2018天津市一手房和二手房价差，天津房价多少

1，天津房价 多少

商品房平均价1万左右，二手房平均价8000左右

天津房价多少

2，要是在天津周边买房子大概都是什么价位呢哪里的环境好呢还

大港差不多五千多,塘沽环境挺好的,可能一万左右吧

要是在天津周边买房子大概都是什么价位呢哪里的环境好呢还

3，请问天津二手房的差额税的差额指的是原购房价与现售房价的差额还是

55万-10万-当时缴纳的契税和印花税-装修的费用）*20%或房价的1%（0.55万）

请问天津二手房的差额税的差额指的是原购房价与现售房价的差额还是

4，新房二手房价差有多大

新房二手房，价差有多大具体分板块的比如同区域上海新房价格要高于二手昆山二手价格低于新房子

额

5，位置相同新房和4年的二手房的差价

这个说不好，房价是市场定价，影响因素很多，不仅仅是新旧程度。新房一般是毛坯房，装修的自主空间大，并且是开发商定价后要公示，不得随意提价。二手房如果已经装修则看买方是否喜欢，价格也是可变的，只要买卖双方认可。4年的房并不旧，有的二手房比新房卖价更高。

呵呵，很巧，我也在沙湾附近找房呢。你准备找哪种呢，具体面积价钱这些。现在新房嘛，至少八千以上，花牌坊那有个新盘六月份开，单价在一万一二左右吧。二手嘛，就看位置了，一般至少在六千五至七千这个样子，而且这种价位房子不咋样哈，要稍微有点环境的话，就七千以上了哦。

6，2018年天津二手房房价还会跌吗

根据成交数据 2017年底房价已经回到2016年10月了现在的房价还是太高，政策去杠杆后，自己住太少人可以支付几百万，所以还会继续跌。这不用预测，就是事实，没人看房还想卖出去，当然了现在卖出去的肯定比半年后卖出去的合适，至少多卖10％

新房微涨，二手会跌

估计不会下降。房价的影响因素一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。反之,房价总体水平越低。二、社会因素。人口因素包括人口的数量、密度、结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等);家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。三、行政与政治因素。与经济和社会因素不同,行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快,如果说经济、社会因素的作用是渐变式的,则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如,加强宏观调控,紧缩固定资产投资规模,收紧银根政策,会使所在地的房地产需求减少,房价在较短的时间内迅速下跌。四、房地产内在因素和周边环境因素。这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。

有的会跌以后房子越来越趋于本身价值户型好物业好房屋质量好的可能会涨反之的可能会跌

7，天津二手房卖得比新房还贵

“新房和二手房价格倒挂，已经对二手房市场形成了一定降价压力，9月和10月首周的成交数据已经显现。”天津我爱我家市场研究中心郭燕对新金融记者表示，预计四季度天津二手房降价范围将进一步扩大，高端住宅、大户型次新房集中区二手房价降价压力增加。二手房价开始“掉头” 刚刚过去的“十一”黄金周，并未给天津的二手房市场带来更多“人气”。据我爱我家市场研究中心统计，2011年10月3日-10月9日，天津市二手私产住宅交易日为2天，成交总量214套。交易日日均成交面积1.68万平方米，环比下降36.6%，成交均价7263元/平方米，环比下降10%。二手房房价方面，除郊县五区有1.1%的环比上升外，市内六区、环城四区和滨海新区均呈现出回调迹象。 “从交易日的日均成交情况来看，进入10月本市二手房市场成交量仍保持低位运行。今年黄金周期间二手房日均成交量与中秋小长假相比下降13%，与清明、五一小长假相比降幅更达到50%。”郭燕表示。而二手房价的“掉头”，其实从9月份已有预兆。据统计，9月天津市二手私产住宅成交面积30.8万平方米，环比下降3.4%，同比下降40.2%，成交均价7847元/平方米，环比微涨1.8%。其中市内六区和滨海新区的二手房价更是出现了0.6%和0.8%的环比下降。 “二手房价在9月份已经显现出停涨趋势，随着调控政策持续趋紧，信贷方面也卡得更紧，抑制成交量的同时，也改变了买卖双方的房价心理预期，二手房价正呈现出掉头迹象，且可能从部分区域向更大范围蔓延。”郭燕对新金融记者说。价格倒挂的倒逼作用在中原地产(天津)投资顾问部总监高飞看来，近期二手房价格的回落，与新房市场越来越大的降价打折力度不无关系。“二手房卖家的定价，往往以周边一手房楼盘的最新价格为重要参考，新房价格回调，肯定会影响周边二手房的成交价。”不过高飞同时指出，很多二手房业主不像开发商一样有着资金方面压力，所以降幅会比新房市场小，如果觉得价格不合适很多人会选择“售转租”。而郭燕的看法则更加直接。“一、二手房有着价格联动机制，一手房如果进一步降价，与二手房之间价差拉大，随着更多的买房人放弃二手房选择周边新房，将直接促使二手房主心理价位回调。” 在天津二手房新房价格倒挂较为明显的老城厢和梅江区域，新金融记者直观地感受到了这种价格倒挂的倒逼作用。据我爱我家富力城店经理陈文峰介绍，老城厢区域日均新增挂牌房源就在20套左右，而目前单个门店的月成交量通常只有3-4套，按15家中介门店计算，该区域月成交量只有50套左右，新增供应远大于销售。“旁边新开盘的大悦城新房源起价只有18580元/平方米，而周边某楼盘的二手房源价格在2.1-2.2万元/平方米，仁恒海河广场的二手房价更达到2.7-2.8万元/平方米。其他一些十年房龄的二手房价格也在1.6-1.8万元/平方米。”陈文峰直言，一、二手房间较大的价格差，很大程度上阻碍了该区域二手房的成交。中原地产梅江分行一组高级经理吴超则对新金融记者表示，梅江的一、二手房倒挂，使新房抢走了一部分二手房客户。“比如某楼盘在售新房只有1.3万元/平方米，前期二手房却在1.5-1.6万元/平方米左右，个别好的户型还要到1.8-1.9万元/平方米。周边好点的小区如蓝水园二手房也有1.9万元/平方米。”不过吴超同时表示，那些卖得贵的二手房往往是户型、楼层、环境都好的优质房源，卖家往往不愿大幅降价。据了解，梅江区域二手房门店去年“十一”黄金周的成交量普遍在10套左右，而今年9月份大都却只有2-3套的成交。随着调控深入，新房市场的价格松动更加明显。9月份天津共有42个新建商品房项目集中开盘，且优惠力度不断加大。当月天津新建商品房成交量8767套，环比上涨6.7%，而二手私产住宅成交却出现7.9%的下滑。新建商品房的大量涌入必然吸引众多购房者的关注，使得部分原本计划购买二手房的购房者将目光移至新建商品房市场。新金融记者采访的二手房中介人员普遍表示，近期愿意一定程度上降价的卖家正逐渐增多，二手房的议价空间也在不断加大。“宏观调控政策的持续有效执行，致使金九的销售旺季没有给天津二手房市场带来成交的反弹。目前调控政策的深入、购房者持续的观望均难以支撑市场出现回暖，预计10月全市二手私产住宅成交量将保持在3500套左右的低位。二手房房价方面，市内六区四季度预计会出现5%-10%的降幅，环城四区和滨海新区因为投资比例较高，降价幅度还会更大一些。”郭燕表示。