对于济南市的房价和学区房一直是经久不衰的话题。这里，笔者多说一句，济南历下区是一直以来的学区“圣地”，历下区的学区是全济南市最优的，一平比济南市其他区的学区房高个1、2万的情况应该是比较普遍的，当然了，作为房子中的“战斗机”——济南的学区房的房价更是“一路高升”。
1、济南现在住房多少钱一平米？
首先分区，济南历下、历城、市中较贵，槐荫、天桥较低。历下都在2w之上，历城市中好的地段也在2w左右，其他地方1万多，具体多多少也要看地段！像唐冶属于历城在东边，离市区远但在高新区，人流密度也较大，价格也就1.3w左右，济南西站附近属于槐荫区在大西边，房价1.5w之上。具体先泽要看工作情况，毕竟济南现在地铁还在修建中，早晚高峰巨堵，而且市区一些主干道常年处于修路状态，
买房，最为一个低收入的外地过来人，如果孩子急着上学，买个小户型历下区，当然小户型只有二手房老单位宿舍；要是近几年无孩子上学需求就买便宜点的离市区稍微远点的，毕竟孩子上学还是6、7年之后的事，到时候啥情况还不知道呢！不要想着一步到位，买房水也挺深，不喜欢还不至于投入过大还能出手！有钱人请无视我的回答！。
2、11平米拍出51万，济南学区房厉害了，对此你怎么看？
对于济南市的房价和学区房一直是经久不衰的话题，济南的房价从2015年之前的几千块一跃到了如今近两万元一平，这样的飞速发展简直是闻所未闻。当然了，作为房子中的“战斗机”——济南的学区房的房价更是“一路高升”，这里，笔者多说一句，济南历下区是一直以来的学区“圣地”，历下区的学区是全济南市最优的，一平比济南市其他区的学区房高个1、2万的情况应该是比较普遍的。
所以，对于这则新闻，笔者首先证实一下，很有可能是真的，再加上这栋房子是经过515次出价后，才最终以51.4万元成交。然而这栋小房子的最初起拍价是11.52万元，并没有无法想象得那么高，根据国内房地产租售服务平台“安居客”统计显示：目前2018年8月份济南平均房价为16711元/m²，按照这个价格来讲的话，这套小房子的总价大约为19.2万元左右。
但是经过齐鲁晚报·齐鲁壹点记者认证后，这个小房子其实是一个小区的传达室，平日里并不能够住人。之前笔者有位同事想卖掉自己的房子，那个房子是在济南的南边，是一套东方双语小学的学区房，90多平最终价格是300万，平均每平也是3万余元，其实济南的学区房价格大概都是在3万多，碍于平时的房屋住宅的平方米数大，通常都是70平以上的，所以单价就会便宜点。
