小区门禁维修的流程一般有哪几种情况呢，钦天君今天给大家总结了两种情形，具体如下。如果需要大修，那就要在小区内发布公告，征询业主意见，动用房屋维修基金，在征得绝大多数业主同意后，由业委会向房管局申报走动用维修基金的流程，确保后续大修工作顺利进行，流程都走完了就可以交由物业来安排维修更换了。
1、居民楼门禁监控坏了怎么修？
如果有物业就找物业维修，没有物业就只能是居民自行筹集维修费用了如果配件还能够购买得到应该费用不会太高，就是找几个工人的人工费就解决问题了如果设备是老型号，那肯定是没有备件了，只能说更换新设备，那门禁的全套设备至少9000多，再算上人工费，线缆耗材等费用，至少1万5差不多了如果你是天津的，可以咨询我，给你做个报价，不过有物业的情况下最好找物业解决问题，毕竟你们都是交纳物业费的了。
2、怎么维修小区门禁？
钦天君认为，小区门禁在一定程度上是业主生活的安全保障，是房屋的重要组成部分，小区门禁一旦损坏那么应及时维修从而确保小区业主的生活安全，那么小区门禁维修的流程一般有哪几种情况呢，钦天君今天给大家总结了两种情形，具体如下：1.电梯公寓小区这种小区一般都由物业公司来统一管理，完善一点的小区通常会有业委会。如果业主发现门禁（含单元门和小区正大门两种）损坏，可以先跟业委会的负责人说明情况，由业委会的人出面和物业进行沟通，按小区正规流程将门禁维修纳入工作计划，
像一般的小损坏可以找物业维修工直接就能解决问题。如果需要大修，那就要在小区内发布公告，征询业主意见，动用房屋维修基金，在征得绝大多数业主同意后，由业委会向房管局申报走动用维修基金的流程，确保后续大修工作顺利进行，流程都走完了就可以交由物业来安排维修更换了，所有采购流程和服务都要公开公正。2.老旧小区老旧小区主要就是指一些多层建筑，无电梯，物业一般由老旧小区的业委会或社区代管，也有一些有物业，当然，有物业的话还是按电梯公寓小区的流程一样进行维修，
3、家里门禁电话坏了，门禁当初是统一安装的，应该物业修还是业主自己修呢？
其实这件事反映出很多观念上的问题。首先，楼主说了是家里使用的设备，也就是说在交房时房屋自带的一些设施设备的日后所有权及责任问题，这个属于商品范畴，质保期内由厂家负责，找物业可以帮助联系协调，质保期过后，由每家业主负责自己家内的设施设备，亦可找物业协助，也能自己解决（比如自己联系厂家，或者有能力自己动手），但发生的费用由自己承担。
