天津市契税退税，请问谁知道天津市土地出让金契税税率是多少

来源：整理时间：2023-01-04 01:33:58 编辑：天津生活手机版

1，请问谁知道天津市土地出让金契税税率是多少

天津市土地出让金契税税率根据《天津市契税征收实施办法》第八条确定：契税税率为3%。

请问谁知道天津市土地出让金契税税率是多少

2，2021年契税收费标准是怎样的

根据2021年新规规定《中华人民共和国契税法》中的有关规定，契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。契税的具体适用税率，是由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》，中对于契税征收标准的规定如下：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。通过《契税法》和《契税暂行条例》的对比，可以看出，契税税率都是为3—5%，并没有提高。其实对于差别税率的规定更加的详尽、明确。《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。

2021年契税收费标准是怎样的

3，契税多交了该怎么退

办理退税流程如下：1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)4、到市地税局办公室加盖公章5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴7、到人民银行国库科审批8、人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。

第一，给你开单子的是开发商还是税务部门。如果是开发商，那么你只能找开发商协调，如果是税务部门看第二条；第二，全家购买唯一一套住房且面积在90㎡以下，契税按照1%征收，90-144㎡是减半征收，如果你是90㎡以下看第三条；第三，你是否去房管部门开具了唯一住房的证明且提交给了税务部门，如果没有，税务部门是不予退税的。如果有，那么携带你的契税完税证明範恭顿枷塥磺舵委罚莲、身份证复印件、银行卡复印件、情况说明到税务机关，由税务机关填写税收收入退款通知书，如果你的款入金库了，那么一般2个月-一年不等的时间就会退还到你的银行卡上。

契税多交了该怎么退

4，如何退契税

一、买新房之后退房了，想要退契税的前提是没有办理产权过户。需要跟开发商办理好退房事宜，填写退税申请书，带着《房屋终止交易合同》或《退房协议》、购房合同、契税发票、身份证到地税局窗口递交退税材料。地税局工作人员在接到退税申请后的30个工作日内，将对申请作出答复。退还的契税会在4个月-6个月不等的时间内，退还到提交的退税银行账户上。二、到地税局递交退税申请材料 1.退税申请书2份内容包括：原合同内容、缴税情况、退房原因、终止原因和终止合同签订的时间、时间日期、双方（购房者与开发商）签字，手写或者打印均可； 2.《房屋终止交易合同》或《退房协议》原件及复印件2份； 3.原购房合同原件（已加盖注销章）及复印件2份； 4.原购房全款发票原件及复印件2份； 5.测绘部门出具的《北京市房屋登记表》原件及复印件2份； 6.买方契税纳税人身份证原件及复印件4份（身份证正反面印在同一页纸上）； 7.买方《契税完税证》第二联（收据联）、第四联（通知联）原件及各A复印件2份（契税完税证两联原件收回），以及与买方契税纳税人名称一致的北京市工商银行实名制、活期、个人结算户存折（存款余额不少于50元）原件及复印件4份。

5，契税如何退税

你是哪种情况退契税？上海的话现在退契税一般性就2种，1。一年内卖出售后公房并买进住房。2。动迁。首先要确定你是哪个地方的，地方政策可能会有不同。

办理契税退税流程1 纳税人持退税要件到市行政服务中心二楼地税局窗口申请退税2 窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3 到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)4 到市地税局办公室加盖公章5 到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴6 到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴7 到人民银行国库科审批8 人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。注意：契税退税的三种常见情形一、多缴税款退税根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条“纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。”例如：缴纳契税的房产面积与实际面积不一致。根据《河南省财政厅关于承受房产契税适用税率问题的批复》（豫财办农税[2009]4号）规定：“为规范契税征收依据，防止出现多征、漏征税款，在契税征收过程中，凡是购房合同或发票上注明的面积与实际面积不一致的，以实际面积为准，并按实际面积套用适用税率征收契税。已经按照购房合同或发票征收契税税款的，在征收机关发现所购房屋实际面积与合同或发票上注明的面积不一致时，应按实际面积套用适用税率计算税款，对所征税款予以追征或退税。”二、退房退税根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知（财税〔2011〕32号）规定：“对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。”三、无效产权转移退税根据《国家税务总局关于无效产权转移征收契税的批复》（国税函〔2008〕438号）规定：“对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税。法院判决撤销房屋所有权证后，已纳契税款应予退还。”

6，求天津天塔的外形尺寸

天塔,建于1991年，总高度为415.2米，此高度在世界钢筋混凝土电视塔中列加拿大、多伦多塔、俄罗斯的莫斯科塔、中国上海的“东方之珠”塔之后，为世界第四、亚洲第二高塔。她坐落于市区西南部河西区八里台聂公桥以南、紫金山路与津盐公路汇合处的三角地带，西靠风景秀丽的水上公园，北邻壮观的八里台立交桥，周围是旅游区。广播电视塔占地300亩，坐落在波光粼粼的天塔湖中央，犹如一剑穿天，直插云霄。塔区70%是水域。这里地势开阔，环境优美，四周是绿化带。鲜花簇拥，草木葳蕤，湖光塔影，相映生辉，是这一带景观的特色。围塔的湖面上，三层跌水相接，水帘喷珠，势如流瀑。湖内有音乐喷泉，喷涌的泉水与美妙的音乐相映成趣。天塔塔身呈抛物线状，塔楼为飞碟型，从整体上看线条极为简洁、流畅、挺拔。在塔身248-278米处，设有望厅和旋转餐厅，旋转餐厅可同时容纳200余人就餐。游人可以通过望远镜俯瞰津门，旋云荡胸，仿佛御风游天，顿生悠悠情思。在美妙愉悦的感受中，人的心灵也会在无限宽广的天地间得到净化。这种感觉，用“天塔旋云”来形容，再恰当不过了。

天塔位于天津市河西区聂公桥南、紫金山路与津淄公路汇合处，水上公园对面。天塔总高度415.2米，占地300亩，为亚洲第四、中国第三高塔，高于北京的中央电视塔。天塔于1991年建成，耸立于碧波与云霄之间，是世界上唯一一座“水中之塔”，其势如剑倚天，享有“天塔旋云”之美称。形塔座外部飞瀑跌出三层碧水。塔座内，有工作人员的工作室和游旅观光用房，塔内中央设有4部高速电梯，电梯的速度为每秒5米，60秒内可将游客送至塔楼；梯内灯具大小不一排列梯顶，宛如宇宙星辰，解除拾级而上的筋骨劳累。塔身轮廓为对称滑爽的多折线，使人感到“天塔”线条优美流畅，稳固有力。在248米到278米高处建有一座飞碟型七层塔楼，建筑面积4500平方米，比最大直径世界第一高塔——加拿大多伦多电视塔还大出2米之多，堪称世界之最。它由2330件、总重1560吨钢构件构成。最大钢梁为14.87米，最重的8.6吨。在广播电视塔的248～278米处，设有直径46.2米的瞭望厅和旋转餐厅，每45～60分钟旋转一周，游人举目四望，百里津城秀美风光尽收眼底。塔区内繁花姹紫嫣红，草木浓绿扶疏，环廊三级叠水，流光漫舞，是居民喜爱的游乐场所，也是国内外宾客来津旅游观光的风景区。二层是眺望厅。大厅以特制钢化玻璃为幕墙，晶莹透彻，东西南北安放了高倍望远镜，透过它，既可近览津沽秀景，又可远眺蓟北大地，渤海之滨。当雾满津门之时，只见塔下雾气翻滚，天上则艳阳高照，阳光明媚，大有飘飘欲仙之感。三层为旋转餐厅，厅内192个座席，有现代化配餐室、玻璃方砖布置的酒吧台和用不锈钢扶手把玻璃墙隔开的高低两层转台。这里的灯具、地毯、桌椅无不富丽堂皇。当进餐之时，餐厅徐徐转动，津门美景尽收眼底，美妙无穷。其余各层是工作间。137.2米高的桅杆，起到了发射电台、电视台节目的作用希望对你有帮助，望采纳~

7，退契税的流程和需要的手续

契税退税流程：按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；　户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收，退税受理如下：1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。4、归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。退契税需提供资料：（1）商品房买卖合同原件;（2）房屋所有权证复印件并校对原件;（3）契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件;（4）纳税人身份证复印件并校对原件(未年满16周岁的纳税人提供户口簿复印并校对原件);（5）《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。扩展资料退房退契税条件：第一种情况原则上给予办理退税，但也有例外根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》（国税函〔2002〕622号）规定，交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因终未能实现交易，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已经缴纳的税款应予以退还。但其中有例外的情况，即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，根据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》（国税函〔1999〕613号）规定，当购房人从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间房屋产权转移关系已经完成，必须依法缴纳契税，此种情况退房就不再给予退税。第二种情况原则上已纳契税不予退还，但也有例外即经法定程序判定（如法院判决）该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的，已缴契税可以给予退税。退房契税据了解，按照《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》规定，办理退房有关契税问题时，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。参考资料来源：搜狗百科-购房契税参考资料来源：搜狗百科-中华人民共和国税收征收管理法

1.对于个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房（“别墅”除外），只要该住房是购房人家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契税减率征收的优惠政策，具体为：购买建筑面积90平方米以下住房的，减按1%的税率征收契税，拥有重庆市户籍的农村居民，在重庆市城镇首次购买一套建筑面积不超过90平方米的普通住房，免征契税（注：2013年3号公告已将购买首套住房调整为购买家庭唯一住房）；购买建筑面积90平方米以上至144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下住房的，减按1.5%的税率征收契税；　　　2. 根据《中华人民共和国征收管理法》规定，纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的税款。　　　3.如果该房屋系您直接从开发商处购得，开发商已向你收取了3%的契税，并帮你缴纳，而你又符合家庭唯一住房契税减免政策，按不同情况分别办理减免：一种情况是开发商收取的3%契税已批量向税务机关进行了申报和缴纳税款，如果是这种情况，请你直接到九龙坡区土地房屋权属登记中心契税征收窗口办理契税减免和多缴税款的退税手续；另一种情况是开发商已向你收取了3%的契税但尚未向税务机关进行批量申报和缴纳税款（是否批量缴纳契税，可在地税契税征收窗口查询），在此期间，如果你发现你符合家庭唯一住房契税减免政策，你可以要求开发商退还已收取的3%契税，并由你自己到九龙坡区土地房屋权属登记中心楼下契税征收窗口办理契税申报缴纳及减免税事宜。如果是你自己按3%的税率申报缴纳契税，已取得契税完税证，如你符合契税减免和退税条件，请你直接到九龙坡区土地房屋权属登记中心楼下契税征收窗口办理退税事宜。　　　4.契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件（农村户口需更新）、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件（买方）、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。

房屋权属如若没有发生转移，契税是可以退还的。1、购房合同；2、购房发票；3、契税完税证明；4、情况说明书；5、身份证复印件；6、银行账号。上述资料交与税务机关，由税务机关填写税收退还确认书，税务机关将你的资料和税收退还确认书提交金库，金库审批再将税款直接汇你的账号里，也有个别地方是金库将税款返还到税务机关，由税务机关代为退还。退税时间2个月到一年不等。

说实话，除非开发商愿意配合你出相关手续，购房合同等等，不然的话，契税是交到房管局的，房管局可不管你开发商有问题没有，交了就退不了，是很麻烦。还是买了房吧，要不就别要了。

我估计应该是拿退房手续去地税局办理退契税。