行政主管部门组织实施，工程费用按实在收取的小配套费中列支（社会出资等形式办的经营性幼儿园，不在小配套费列支）；其它工程由建设单位负责实施，工程费用实行分项定额包干办法，根据列入建设项目详细规划的项目和分项工程定额标准，在收取小配套费时予以扣除。

城市公共设施配套费是指哪些内容

3，什么叫大配套费

大配套费是指为城市公共基础设施建设资金所收取的费用。包括城市基础设施配套费、白蚁预防工程费、人防工程易地建设费等。小配套费是指建设工程内的四源（水、电、气、通信）建设费用等，小配套费一部分交政府相关部门，如供电局、自来水公司、燃气公司、有线电视网络公司等，还有一部分到户的需要建设单位自行建设，特别是电力公司，包括外线、单元楼到户的供电等。例如：房地产开发的大配套指的是城市管网的水电暖燃气管网建设，是用地红线外的市政管网；小配套是红线内的水电暖燃气管网，属于红线内的，全体业主使用的管网。

什么叫大配套费

4，什么是大配套费和小配套费

配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金合并部分收费项目，适当降低收费标准。扩展资料：税费提示依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。1、契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2、公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价的2%。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。3、面积测绘费面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。4、物业费一年物业管理费、物业管理费和水电保证金特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。5、产权代办费业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。最详细的收房注意事项：你可以自己去看下，还有一些其它的问题。参考资料来源：百度百科-房屋配套费

5，新规天津出台城市基础设施配套建设管理暂行办法

为进一步改善我市营商环境，2018年12月31日我市印发《天津市人民政府办公厅关于城市基础设施配套收费与建设体制改革的工作意见》（津政办发〔2018〕71号，以下简称《工作意见》）。市政府《工作意见》印发后，为深入落实《工作意见》要求，切实解决取消城市基础设施配套收费后，城市基础设施配套项目的建设、接收管养等问题，改善我市营商环境，在对标北京市做法的基础上，征求了有关部门的意见，并与城市基础设施配套建设单位进行了座谈。在深入调研广泛征求意见的基础上，起草了《天津市土地资源整理项目城市基础设施配套建设管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》）。本办法自2019年12月1日起施行，有效期五年。以下是暂行办法全文：第一章总则第一条为落实《天津市人民政府办公厅关于城市基础设施配套收费与建设体制改革的工作意见》（津政办发〔2018〕71号）有关要求，进一步改善本市营商环境，规范本市土地资源整理项目城市基础设施配套建设工作，制定本办法。第二条棚户区改造、旧城区改建、示范小城镇及土地储备等土地资源整理项目的城市基础设施配套建设管理，适用本办法。本办法所称城市基础设施配套建设（以下简称“配套建设”），是指土地资源整理项目范围内规划城市次干道级别以下道路（含次干道路）、排水、供水、供气、路灯、绿化、电力、通讯、供热、土地平整等配套基础设施建设，其中电力、通讯、供热管线及设施由专业管线单位自行立项、投资、组织同步实施。土地资源整理项目范围外需与项目同步实施的城市基础设施，另行按规定落实项目和资金渠道，确保同步实施、同步投入使用。第三条按照统筹规划、统筹开发建设、统筹实施时序、统筹资金保障的原则，配套建设应当与土地资源整理项目同步规划、同步实施。鼓励社会资本参与。相关部门要积极拓展配套建设投资渠道，建立多元化投资体系，通过多种形式吸引社会资本投资配套建设。第四条土地资源整理项目范围内的配套建设用地由土地资源整理项目实施单位代征，土地代征费用纳入土地资源整理项目征地拆迁补偿费用，配套建设费用纳入土地资源整理项目前期开发费用。土地资源整理项目范围内的其他城市基础设施用地由土地资源整理项目实施单位代征，土地代征费用另行专项解决。第五条市、区人民政府按照土地出让收入级次建立市、区两级土地资源整理联席会议制度。市级土地资源整理联席会议由市规划和自然资源局、市发展改革委、市住房城乡建设委、市财政局、市交通运输委、市城市管理委、市农业农村委、市水务局、市生态环境局等部门组成，定期召开会议，研究制定相关政策规定、审议重大事项，共同会商确定土地资源整理项目实施方案（以下简称“实施方案”）。市级土地资源整理联席会议办公室设在市规划和自然资源局。各区土地资源整理联席会议由本区各相关部门、街道办事处、乡镇人民政府组成，定期召开会议，统筹落实管辖区范围内土地资源整理项目实施工作。市级土地资源整理联席会议成员单位按照各自职责负责相关管理工作，并指导各区做好配套建设工作。第二章项目管理第六条各区人民政府应当组织编制实施方案。实施方案主要包括规划范围及指标、配套建设用地代征范围、配套建设方案（含配套建设单位自行投资建设的管线及设施）、经济可行性测算、完成时限等内容。第七条土地出让收入属于市级的土地资源整理项目，各区人民政府组织相关部门完成实施方案编制后，由市级土地资源整理联席会议成员单位进行指导规范，提出修改意见并反馈各区人民政府；各区人民政府将实施方案修改完善后，报市级土地资源整理联席会议会商，提出会商意见。土地出让收入属于区级的土地资源整理项目，实施方案编制完成后，报本区土地资源整理联席会议会商，提出会商意见。第八条新增土地储备项目实施单位为土地储备机构。实施方案经土地资源整理联席会议会商确定且资金来源落实后，由土地储备机构按照财政性资金投资的有关规定，报同级项目审批部门立项审批。经批准的项目，纳入同级政府年度投资计划。棚户区改造、旧城区改建、示范小城镇等项目立项审批按照现行规定执行。第九条土地资源整理项目征地拆迁补偿费用与配套建设资金来源为财政性资金的，应当按照有关规定从国有土地收益基金、土地出让收入和其他财政资金中统筹安排，其中棚户区改造、土地储备项目不足部分在国家核定的债务限额内通过市人民政府发行或者代发地方政府债券筹集资金解决。第三章项目实施第十条市级土地资源整理项目可以由项目实施单位直接委托区人民政府组织实施。土地资源整理项目配套建设可以由区人民政府按规定确定的配套建设部门或相关单位具体实施，也可以按照公开招投标程序，通过市场化方式选取企业具体实施。第十一条土地资源整理项目实施内容包括勘测定界、委托评估、落实安置用地、土地及房屋征收补偿安置（含安置房建设）、管线迁改、土地平整、配套建设、场地看管、社会维稳等工作。第十二条土地出让收入属于市级的土地资源整理项目相关支出纳入项目实施单位主管部门年度部门预算，拨付项目实施单位主管部门；项目由各区实施的，通过转移支付方式拨付各区。土地出让收入属于区级的土地资源整理项目相关支出纳入区年度部门预算，拨付项目实施单位主管部门。第十三条土地资源整理项目实施完毕后，项目实施单位应当按照规定编制竣工财务决算，经土地资源整理联席会议进行会商后，委托具有良好信誉、执业质量高的会计师事务所等相关中介机构进行审核并出具审核报告，报财政部门或项目实施单位主管部门进行决算批复。符合规定入库条件的规划经营性用地，应当纳入土地储备库以备供应。对于土地资源整理项目整体实施、分宗供地、分步配套的，以立项审批部门批准的投资估算金额统筹分摊到规划经营性用地相关征地拆迁补偿费用和前期开发费用。第十四条竣工验收合格或已具备规划使用功能的配套建设项目，市、区两级专业管理部门及专业单位是接收及后期维护管养的责任主体，应当积极组织做好接收工作，并在接收后按照有关规定和技术规范要求实施维护管养，不得以任何理由拒绝接收或拒绝开展配套建设项目的维护管养工作。维护管养经费按现有渠道解决。第十五条土地资源整理项目资金来源为财政性资金的，项目实施完毕后应当纳入年度绩效评价范围。项目实施单位应当组织第三方审计机构进行绩效自评，并将绩效自评报告报财政部门备案。第十六条市、区各职能部门要加强配套建设的监管，保证开发建设项目入驻前具备道路、排水、供水、供气、供热、供电、通讯等配套使用条件。第四章附则第十七条 2018年12月31日前已经出让或划拨供地的需要按基金标准缴纳城市基础设施配套费的建设项目，仍按照原政策执行。2018年1月1日前已签订市政公用基础设施大配套工程收费合同和供热配套合同的建设项目继续由开发建设单位按约定缴纳配套费，工程按原渠道组织实施。第十八条为保证建设项目及时供地，对正在实施、尚未供地的土地资源整理项目，三年内完成配套建设。土地资源整理项目实施单位会同项目所在地的区人民政府制定配套建设方案（包括代征地拆迁、工程建设、资金落实等），经立项审批后，所需资金纳入土地资源整理项目前期开发费用。供地前由项目所在地的区人民政府出具承诺，明确在开发建设项目竣工验收前配套建设同步具备使用条件，即可先行供地。项目完工后按规定办理竣工决算，项目实施单位主管部门应就项目资金按照基本建设有关规定与同级财政部门进行清算。第十九条本办法施行前已批复的涉及配套建设的资金平衡项目，对原资金平衡方案确定的支出需求按本办法资金列支渠道办理，其中涉及市级土地政府收益返还用于配套建设的，前期开发费用中已列支部分从应返还的市级土地政府收益中相应核减。工业、保障房、非经营性项目及利用自有土地建设的项目，由建设单位自行组织配套建设并纳入项目建设成本。第二十条本办法自2019年12月1日起施行，有效期五年。各区人民政府可以结合实际情况制定实施细则。我市此前有关政策与本办法不一致的，按照本办法执行。