威海虽然人口不多，但是在人口受教育水平上居于山东省的前列。威海原来是烟台的一个县级市，在1987年才正式单独设立地级市，因此从历史渊源上，威海从来都是面积和人口处于山东省靠后位置的地级市，威海人口受教育程度亮眼社会经济发展到当前阶段，人口数量已经不再是衡量一个城市发展水平的主要因素。
我认为，高端小区1.2—1.8万元/平，比较合理。2017年6月12日，威海第一个精装修楼盘——恒大海上帝景开盘，均价1.2万元/平，还是比较靠谱的，今年5月14日，恒宝天玺隆重开盘，坐拥威海中心地段，一个定位较高的项目，均价2.5万元/平。这个价格对于威海的房子来说，绝对算得上首屈一指的了，好像高的离谱，
2、威海人口普查结果！人口290.7万，老龄化明显！需要担心吗？
其实理性分析起来，这种唱衰威海的结论是站不住脚的。首先，威海下辖2区2县，面积只有5797平方千米，在山东省位列倒数第三，仅相当于临沂和潍坊的三分之一，临近的烟台面积是威海的2.4倍，威海原来是烟台的一个县级市，在1987年才正式单独设立地级市，因此从历史渊源上，威海从来都是面积和人口处于山东省靠后位置的地级市。
其次，作为最适合人类居住的城市，威海是享誉全球的长寿之城，根据官方权威统计，威海市的人均寿命在山东省排名第一，达到81.49岁，不仅本地居民寿命长，威海也成为全国人民理想的退休以后的养老定居地。所以从这一点上看，威海的老年人口多、占比高，也就情有可原了，第三，威海虽然人口不多，但是在人口受教育水平上居于山东省的前列。
威海人口受教育程度亮眼社会经济发展到当前阶段，人口数量已经不再是衡量一个城市发展水平的主要因素，在第二次工业革命以后，生产力主要依靠劳动力和生产工具的结合，当时拥有足够多的人口是一个城市经济发展的保障。当前社会已经全面进入了以互联网信息化主导的第三次工业革命，正在向互联网工业智能制造转型，主流的趋势是智能化设备、人工智能和移动互联网电子商务对传统人力的替代，
3、威海和烟台的房价多少钱算是合理的？
多少钱合理这个问题，是只对于某一类人来说，还是对于所有人来说。对于，某一类人来说，只需要按照工资水平一算就可以了，正常家庭除了基本开支，包括房贷、保险、生活消费等等，大概能剩个30%留存，这样算是很合理了。如果除去所有开支，手里的钱刚好够用，那虽然有些不合理，但也在接受范围之内，毕竟人还是要发展的，如果赚的钱不够，每个月还要去补上个月窟窿，那就是明显的不合理了。
当然，这是指正常消费，而不是偶尔买点奢侈品那种消费模式，可是，大家要注意，房价这事儿不能按照一两个群体来衡量。可能对于你来说房价高了，对于一些人来说房价并不高，因为他们买得起，所以，房价到底要定到多少钱才合理，其实跟价钱没什么太大关系，一个地方总会有穷人和富人共同存在。如果对于穷人来说是合理，那富人同样会囤积房子，到时候让穷人买不到，
如果对于富人来说是合理的，穷人就会买不起房子。最好的办法就是把穷人和富人分开，这时候又会有人跳出来说歧视，所以，如果你问一个价位如何才是合理的，那谁也给不了你答案，因为永远合理不了。这就意味着，房价不能从钱上来看最好的办法无疑就是房地产市场的成本透明，大家知道造房子的成本是多少，再加上对于炒房的抑制，这样才能够形成合理，
如果你认为这样房价还是贵，那也没办法，总不让所有人都亏钱给你打工吧？而且房子本来就不是便宜的东西，现在建筑成本上来了，人工成本也上来了，就算把地价抛开，也不可能是人人都轻易买得起房。这方面全世界都是如此，最优越的环境无非是105%的贷款，但并不意味着房价便宜，所以说，房价合理的状况，就是该赚钱的赚钱，但没有那么成本收益之外的溢出。
