甘肃省哪个城市房价最高，甘肃省武威市的房价为什么那么高

来源：整理时间：2022-12-04 09:58:32 编辑：今日头条手机版

1，甘肃省武威市的房价为什么那么高

武威的房价四千二三是成本价。重点是十年前土地证一亩是十几万，现在是二百八十万谈到每平米是1500元，所以现在的房价相对不高了，是有需求可以做决定的时候了。我也是刚买的房子。

甘肃省武威市的房价为什么那么高

2，天水的房价比陕西第二大城市宝鸡都要高这是为什么

甘肃天水的房价比陕西宝鸡的房价要高，有重要的三个因素。第一：人口密度。截至2020年11月，天水市常住人口在300万左右，城区面积是1.43万平方公导致300万的人口需要更多的居住空间和市区建设，所以天水城区的房价会呈上涨状态。因为有庞大的购房需求，因此房子的价格才会不断上涨，只有上涨才能满足更多人的购房需求，推动当地的城市建设，这也是天水市比宝鸡市房价高的一个重要原因，而宝鸡市的城市人口以及城区面积，远远没有天水市大和密度高，因此宝鸡市的房价自然而然赶不上天水市。第二：教育资源。由于天水市具有重要的地理位置，是关中平原的核心城市，也是丝绸之路上重要的节点城市，不仅拥有良好的工业资源，最主要的是拥有教育资源。雄厚的教育资源可以源源不断地为天水市提供高素质人才，而教育资源的相对集中往往是房价高的因素之一。一个城市想要发展，不仅要有工业化，而且还要有教育资源，只有源源不断的吸引高素质人才才能推动城市的发展，而人才的需求就是房子的需求，因此天水市的房价才会一涨再涨。第三：旅游资源。天水市不仅拥有工业资源和教育资源，而且还有旅游资源。整个城市拥有至少8000年的历史，2700年的建城史，是一个不折不扣的文明古城。由于历史时间过长，所以天水市的旅游资源非常丰富，尤其是文物景观资源可以说非常丰富。相反，宝鸡市虽然也拥有非常丰富的历史资源和独特的文化内涵，但和天水市相比较还是有一定的差距存在。天水市作为“一带一路”重要的节点城市，在未来的发展中还有很大的潜力，甚至还会成为中西部重要的城市之一。

天水的房价比陕西第二大城市宝鸡都要高这是为什么

3，为什么兰州的房价比西安还要高

西安和兰州，在行政规划方面均为省会城市，在行政架构方面西安为副省级城市，兰州为地级城市。两座城市最大的区别在于资源，一是前期客观地理环境造成的资源占有量差异，二是后期城市规划建设带来的资源配置状况不同，三是国家战略规划带来的资源分配不一致。西安地处三秦大地，是在平原上孕育的城市，水土资源相对优沃。地理位置上更靠近全国人口和经济重心。西安在历史中多次作为都城出现，开发历史较长，发展规模也较大一些。因此西安在多方客观条件上是优于兰州的。兰州地处黄土高原边缘，城市建立在山谷地带，四面环山，南北方向更是狭窄。水土资源相对匮乏和地理位置相对偏远决定了兰州在古代的开发较少，一般作为军事重镇进行建设。客观生存条件和地理位置决定了兰州在人口以及城市规模方面相对较小。因此在现代工业和城镇出现以前，西安自身比兰州拥有更大的规模、更多的人口。据资料显示，1949年建国前后西安人口约为50万，兰州人口则约为4万。建国后，现代化城镇建设应该是给西安和兰州都带来了极大的发展机遇。对比数据来看，目前西安常住800余万人，兰州400余万常住人口，西安的人口规模自建国以来翻了16倍，兰州人口则翻了100倍。因此相比西安，兰州经历的膨胀压力更大。西安因其自有的土地规模和既有的城市规划，发展相对有序。加上西安周边地区的人口流动去向较分散，城市的开发拓展相对按部就班。兰州受既有规划欠合理和土地规模狭小的限制，在大量人口涌入的井喷式发展中，城区道路建设和宅基地管理方面，都出现了区域配置不平衡。人口增长的压力推动城市开发和建设。八水绕长安的古城西安，水土资源优于兰州，扩张压力也不那么巨大，城市发展更从容不迫，住宅供求较平衡，区域配置较合理。两山夹一河的金城兰州，则在迅猛的发展历程中，缺少了一些及时的规划和改建。现状便是核心城区房价相比收入水平而言偏高，偏远区域房屋库存量也较大。兰州的交通问题也是在另一方面反映着这座城市的规划瑕疵。从发展战略规划层面分析，西安作为副省级城市，财政资金的吸纳能力和运营效益高于兰州。西安位列关中城市群中心，外围的城市规模较大，满足了西安对周边地区人口、资本等的辐射作用。兰州集中了全省优质的城市服务和社会人力资源，周边城市规模较小，辐射作用又相对较弱，人口与资本的集中助推了房价持续上涨。除了各种资源方面的差异，地形也是西安和兰州的一大差别。西安及其周边地区地势相对平坦开阔，因此城市在以一种典型的“摊大饼”的形式向四面八方扩张，住宅规划也是围绕城市中心呈环状外延。住宅总量相对较大，距离市中心较近的黄金地段，相比之下住宅也不那么供不应求。兰州在南北两山之间沿黄河建设，可开发的城市用地南北狭窄，东西较长，其城市规划建设也是城市发展学的著名案例。城市在不断扩张中沿着黄河东西方向拉长，自城市中心扩张而出的房屋只有以线状分布而不能向四周扩散。如此住宅总量相对较少，优质地段的住宅更是供不应求，旺盛的需求造成房价居高不下。

为什么兰州的房价比西安还要高