天津市转让经济适用房，天津经济适用房可以过户吗或者卖给外地人

来源：整理时间：2023-01-11 08:31:03 编辑：天津生活手机版

1，天津经济适用房可以过户吗或者卖给外地人

你买不了经济适用房经济适用房第一个条件就是购买者是北京人

可以，但是得等五年以后，五年之内不可买卖

天津经济适用房可以过户吗或者卖给外地人

2，卖天津二手经济适用房是不是有新政策了

你好，我是天津龙盛房地产的经纪人张晓彤。确实是这样的，政府政策在控制经济适用房买卖。我们目前收到的消息是名下拥有一套经济适用房就不允许再买房。如果还要买第二套房，可能要交罚金或者退房。出售经济适用房可能还要上缴40%的税给国家。所以还是不要考虑经济适用房了，毕竟政策房很不稳定，政府的政策一时一变。如果要卖经济适用房还是赶快出手吧。

卖天津二手经济适用房是不是有新政策了

3，天津经济适用房能不能卖都要办理哪些手续缴纳哪些税费谢谢

天津：用于拆迁家庭定向安置或定向销售的经济适用住房在取得《房地产权证》后即可上市交易，购房人已领取《房地产权证》并注记准许上市转让日期的，随以上政策进行调整。以前是有5年的限制，但是08年1月天津出了被认为是救楼市的“津八条”，里面放宽了经适房上市的条件（就是上面所说的）至于税费，应该需要补缴土地出让金等，相关手续建议你去房管局资讯一下参考资料：http://tj.focus.cn/news/2008-10-30/555652.html

天津经济适用房能不能卖都要办理哪些手续缴纳哪些税费谢谢

4，天津的经济适用房已经满5年了要卖掉的话需要交什么税吗

楼上胡说~!回迁房不等同与一般的经济适用房.不满5年也可以交易.另外回迁房的5年时限不是看产证下发时间.而是看你签的回迁安置协议.和你交的第一比钱的购房发票.举个例子:你2000年拆迁,和拆迁办签定回迁安置协议.并交了第一比购房款.2003年回迁入住.2005年取得房产证.2008年出售这套房子.你的5年就是从2000年开始的.处了交纳正常的税费外.回迁房在出售时要交3%的土地出让金.其他和商品房一样.

楼主：经纪适用房满5年了，买卖的话就正常的税费。和商品房交易同样的税费。

5，请问 天津市经济适用房购房证是否能转让

如果是知根知底的亲戚,从实际操作上看,是可以买过来的,不过都是私下交易的,名字改补了.只能说你付钱,亲戚的名字,等以后可以买卖了,再过户,所以你爱人的公积金是提不出来的.我也在天津,如果有需要帮忙的,大家可以沟通.

1,当地房改办一般都是有规定的，如：当地户口满五年，个人及配偶名下无房，单身年龄满三十，结婚年龄在25岁以上。（这是我们这边的要求） 2，可以使用公积金，其实与购买商品房的区别不是很大。只是需要指标然后产权证的性质不一样。（每个地方可能对经济适用房的使用和购买或多或少有一点不一样的规定，详细的可以去当地房产政务公开网查询）

6，天津经济适用房能卖吗

经适房如果要出售好像是有个年限的限制的，五年内是不能上市的，你确定五年内可以还清贷款麽；经适房当然也可以贷款的啊，这个是常识来的，但是需要有限制的条件才行，不知道你是不是长沙户口的？(1) 贷款人限制--具有完全民事行为能力天津正式户口的自然人;在这点上，您已经符合申请条件。(2) 职业和收入条件--有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。所以这点就需要您提供相关证件，证明您的收入情况和职业状况等。其次，经济适用房贷款需要带一下证件，下面我为您罗列出来，供您参考:1、上产证所有人的身份证(未成年的提供出生证明)、户口薄、学历证明、婚姻证明2、收入证明(有相对应的税单更佳)、买卖合同3、首付款发票(二手房为上家手写的收据)、私章、资产证明(房产，股票，基金等有价证券)4、相对应的银行还款存折5、上家收款银行帐户、上家身份证，户口薄天津经济适用房贷款的程序比较复杂，提交的证明材料也很多。根据天津市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《天津市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经

7，经济适用房如何转让

目前，在售的已购经济适用房一般分为两种情况处理：一种是卖方持有时间已满5年的;另一种则是卖方持有时间未达到5年的。“持有5年”是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋所有权证的发证时间为准的。两个证件可由购房家庭提供任意一个来确定经济适用房的持有时间。 (1)卖方持有时间未满5年的情况： 1、上市价格与交易条件购买此类经济适用房，首先必须满足普通经济适用房的购买条件，其次购房人还需办理经济适用房购买资格审查手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准，以外部分则需补交10%的综合地价款，而且所购房屋仍按经济适用住房产权管理。 2、转让该类二手经济适用房的税费：卖房：印花税，为成交总价0.05% 买方：买方办理经济适用房购买资格审查手续，经相关部门核定职业、职位等购买标准后，会给出一个购房总价。第一种情况，政府对买方审核的购房总价低于实际购买二手经济适用房成交总价，买方需支付的税费有：契税，为成交总价的1.5%;印花税，为成交总价的0.05% 综合地价款，为政府审批的购房总价与实际购买二手经济适用房成交总价的差价部分的10% 第二种情况，政府对买方审批的购房总价高于实际购买二手经济房成交总价，买方需支付的税费有：印花税，为成交总价的0.05%;契税，为成交总价的1.5% (2)卖方持有时间满5年的情况 1.上市价格与交易条件购买此类经济适用房的买方不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。转让后的经济适用房的房屋产权性质变为商品房。 2.转让该类二手经济适用房的税费卖方：印花税，为成交总价的0.05%。综合地价款，为成交总价的10%。买方：印花税，为成交总价的0.05%。契税，为成交总价的1.5%