天津市国有划拨土地上房屋转让补缴，请问划拨的国有土地是否可以补交出让金办理出让土地使用证

来源：整理时间：2023-01-14 01:15:38 编辑：天津生活手机版

1，请问划拨的国有土地是否可以补交出让金办理出让土地使用证

“实话十说”网友，您好！针对您所反映的情况，请您与当地规划部门进行联系，看是否符合城市建设规划？如果符合规划，则可以补交土地出让金，办理出让的土地使用证。

那要看在办理国有土地使用证时的土地性质，如果是出让的，就不交土地出让金；如果是划拨的，就要交纳土地出让金。

请问划拨的国有土地是否可以补交出让金办理出让土地使用证

2，划拨土地转让时需要怎样补交差价

行政划拨土地补缴土地出让金，持土地证、房产证及相关证件到有资质的评估公司评估，原则上为土地市场价与土地行政划拨权益价的差值。

根据国土资发[2006]114号第6部分原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让的规定，应缴纳的土地使用权出让金额等于拟出让时的出让土地使用权市场价格减去拟出让时的划拨土地使用权权益价格。

划拨土地转让时需要怎样补交差价

3，企业划拨用地转出让如何补缴出让金

国有企业原划拨用地因改制补办出让手续，如何计收土地出让金？答；国有企业改制涉及原划拨用地按规定补办出让手续的，按土地有偿使用费标准的50％计收。“城中村”改制补办出让手续,如何计收土地出让金？“城中村”改制、改造涉及村集体建设用地按规定补办出让手续的，按土地有偿使用费标准的50％计收。

企业划拨用地转出让如何补缴出让金

4，以划拨方式取得土地使用权再转让如何缴纳契税

以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税，转让时补缴。一、根据《契税暂行条例》第二条：本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：1、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；2、国有土地使用权出让；3、划拨方式取得的土地使用税不属于契税的征收范围。二、根据《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》第二条规定，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。三、《契税暂行条例实施细则》第十一条：以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。四、以划拨方式承受国有土地主要是：国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；法律、法规规定的其他用地。

根据《契税暂行条例》　第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：　　（一）国有土地使用权出让；　　（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；划拨方式取得的土地使用税不属于契税的征收范围。《契税暂行条例实施细则》　　第十一条以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。详情参考神州财税网：中华人民共和国契税暂行条例http://www.dcetax.com/ntax/apps/laws/index.php/lawstext/lawscontent?lawserialno=c5b270a763686e776039618cc709f3a6&term=%c6%f5%cb%b0%d4%dd%d0%d0%cc%f5%c0%fd中华人民共和国契税暂行条例细则http://www.dcetax.com/ntax/apps/laws/index.php/lawstext/lawscontent?lawserialno=ecdcd675b3a4cbb5578baf72f255ec21&term=%bb%ae%b2%a6