天津市区二手房有人买吗，现在天津二手房市场怎么样

本文目录一览

1，现在天津二手房市场怎么样
2，关于外地人在天津买二手房
3，天津市哪个区二手房比较好卖
4，请问在天津能买到首付两成的二手房吗本人只有6万想买个小房子
5，天津市内六区买二手房请各位帮忙
6，在天津市区买二手房的一些疑问
7，在天津买二手房的问题

1，现在天津二手房市场怎么样

基本不可能，如果你是企事业单位并且公积金很多的话可以享受到7.5折，没有的话首付3成可以享受差不多8折，都没有的话8.5折差不了我也这几天买的房

现在天津二手房市场怎么样

2，关于外地人在天津买二手房

没有户口不能买公产房，但是可以买私产的。而且办理公积金贷款的时候手续会复杂一些，但都是可以办理的。其他就没有什么区别了。按正常手续走就可以了。我认为你最好通过一个可靠的中介去完成，他们熟悉中间的流程，不用自己跑很多冤枉路。省时，省心。不过中介费是避免不了的。可以公积金组合贷款。如果去银行贷款的话，就需要担保人了还有共同还款人

现在首次购房首付百分之二十很难做，一般是百分之三。利率八折优惠。二套房首付百分之五十，三套房首付百分之百。

关于外地人在天津买二手房

3，天津市哪个区二手房比较好卖

南开区万兴学府王顶堤嘉陵道

每个地方都有需求的~~~~如果你是中介好卖的地方竞争就多，如果你是客户想买好卖的地方价格都高~~~

室内六区的成交量都还可以主要是看不同的客户需求了

我觉得市内六区的房子成交都还可以主要还是看不同需求的客户了

您好，据我们内部的数据显示，目前天津市二手房成交量最大的是在西青区

不管哪个区都是学区片的房子比较好卖

天津市哪个区二手房比较好卖

4，请问在天津能买到首付两成的二手房吗本人只有6万想买个小房子

我是天津的依照天津现在的房价我想问问你要在哪个区买呢如果是和平区那房价在1400以上，不划算，房子就太小了，在河东河北买都是比较便宜些的，大概6000-7000差不多吧，如果能找到一个刚刚开盘的房子，会更便宜点，你最好近期关注关注新开盘的房子，或者是河西靠近外环的地方，价格还可以，最近的房价又涨了，头疼啊，如果只有6万呢，如果你是一次房贷，首付两成是可以的，虎禒港溉蕃防歌狮攻饯二次就不行了，而且贷款还可以降3个点，我就知道这么多！祝你早日买到好房子!

往郊区走走！市里房子太贵。环境还不好我刚买完房子，西青区的。

能啊现在首次购房按揭贷款的可以首付两成首付6万大概能买个30万左右的小房子

5，天津市内六区买二手房请各位帮忙

现在的天津房价，50万只能勉勉强强买一套河东或河北的建筑平米在35左右的独单，而且你要不是本市户口，还涉及一个你要是买二手房，必须在天津工作一年以上的相关证明，例如保险之类的1希望这些对你有所帮助

河东，虹桥，河北的房子便宜，市内6区50万办不了户口。郊区50万可以办蓝印。

河北区了

1，毛坯房要自己装修，装修过的，你可以根据情况和自己的喜好选择部分装修或者不装修；2，高层带电梯，物业费会比六楼到顶的贵一些，电梯坏了等情况下也会麻烦些，六楼到顶的房子同等情况下相对来说会比高层贵一些；3，需要多少钱得具体情况具体分析，不好一概而论，你找中介看几个房子，让他们给算一下，心里大概就有数了

6，在天津市区买二手房的一些疑问

你父母再买一套的话就是属于二手房，因为之前单位分的房子已经属私产。二手房的首付是三成，这个可以用公积金贷款。你个人的公积金买房问题最好是问当地的具体单位，各地的规定是不一样的。

你这问题比较复杂~建议你到一家中介去问问~我想他们给你解释的会比网上打字解释要明白的多 ~也许可以帮到你

算一套，申请贷款买二手房要首付3成，能用公积金贷款。

1、如果全用公积金贷款和一套房二套房子没有关系只要没有用过公积金贷过款就可以用公积金贷的，执行公积金的利率和最少成数，但是您父母多大岁数了如果年龄很大的话估计公积金和按揭都贷不了多少钱也不能贷很长时间一般是男65减现在年龄是可以贷款的年限大港油田的房子应该和市内不并轨所以应该查不出来吧所以我觉得应该是一套房子就是查出来也不是天津市内的2、你的户口是天津的可以贷但是你的公积金至少要连续缴费一年以后才可以，贷款的金额是你账户金额的10倍或者最少20万元。最后我也住南开区在那里买过2次房子对于在南开过户和生活什么的也是很了解可以多沟通啊

10月13日，天津市政府发布通知，规定本市及外省市居民家庭在市内六区范围内只能新购一套商品住房。天津市内六区包括和平区、南开区、河西区、河东区、河北区、红桥区。其中认定范围以家庭为单位，居民家庭包括夫妻双方及未成年子女。既然你父母名下有一套房产，再买就是第二套。你户口是天津的，不需要纳税记录。公积金贷款有具体要求，具体地方规定不一样，一般是连续缴纳12个月以上，还有其他条件，具体可查http://baike.baidu.com/view/184703.htm#7

您父母属于二套住房。也同时属于二次贷款。二手房一般首付最少要三成，但是要根据房龄；楼层等因素衡量。有可能首付会更高一些。公积金只要缴存超过一年就可以用于贷款，但是一般很不好办的，因为公积金贷款比较麻烦，周期比较长，所以卖家不一定愿意等，所以需要事先说好的。您属于天津市户口，您在转正后于要办理公积金转档手续的，以前的缴存纪录是累加的。所以您可以贷款。题外话：我想您是希望将父母的公积金从账户中提出来，我建议您在天津买房子的时候可以在街道开具一张无偿还能力的证明，这样您买的房子可以由您和父母共同还贷。具体手续您去问一下街道，在这里不太方便说的。

7，在天津买二手房的问题

帮你找的，你参考一下吧。希望对你有用。二手房交易十项注意（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2.）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。（4）.土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。（5.）市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。（7.）单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。（8）物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。（9）.中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。（10.）合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑.

办理房产证过户除了中介的费用主要就是税费，这个税的征收是地方法规。每个地方税率不一样。。我拿深圳的给你做个参考：说明：营业税（这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收）1.营业税 = 合同价 - 原价 x 5% （卖方）2.城市建设维护税 = 营业税税费 x 1% （卖方）3.教育附加税 = 营业税税费 x 3% （卖方）如果没有营业税，那么第2和第3项也会没有。4.印花税 = 合同价 x 0.05% （买卖双方）5.每本房产证贴花 5元（买方）6.个人所得税 = 所得的部分 x 20% （卖方：原价过户就不用交这个税了，但对新买家下次卖这个房子时，就有可能要因更大的差额而付更多的税）7.契税 = 合同价 x 1.5% （买方）8.登记费 = 50元/证（买方）9.交易服务费 = 6元 x 房屋面积（买卖又方各一半）也许也会收个总共1000-2000左右的按揭和评估费用。原房东有几套房子对买家都没有影响，反之买家如果有多套物业只会影响其购买房产时的首期支付资金比例，税费基本不变。你上面的题这样是说不通的，只有一种可能就是中介算的税费不够准确。交的所有税种都是有发票的，你看看你朋友的税票就明白了。至于你的房子会不会出现同样的现象，那绝大部分人都是不知道的。只有高层才知道税费要不要调。如果我都知道了，那就是神仙了。。