天津市普东新苑过户问题，天津房产过户及买产权问题

本文目录一览

1，天津房产过户及买产权问题
2，天津二手房房产证办下来了如何过户煤水电有限电视是否
3，天津市二手房过户手续及还贷问题
4，天津市经济适用房买卖过户问题
5，天津房屋过户费问题
6，天津市和平区房产过户问题
7，天津房屋过户流程

1，天津房产过户及买产权问题

买产权要看房大小，哪个区哪个小区？一般独单在1-2万偏单在2-3万，（以上是老户型的，不计算工龄和补贴）过户2%。

天津房产过户及买产权问题

2，天津二手房房产证办下来了如何过户煤水电有限电视是否

你好！很高心为你解答！过户煤气水电，有限电视，只需要房产证就可以了。

这几项不用原房主的证件，而且过不过户无所谓

你只要拿到房本就好了，带上本人身份证有一个貌似需要前房主身份证复印件，忘了是哪一个了。

天津二手房房产证办下来了如何过户煤水电有限电视是否

3，天津市二手房过户手续及还贷问题

1. 住房贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于原房主，原房主没有权利办理过户和买卖住房给你，房管和银行都不会同意。2. 不能办理过户，你就不能使用你的公积金。3. 想过户，需要住房贷款还清，无抵押，之后，办理原房主名义房产证，契税证和土地证，之后，再过户给你。

如果是建设银行或招商银行的住房贷款可以申请转按揭，不然就只能先归还银行的贷款后自己处理！

天津市二手房过户手续及还贷问题

4，天津市经济适用房买卖过户问题

1.现在房产证都是双证合一的2.过户的问题,实在是麻烦,估计你还是别过了经济适用房要5年以上(是以发票为准,还是以房产证日期为准,就不太清楚了),才可以过户,这里所说的过户,并不简单,你要理解成是交易,交易了才有过户一说呀,明白这一点!!交易的金额不能低于此房当前的政府指导价,并将政府指导价的差价,上缴政府!!比如,你3年前以2500元/㎡的价格买了房,但名字是别人,够5年时需要那人把名字改为你,实际上就是让他卖给你,只能这么操作,但现在的房价政府指导价是3500元/㎡,那你们交易时,就不能低于这个价,并还要把那升值的1000元/㎡,交给政府!!要是以4000元/㎡卖的,那剩余的500/㎡元就算卖主的利润了你明白了吧,那差价要交政府的,估计你是不会这么办的吧!!

5，天津房屋过户费问题

90平米以下的，卖方缴纳1%契税即可（以上的1.5%）。卖方1%个人所得税，产权不满二年的还要缴纳差价5.5%的营业税。

建议采用赠与过户，下面是具体流程及和买卖过户的比较：赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税房管局答复，房产赠与的办事程序及收费标准为:　　（一）房产赠与需提交的资料　　1、房屋所有权证书；　　2、赠与和接受赠与公证书(需事先到公证处办理房产赠与公证,由公证处收费办理)；　　3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；　　4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。　　注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。　　2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。　　3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。　　（二）办事程序流程示意图： 1.收件窗口领表；2.收件窗口交件；3.契税、收费窗口交　税费；4.发证窗口领证　　（三）收费标准　　1、交易手续费：双方各50％　　①住宅：6元/平方米；　　②非住宅：10元/平方米。　　2、登记费：由受赠方交纳　　①住宅：80元/套；　　②非住宅：　　(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；　　(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；　　(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；　　(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；　　(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；　　(6)10000平方米以上的800元/宗。　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。　　4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。　　5、契税：由受赠方交纳　　①住宅：按房产交易额的1.5％交纳；　　②非住宅：按房产交易额的3％交纳。　　（四）领取房产证需携带证件　　1、已交税费的发票；　　2、受赠人身份证；　　3、收件清单。

6，天津市和平区房产过户问题

您好，一般来说，房产过户给子女的方式主要有以下三种：一、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。二、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。三、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。关于这几种过户方式的费用比较，建议如下：一、继承过户最省钱：因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。二、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。三、五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。回答完毕。

产权人死亡后，只有继承一种方法，没有去世，只能用买卖或赠与。目前继承是免契税的。过户费也免费，只是收取配图费每证20元，登记费每证80元。

因为承租房本上只能有一个承租人的名字,所以,建议这个事和你弟弟协商解决.这得你弟弟同意的.因为这两个房屋均是父母留下的,为遗产,如果父母未留下遗嘱,则这个房屋是由你们两人共同继承的.

1和平区房管局地址：天津市长沙路97号电话：022-233995692带什么手续具体看你办什么，你可以打电话咨询

7，天津房屋过户流程

业主还在世的，不能办理继承过户，可你们一起到当地房产交易中心办理，如果自己不想跑的，也可委托中介办。可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注意，以上未含银行贷款费，房产中介费及新房入住费和维修基金款在内。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。