市南西部团岛老多层单价不到3万的还有不少，70平不到200万，首付50万勉强能够。这个范围老房子70平大概170万左右，首付三成刚好50万，如果可以考虑二手房，黄岛现在还有不少1.5万以内的老房，1.5万单价的二手房，30万首付作为3成，那么总价大约90万，面积大概60-65平之间的小两居，至少还是能作为过渡住房的。
好位置是指什么？单纯的地理位置好？还是环境、配套、定位都很高的市中心？如果打算买在离海不远，而且配套完备的位置，那就只有市南区、市北区南部、崂山区东部，最多再加上黄岛区的金沙滩 唐岛湾公园至长江路这个区间。单从均价来看，市南中片区均价最高，因为最好的学校、最好的医院、最多的景点都在这里，均价7万 ；其次崂山区东部，环境优雅，背山面海，属于富人区，均价6万 ；然后就是市中心，以五四广场为核心的市南东片区，也是最繁荣的商业区和金融区，均价5万 ，
这三个地方就不用考虑了，不仅没有新楼盘，而且二手房要三成首付，即使70平的一居室少说也得三四百万，首付就要百万级了。所以地段和配套都要考虑话，我觉得就只有市北区南部、市南区西部以及黄岛前海中片区至长江路，价格排序为市南区西部3.5万左右、市北南部2.8万左右、黄岛中片2.3万左右。当然市南和市北这两个区域目前也只有二手房，新房不仅少，而且这个价格也买不到新房，
黄岛这个中片区价格跨度比较大，前海均价已经2.5万开外，靠里的老多层还有1.5万左右的，可选择余地大，但是繁荣度比市南市北这俩片区肯定相对要弱一些。市南西部团岛老多层单价不到3万的还有不少，70平不到200万，首付50万勉强能够，市北南片区是指市北市南交汇处，比如北仲、东仲这个大社区，都是楼龄偏大的多层，均价2.5万左右，低价唯一原因就是楼龄老，但位置还是很好的。
开车到五四广场也就十分钟，南边有万象城，北边有CBD，东边有台东商圈，距离全都是三站地之内，这个范围老房子70平大概170万左右，首付三成刚好50万。当然如果是单纯的配套完善、交通便捷就能够满足，那么可以考虑四方和李沧10年左右楼龄的次新房，居住条件比老房子肯定好一些，价格和市北南片的老房价格也差不多，
2、在青岛30-35万首付，别的不考虑，在什么地方购房合适？
我是青岛人，我来给你分析一下你面临的这种情况。首付款在30－35万之间，按照首付比例30%来计算的话，你可以买到100万左右的房子，这个价位的房子在青岛的市南、市北、李沧、崂山等主城区是买不到的。近郊的城阳房价现在大部分刚需盘在1.3－1.8万的盘比较多，尤其红岛高新区片区，刚需盘更多，西海岸现在也和城阳的价位差不多，还有即墨，但是即墨有些盘价格比城阳要高，例如蓝谷片区。
以上这些区域的价格对你来说，你想买个大户型的是买不了，只能买个70－80的小户型了，如果你拿这个首付去胶州买，可以买个100多平以上的，胶州是县级市，即将划区，房价比较适合刚需购买。再往北平度、莱西的房子更便宜，七八千一平的房子很多，以上就是青岛房价的具体情况，你可以根据自己的情况选择购买。董青岛供稿，
3、初来青岛，首付只能控制在30万，在哪里能买到合适的两居室房子？谢谢各位？
这要看你对面积的要求了，目前以均价来说，市南崂山都是4万左右，市北2.7万，四方和李沧2.5万，黄岛2万，城阳1.6万，即墨1.3万。各区相对中心的位置在此基础上要乘以1.5-2，所以主城区的话，李沧价格算最低了，30万如果算作两城首付的话，也就是总价110万左右的房子，以2.5万单价计算，面积大概40多平方。
这显然是不吻合居住条件的，如果可以考虑二手房，黄岛现在还有不少1.5万以内的老房，1.5万单价的二手房，30万首付作为3成，那么总价大约90万，面积大概60-65平之间的小两居，至少还是能作为过渡住房的。再便宜的就只能去城阳和即墨的近郊，新房1.5万左右，但是房源不多，二手房1万左右的则有很多，不过这虽然也是青岛，但是和市内四区的概念就差很多了。
