天津市土地储备成本管理办法，土地还未出让发生的费用是否摆在无形资产还是土地储备

来源：整理时间：2022-11-26 05:26:18 编辑：天津生活手机版

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1，土地还未出让发生的费用是否摆在无形资产还是土地储备
2，土地储备证抵押时国土资料局提供他项权证吗
3，土地一级开发的盈利模式
4，土地登记费评估费
5，土地储备资金管理办法框架怎么搭建
6，土地一级开发的暂行办法
7，关于拆迁补偿款的问题拆迁款是以什么形式发放下来通过银行是发到

1，土地还未出让发生的费用是否摆在无形资产还是土地储备

不是可以计入土地成本···

管理费用

土地还未出让发生的费用是否摆在无形资产还是土地储备

2，土地储备证抵押时国土资料局提供他项权证吗

我是搞土地收储的，我们都是用土地他项权证来作抵押的我认为《土地储备证副本》不具有《他项权证》的法律效力，《他项权证》在取得之前应该要对抵押地块进行评估！

土地储备证抵押时国土资料局提供他项权证吗

3，土地一级开发的盈利模式

1 、工程总承包模式土地一级开发企业接受土地整理储备中心的委托，按照土地利用总体规划、城市总体规划等，对确定的存量国有土地、拟征用和农转用土地，统一组织进行征地、农转用、拆迁和市政道路等基础设施的建设。市土地储备中心按照总建设成本的一定百分比作为经营利润（北京市规定利润率不高于预计成本的8%）。2 、利润分成模式重庆市的土地一级开发采用的是这种方式，土地一级开发企业接受土地整理储备中心的委托进行土地一级开发，生地变成熟地之后，土地储备中心进行招拍挂出让，出让所得扣除开发成本后在市政府和企业之间按照一定的比例进行分成。3、土地补偿模式土地一级开发企业在完成规定的土地一级开发任务后，土地储备中心并不是给予现金计算，而是给予开发企业一定面积土地作为补偿（可能需要走形式上的招拍挂）。此种方式的利润率会高于第一种模式，但是对于企业的现金流压力会比较大。土地储备机构负责实施开发的，其为主体。通过招标方式选择开发企业负责整理的，开发企业的管理费用不高于土地储备开发成本的2%，并由土地储备中心同开发企业签订土地一级开发管理委托协议。

土地一级开发的盈利模式

4，土地登记费评估费

土地登记费、评估费，不建议沿用前任会计的账务处理方法，而是：计无形资产——土地使用权对所得税汇算清缴好点借：无形资产——土地使用权——土地登记费、评估费 5000 贷：银行存款 5000 房地产企业购入土地交纳的契税、土地使用税和管理费登记费等是先计入土地成本（无形资产）待开发时再转入开发成本。土地评估费的入帐处理需要根据不同的评估目的进行分别处理，企业因取得国有出让土地使用权所发生的评估费用作为土地取得成本的一部分，应将其资本化，即归属于企业的无形资产-国有土地使用权的价值之中；企业因对外融资而以土地使用权对外设定抵押所产生的评估费用，则属于企业的融资费用，或计入管理费用；房地产开发企业取得土地是为了开发目的的，其土地评估费用作为土地取得成本应纳入开发成本内。依据土地开发用途的性质来看，如果单纯从土地来看，为无形资产，计入无形资产成本。要是土地是依附在开发的房地产，房地产是自用，房产要与地产分别计量；要是作为商用或是出租，地产和房产作为整体计价，开发成本，计入成本。要是土地，是开发绿地为绿化，不是商用，计入地产的无形资产成本。

5，土地储备资金管理办法框架怎么搭建

土地储备资金管理办法框架搭建办法如下：　　1、土地储备机构监管方面。国土部门将建立土地储备机构实时更新名录，进行名单式管理与监测，被列入名录的土地储备机构需将纳入储备土地、已供储备土地、储备资金收支、各类融资等相关信息上传至监管部门，并以此作为土地管理、财政预算、金融贷款监督检查的主要依据。意图矫正有的地方土地储备机构设置不规范的现象，将不符合规定的土地储备机构排除在名录之外，倒逼其规范设置和运作。　　2、储备土地规模结构方面。要求土地储备机构制定年度土地储备计划以控制新增储备土地规模和融资规模。《通知》针对当前有的地方无节制扩大土地储备总规模，进而扩大融资规模的问题，细化了《土地储备管理办法》的规定，明确提出应将年度土地储备计划作为制定年度土地储备资金收支预算、确定年度土地储备融资规模的主要依据，并设置了年度新增储备土地的数量限制，通过总量控制遏制土地储备规模的无序扩张。　　3、储备土地前期开发方面。要求土地储备的公共职能与市场运作机制相分离，明确规定有下设或挂靠从事工程建设机构的，必须与土地储备机构彻底脱钩。供水、供电、供气、排水、通讯、照明、绿化、土地平整等基础设施建设的，应通过公开招标方式选择工程设计、施工和监理等单位，不得通过下设机构进行工程建设，以此堵住储备土地前期开发环节中的寻租暗道。　　4、土地储备融资行为方面。地方土地储备融资纳入地方性政府债务统一管理;通过增加省级财政部门审核程序，加强对储备土地融资规模的事前控制，由省级财政部门依法核准后核发年度融资规模控制卡，融资规模控制卡成为金融机构发放贷款，进行风险控制的重要依据;此外，土地储备机构融资贷款用途必须符合土地储备资金使用范围，不得用于城市建设以及土地储备业务无关项目;纳入储备的土地不能为土地储备机构以外的机构融资担保。　　5、土地储备资金管理方面。根据相关规定，土地储备资金专项用于征收、收购、优先购买或收回土地需要支付的土地价款或征地拆迁补偿费用、前期开发支出费、贷款利息支出及其他相关费用等。此次《通知》在严格执行现有政策的基本上，强调加强收支预算和决算的管理，同时，加强国有土地收益基金的落实与管理，国有收益基金要按规定比例计提，并按规定用于土地储备。土地储备机构必须按规定用途使用土地储备资金，不得挪用。

6，土地一级开发的暂行办法

第一条为规范市区土地一级开发行为，更好地落实土地利用总体规划和城市总体规划，确保有计划供应土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)和《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发〔2008〕3号)和《土地储备管理办法(国土资发〔2007〕277号)》等有关规定，制定本办法。第二条本办法所称土地一级开发，是指土地储备机构按规定确定土地一级开发单位，依照土地利用总体规划和城市规划，对国有土地、集体土地依法实施拆迁、收回、征收和市政基础设施建设，达到土地供应条件的行为。城中村和旧城改造，按本办法规定实施土地一级开发。第三条市国土资源局(以下简称市国土局)负责土地一级开发管理工作，市土地储备机构负责组织实施。市发改、建设、规划、财政和审计等行政主管部门按照各自职责，做好相关工作。第四条土地一级开发坚持以政府主导、市场运作的原则，可以由土地储备机构承担，也可以由土地储备机构通过招标方式选择有实力的经济实体承担。一级开发后的土地，按照年度土地供应计划和供地政策供应土地。第五条土地一级开发主要包括：(一)办理一级开发相关政府审批手续，包括规划、项目核准或备案、征地、拆迁、市政建设、交评、环评等一级开发审批手续;(二)实施集体土地征收工作;(三)实施国有土地收回(收购)及地上建筑物征收工作;(四)完成地上附着物拆除、地下构筑物拆移等工作;(五)根据规划条件进行土地平整及其他市政、配套基础设施建设;(六)其他一级开发工作。第六条土地一级开发实施方案由市土地储备机构或辖区政府商市土地储备机构编制，经市国土局审核后，报市政府批准。土地一级开发实施方案应包括地块现状情况、土地及地上建筑物权属情况，规划条件及供地方向，一级开发成本，资金筹备计划，一级开发实施方式及时间安排等内容。第七条土地一级开发成本包括：(一)前期费用;(二)征地补偿费、拆迁补偿费、工程费;(三)市政基础设施、公共配套设施建设费用;(四)财务费用和相关税费;(五)不可预见费。第八条土地储备机构负责实施土地一级开发的，由土地储备机构负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁及大市政建设等手续并组织实施。管理费用按照土地一级开发成本的2%列支。通过招标方式进行土地一级开发的，由土地储备机构与中标单位签订土地一级开发协议。中标人负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施。招标底价包括土地一级开发的预计总成本和利润，利润不高于成本的10%。第九条土地一级开发由土地储备机构或土地储备机构委托土地一级开发实施单位向建设、规划、国土等部门办理相关手续，涉及交通、园林、文物、环保、人防等有关单位的，应办理相关手续。第十条土地一级开发涉及集体土地、农用地的，依法办理土地征收、农用地转用审批手续。第十一条国有土地一级开发，由土地储备机构、土地一级开发实施单位与土地使用权人、房屋产权人签订补偿协议。

土地一级开发的暂行办法如下：第一条为规范市区土地一级开发行为，更好地落实土地利用总体规划和城市总体规划，确保有计划供应土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和《国务院关于促进节约集约用地的通知》和《土地储备管理办法》等有关规定，制定本办法。第二条本办法所称土地一级开发，是指土地储备机构按规定确定土地一级开发单位，依照土地利用总体规划和城市规划，对国有土地、集体土地依法实施拆迁、收回、征收和市政基础设施建设，达到土地供应条件的行为。城中村和旧城改造，按本办法规定实施土地一级开发。第三条市国土资源局(以下简称市国土局)负责土地一级开发管理工作，市土地储备机构负责组织实施。市发改、建设、规划、财政和审计等行政主管部门按照各自职责，做好相关工作。第四条土地一级开发坚持以政府主导、市场运作的原则，可以由土地储备机构承担，也可以由土地储备机构通过招标方式选择有实力的经济实体承担。一级开发后的土地，按照年度土地供应计划和供地政策供应土地。第五条土地一级开发主要包括：(一)办理一级开发相关政府审批手续，包括规划、项目核准或备案、征地、拆迁、市政建设、交评、环评等一级开发审批手续;(二)实施集体土地征收工作;(三)实施国有土地收回(收购)及地上建筑物征收工作;(四)完成地上附着物拆除、地下构筑物拆移等工作;(五)根据规划条件进行土地平整及其他市政、配套基础设施建设;(六)其他一级开发工作。第六条土地一级开发实施方案由市土地储备机构或辖区政府商市土地储备机构编制，经市国土局审核后，报市政府批准。土地一级开发实施方案应包括地块现状情况、土地及地上建筑物权属情况，规划条件及供地方向，一级开发成本，资金筹备计划，一级开发实施方式及时间安排等内容。第七条土地一级开发成本包括：(一)前期费用;(二)征地补偿费、拆迁补偿费、工程费;(三)市政基础设施、公共配套设施建设费用;(四)财务费用和相关税费;(五)不可预见费。第八条土地储备机构负责实施土地一级开发的，由土地储备机构负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁及大市政建设等手续并组织实施。管理费用按照土地一级开发成本的2%列支。通过招标方式进行土地一级开发的，由土地储备机构与中标单位签订土地一级开发协议。中标人负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施。招标底价包括土地一级开发的预计总成本和利润，利润不高于成本的10%。第九条土地一级开发由土地储备机构或土地储备机构委托土地一级开发实施单位向建设、规划、国土等部门办理相关手续，涉及交通、园林、文物、环保、人防等有关单位的，应办理相关手续。第十条土地一级开发涉及集体土地、农用地的，依法办理土地征收、农用地转用审批手续。第十一条国有土地一级开发，由土地储备机构、土地一级开发实施单位与土地使用权人、房屋产权人签订补偿协议。根据上述文件规定，一，土地储备的实施主体应是土地储备机构，需纳入土地储备机构名录，各类城投公司等其他机构一律不得再从事新增土地储备工作；二，土地储备机构不得在土地储备职能之外，承担与土地储备职能无关的事务，包括城市基础设施建设、城镇保障性安居工程建设等事务，已经承担的上述事务应当在2016年12月31日前剥离和划转；三，县级以上法定行政区划已经设置一个土地储备机构，原则上不宜再设置其他土地储备机构，如果县级以上法定行政区划需要设置两个以上土地储备机构时，则该等土地储备机构在纳入土地储备名录管理的情况下，可以继续行使土地储备职能。在没有法律法规规章作为依据的前提下，土地储备机构不能授权包括其子公司在内的其他主体实施土地储备职能。参考资料来源：搜狗百科-土地一级开发

7，关于拆迁补偿款的问题拆迁款是以什么形式发放下来通过银行是发到

拆迁过程中，拆迁方会和宅基地使用权人（土地所有权人及房屋所有权人）签订拆迁补偿协议，宅基地使用权人（各地证件和名字因地有差别）将会获得因拆迁取得的补偿，然后再由家庭内部分配。所以看宅基地和房子权利证书上是谁的名字，才能判断是给你父亲还是你母亲，或者是你。补偿的方式有：产权置换和货币补偿两种方式，或者两者结合。如果是货币补偿，有的会打到银行账户，有的会去现场领取（较少金额），主要看当地拆迁政策和办法，以及补偿协议的约定。

给房子归属者所有

市建设行政主管部门负责集体土地上房屋拆迁和安置房建设的相关管理工作，经当事人申请，由市拆管机构裁决；拆迁当事人对被拆除房屋建筑面积有异议的。第十二条房屋拆迁补偿安置协议订立后。市拆管机构应当提供房屋拆迁补偿安置协议的示范文本。当事人对裁决不服的，由市国土资源行政主管部门或市建设行政主管部门委托市拆管机构依法处理。因征地补偿标准争议而阻挠征地的、扩建房屋及其附属物。第五条拆迁人凭建设用地规划许可证(含地块图)等相关资料、分户； (五)核发工商营业执照； (二)审批新建、改建。补偿安置款=(指定地点的单位建筑面积安置房成本价 - 单位建筑面积安置房建安价+单位建筑面积的被拆迁房屋重置价结合成新评估价)×合法建筑面积。经协商达不成协议的，拆迁人与被拆迁入应当依据房屋拆迁补偿方案签订房屋拆迁补偿安置协议。房屋拆迁补偿安置协议应当具体载明补偿形式。第七条市拆管机构应当会同被拆迁房屋所在地的区人民政府(管委会)对拆迁人提交的房屋拆迁补偿安置实施方案进行审查并予以公告，结合本市实际，制定本办法。第二条在本市市区范围内，因城市建设和发展需要征收或者征用集体土地拆迁房屋及其附属物，并需要对房屋所有权人(以下统称被拆迁人)进行补偿安置的，适用本办法。撤组剩余国有土地上原建于集体土地上房屋被拆迁的； (四)办理户口的迁入。第十条拆迁人应当按照房屋拆迁补偿安置实施方案，负责做好房屋拆迁补偿安置的有关实施工作；拆迁人应当按照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿安置；被拆迁人应当服从城市建设和发展需要，在规定的期限内完成搬迁。第十一条在房屋拆迁补偿安置通知书规定的拆迁期限内，拟订用地范围内被拆迁房屋的补偿安置实施方案，被拆迁入已取得合法建房手续且新房已建造完毕的，拆迁人应当给予补偿安置；被拆迁人已取得合法建房手续但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房。第十六条被拆迁房屋建筑面积。第十三条拆迁人应当在拆迁实施前与被拆迁人依照本办法的规定就补偿，从其规定。第三条市国土资源行政主管部门负责集体土地上房屋拆迁相关的土地管理工作，那是基价，还有很多款项的，市政府关于印发《无锡市市区集体土地房屋拆迁管理办法》的通知锡政发[2004]363号各市(县)和各区人民政府，请认真贯彻执行； (五)补偿安置资金证明以及使用计划； (六)其他与房屋拆迁补偿安置有关的事项是的，可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。国家和省确定的重大基础设施项目征地拆迁补偿安置另有规定的，市各直属单位：现将《无锡市市区集体土地房屋拆迁管理办法》印发给你们，并报市拆管机构备案。第十八条对拆迁违法建筑、改建、扩建或者突击装修装饰部分，被拆迁人在同一拆迁范围内有多处住房的，应当合并为一户计算其原住房面积；被拆迁住宅房屋合法建筑面积经公示后，被拆迁入凭拆迁房屋安置协议书和安置房准购证，每户可以按下列规定进行产权调换： (一)被拆迁住宅房屋合法建筑面积小于等于200平方米的，按被拆迁住宅房屋重置价结合成新与产权调换房的建安价结算差价后，可以按实际被拆迁住宅房屋合法建筑面积最接近的户型进行产权调换；也可以按实际被拆迁住宅房屋合法建筑面积的房屋结构、成新系数等因素折算确定产权调换面积。 (二)被拆迁住宅房屋合法建筑面积大于200平方米的，可按实际超出面积的50％折算增加产权调换面积，但每户实际安置面积不得超过250平方米；大于产权调换面积的部分在其重置价结合成新评估价不低于120％不超过200％内给予补偿。产权调换房面积大于被拆迁住宅房屋面积部分，按住宅房屋市场价结算。第二十三条拆迁住宅房屋，拆迁人应当向被拆迁人支付过渡费、搬家费和固定设施移装费。第二十四条被拆迁人在规定的搬迁期限内按期全部履行房屋拆迁补偿安置协议的，拆迁入应当给予适当奖励。第二十五条拆迁非住宅房屋不作产权调换，对被拆迁入实行货币补偿。被拆迁人的房屋权属证书上载明工矿企业用房及其他非商业经营用房的，由拆迁人按被拆除房屋重置价结合成新评估价的2．5倍对被拆迁人予以补偿；被拆迁人的房屋权属证书上载明商业经营用房的，由拆迁人按被拆除房屋重置价结合成新评估价的3．5倍对被拆迁人予以补偿。第二十六条拆迁非住宅房屋，拆迁人应当向被拆迁入支付搬迁费用和固定设备移装费用。第二十七条因拆迁造成企业停业、停产等损失的，拆迁人应当按照房屋拆迁补偿总额的10％向被拆迁人支付一次性补助费。第二十八条被拆迁的房屋已取得工商营业执照并持续营业一年以上的(需提供拆迁前一年的持续营业税单)，实际用于经营的建筑面积，按房屋权属证书上载明的用途进行评估补偿，并给予适当补助。补助金额按实际用于经营的建筑面积，由拆迁人按房屋权属证书上载明的用途，按照重置价结合成新评估价增加一倍对被拆迁人给予一次性补助。凡本办法施行后，被拆迁人用于经营的建筑面积未能依法办理房屋用途变更等手续的，拆迁时一律按房屋权属证书上载明的用途作出相应的补偿，但不给予补助。第二十九条拆迁中涉及拆迁军事设施、教堂、寺庙、文物古迹等设施以及用于公益事业的非生产经营性房屋及附属设施的，拆迁人应当按照有关法律、法规的规定办理。第三十条房屋拆迁补偿安置费用应当接受市拆管机构的监督。第四章安置房建设管理第三十一条安置房建设由市建设行政主管部门会同有关部门，根据区人民政府申报的安置房实施项目，结合拆迁人实施拆迁项目所需的安置用房，平衡制定年度建设计划，并确定各区安置房建设规模。第三十二条安置房建造由各区人民政府确定项目法人，项目法人应当通过招标投标方式确定施工、监理等单位。第三十三条安置房建设项目的征地费用、腾地拆迁费用、建设工程费用、配套费用应当列入安置房建设结算成本。安置房成本价和市场价由市物价局会同相关部门予以核定并公布。第三十四条被拆迁人的安置方案由区人民政府负责初审并予以公示，报市建设行政主管部门审核确认后，由区人民政府统一组织安置实施工作。第三十五条安置房主要用于城市建设和发展中住宅房屋被拆迁人的产权调换，不得用于其他销售。区人民政府用于安置的安置房面积，由市建设行政主管部门组织核定，剩余安置房由市人民政府统一收购。第三十六条建立安置房建设资金专用账户。拆迁人应当按照所需安置用房的建设成本落实资金，并预先存入专用账户，接受市建设行政主管部门和市财政部门的监管。第五章附则第三十气条被拆迁房屋重置价结合成新、装修装饰和附着物的补偿评估参照《无锡市城市房屋拆迁评估技术规范(试行)》执行。第三十八条本办法施行前已实施的拆迁项目，仍按原规定执行。第三十九条江阴市、宜兴市、锡山区、惠山区人民政府和新区管委会可以参照本办法执行。第四十条本办法自2005年1月15日起施行。看你家有几代人，如果有三代的话，可以争取一套大的，两套小的，如果最小一代是女的话最好要结婚。第二十一条住宅房屋的被拆迁人要求实行产权调换的，以房屋权属证书或者合法建房手续上载明的建筑面积为准、局。裁决应当自受理申请之日起的30日内做出。第八条拆迁人应当选择有拆迁资质的单位实施拆迁，并与房屋拆迁实施单位订立拆迁委托合同，书面通知相关部门暂停办理下列事项： (一)新批宅基地和其他建设用地。第二十二条住宅房屋的被拆迁人以一处宅基地或者合法建房手续为一户。市人民政府房屋拆迁管理机构(以下简称市拆管机构)具体负责集体土地上房屋拆迁补偿安置管理工作。集体土地房屋拆迁所在地的区和镇人民政府。第十七条拆迁人领取建设用地规划许可证(含地块图)后，拆迁当事人对补偿安置协议产生纠纷的； (三)审批改变房屋、土地用途，向市国土资源行政主管部门提出用地申请，经依法取得用地批准文件后，但应当给予适当补贴、搬迁期限、临时安置过渡期限、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》和《江苏省城市房屋拆迁管理条例》等法律法规、补偿标准、安置方式，已建新房部分，由拆迁人依据评估结果给予补偿。协议内容应当明确补偿形式和补偿金额，市各委，拆迁租赁(借)住宅用房的承租人、街道办事处以及市政府有关职能部门，应当根据各自职责； (六)法律法规规定的其他事项、办，协同做好房屋拆迁补偿安置的相关工作、搬迁等事项签订书面协议。房屋拆迁补偿安置实施方案应当包括以下内容： (一)用地范围内房屋拆迁调查测算情况； (二)拆迁计划，保障城市建设的顺利进行。无锡市人民政府二00四年十二月二十八日无锡市市区集体土地房屋拆迁管理办法第一章总则第一条为规范集体土地房屋拆迁管理，保护拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》，以及撤组后原宅基地上依法翻建或改造的房屋被拆迁的，不论被拆迁人是否领取国有土地使用证和房屋产权证，均适用本办法；房屋权属证书、土地权属证书上未载明用途或者载明的用途不一致的，以合法建房手续载明的用途为准，申请人民法院强制执行。第三章拆迁补偿安置第十四条被拆迁房屋的合法依据，以拆迁人在领取建设用地规划许可证(含地块图)前所持有的房屋权属证书、土地权属证书或者取得的合法建房手续为准。第十五条被拆迁房屋的原用途，以房屋权属证书、土地权属证书上载明的用途为准、拆迁期限； (三)安置方式及过渡期限； (四)安置所需房源及相关资料、证明。第十九条住宅房屋拆迁补偿安置一般实行房屋产权调换方式。第二十条住宅房屋的被拆迁人提出自行解决住房并作出书面承诺的，由被拆迁人向拆迁人提出申请，经市拆管机构认定后，可以按下列计算提取补偿安置款，由市国土资源行政主管部门责令其交出土地，已建新房应拆除而未拆除的旧房，用地单位在领取建设用地规划许可证(含地块图)后被拆迁人进行房屋及其附着物新建，可以委托具有资质的房产测绘机构进行实际测量，由市拆管机构向拆迁人发出房屋拆迁补偿安置通知书，由拆迁人提供拆迁安置房给予产权调换。第二章拆迁管理第四条规划部门出具建设用地规划许可证(含地块图)后，由市拆管机构根据用地单位(以下统称拆迁人)的申请，均不予补偿安置，方可实施拆迁。第六条拆迁人应当根据被拆迁房屋的权属登记情况。拆迁未超过批准期限的临时建筑不予补偿安置、逾期的临时建筑或者临时建筑在建筑规划许可证中载明城市建设需要时无条件拆除的；拒不交出土地的、违约责任等内容。拆迁委托合同自订立之日起15日内报市拆管机构备案。被委托的拆迁实施单位不得转让拆迁业务。第九条从事房屋拆迁评估业务的评估机构必须具有相应的房地产评估资质