天津市武清区二手房过户费用，天津二手房过户费契税等费用计算

来源：整理时间：2022-12-19 18:33:06 编辑：天津生活手机版

本文目录一览

1，天津二手房过户费契税等费用计算
2，天津武清27万的房子过户费多少二手房不到两年
3，天津市武清区现在二手房过户费用是多少
4，在天津武清买二手房都要缴纳什么费过户费是怎么计算的
5，天津武清二手房过户花多少钱不够5年没有二套求解答
6，天津二手房过户费是多少谢谢
7，天津地区二手房过户费为多少

1，天津二手房过户费契税等费用计算

1、契税：面积90平以下，首次购房，1%，面积90-144，首次购房，1.5%，144以上或二次以上购房，3% 2、个税：1% 3、营业税及附加：5.55%（未满五年征收） 4、交易手续费6元/平 5、工本费、其它杂费，很少，可以忽略

天津二手房过户费契税等费用计算

2，天津武清27万的房子过户费多少二手房不到两年

在今年3月30日新政后，“5改2”后，满2年就不需要额外收费了。目前过户费需要买方产生的费用为：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%;4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

没看懂什么意思？

天津武清27万的房子过户费多少二手房不到两年

3，天津市武清区现在二手房过户费用是多少

天津市二手房过户需要哪些费用？ 1、契税：房价的1%（单价3000元以下）； 1.5%（单价3000-5000元）； 3%（单价5000元以上） 2、土地转让手续费：6元×建筑面积(平方米) 3、产权证登记费：80元 4、他项权证登记费：80元（仅贷款买房者） 5、印花税：房价的0.05% （1－5）费用由买方承担。 6、营业税：不足5年的房产按房价5.5%缴纳；房产证办理已满5年,普通住房免营业税，非普通住房收取差额营业税，房屋差价的5.5% 7、个人所得税：增值额的20% （6 —7 ）费用由卖方承担。好运~！

天津市武清区现在二手房过户费用是多少

4，在天津武清买二手房都要缴纳什么费过户费是怎么计算的

后期税费：1 契税：房屋单价低于各区房管局指导价格的收费标准A 面积小于90平米以下收费标准为1%B 面积大于90平米，小于144平米收费标准为1.5%C 面积大于144平米以上收费标准为3%2 个税：1%A 房子买卖没有过五年时间。B 房主名下有二套房产（不包含公产，企业产）3 土地出让金：1%A 土地性质为出让则免交此费用。B 土地性质为划拨则需要交此费用。4 营业税：5.55%A 房屋买卖未出五年时间，需要交付全额营业税。（房屋全额乘以5.55%）B 房屋买卖超出五年则免受此费用。C 房屋面积大于144平米以上则需要交付全额营业税。（房屋全额乘以5.55%）5 其他费用：A土地转让手续费：房屋面积乘以 6元B 产权登记费：80元C 抵押登记费：80元D 配图费：20元E 评估费：总房款千分之五

5，天津武清二手房过户花多少钱不够5年没有二套求解答

规定满2年持有的住房过户，免5.55%营业税。卖家持有满5年，又是卖家唯一住房，再免1%个税。买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%买家如二套买入，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

6，天津二手房过户费是多少谢谢

天津二手房过户税费标准 ①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。 ②转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。 ③契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；个人购买售价在5000元/M2（含本数）以下自用普通住宅（不含别墅），于1999年8月1日后签定合同的，按成交价格的1.5%缴纳契税；市内六区范围内，个人购买售价在3000元/M2（含本数）以下自用普通住宅，于2002年10月1日后签定合同的，按成交价格的1%实际缴纳契税。 ④印花税：存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。 ⑤工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

二手房过户费用的分摊是有规定的: 1、税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。 2、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担。 3、土地证费用（由土管局收取）：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担；土地证公本费应由买方负担。 4、中介费用：一般由双方各承担一半。 5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。 6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中，上述费用往往由一方承担，关键是看房价谈得如何。

7，天津地区二手房过户费为多少

分以下几项：（以下百分比都是按过户价格计算）1.契税：分为3%，1.5%，1%三种具体要看你要买的房子均价多少，面积多大。2.土地出让金：1%3.产权变更手续费：6元/平米4.产权登记费：80元5.抵押费：80元（贷款产生）6.图纸费：20元7.营业税：5.65%，有全额和差额之分，也要根据你购买房屋的具体情况分析8.个人所得税：1%，这个要看房子过没过5年，房主名下有没有其他私产住房，满足其一就要缴纳。9.评估费：0.5%，一般是这样的标准（贷款产生）10.中介费：双方各付成交价的1%11.担保费：贷款额度X担保系数（本来公积金贷款和按揭贷款都要收取，但是现在一般银行做按揭贷款的时候都能做到免担保，所以目前只有公积金贷款收取），以你的房值来看，大概要3500元左右，是首付3成，贷20年得前提下。12.印花税：0.1%，但是现在印花税一般都免征，所以放在最后。

分以下几项：（以下百分比都是按过户价格计算）1.契税：分为3%，1.5%，1%三种具体要看你要买的房子均价多少，面积多大。2.土地出让金：1%3.产权变更手续费：6元/平米4.产权登记费：80元5.抵押费：80元（贷款产生）6.图纸费：20元7.营业税：5.65%，有全额和差额之分，也要根据你购买房屋的具体情况分析8.个人所得税：1%，这个要看房子过没过5年，房主名下有没有其他私产住房，满足其一就要缴纳。9.评估费：0.5%，一般是这样的标准（贷款产生）10.中介费：双方各付成交价的1%11.担保费：贷款额度x担保系数（本来公积金贷款和按揭贷款都要收取，但是现在一般银行做按揭贷款的时候都能做到免担保，所以目前只有公积金贷款收取），以你的房值来看，大概要3500元左右，是首付3成，贷20年得前提下。12.印花税：0.1%，但是现在印花税一般都免征，所以放在最后。==========================================================================就是这些费用了，但是有一定前提的，营业税和个人所得税，原则上讲，都应该有卖方负担，但是现在人们都比较怕麻烦，所以就用净价出售，就是我到手多少钱就行，剩下的就是另外那1%的中介费了，你可以按照公式自己计算一下，如果还有什么不明白的，可以问我。