天津市鲁能泰山七号业主群，鲁能泰山7号这个项目边上有没有影响居住的不利因素比如说变电站或者殡

来源：整理时间：2022-11-29 20:05:54 编辑：天津生活手机版

本文目录一览

1，鲁能泰山7号这个项目边上有没有影响居住的不利因素比如说变电站或者殡
2，鲁能泰山7号的项目情况
3，鲁能泰山7号这个楼盘怎么样
4，天津鲁能泰山7号怎么样好不好值不值得买
5，天津天津鲁能泰山7号具体信息

1，鲁能泰山7号这个项目边上有没有影响居住的不利因素比如说变电站或者殡

非常抱歉刚刚没给您准确答复，我刚刚确认了一下，您关注的鲁能泰山7号这个项目，周边是没有您担心的变电站或者殡仪馆之类的设施，其他相关的不利因素也是没有的，但是目前这个项目有四个其他的不利因素：1、项目地处洼地，地势较低，有积水的隐患；2、项目背面有座，而且目前没有铲平的规划；3、项目目前没有学区指标，教育配套方面存在不利条件；4、项目距离最近的轻轨站步行3公里，轻轨出行不方便；以上这些就是您关注的鲁能泰山7

鲁能泰山7号这个项目边上有没有影响居住的不利因素比如说变电站或者殡

2，鲁能泰山7号的项目情况

鲁能泰山7号叠拼别墅在售，4层到顶，面积为148，158平米，1、2层为下叠，均价2.4万/㎡，3、4层为下叠，均价2.2万/㎡，得房率85%，预计2018年年底交房。项目优势：1 鲁能集团开发，鲁能集团的七号系列是人文别墅系列，注重业主的整体舒适性，所以小区内部的配建完整，细节设计处处体现人性化。2 区位优势明显，海河教育园区作为津南区一个重要的组成部分，集中了天津大学新校区，南开大学新校区和部分职业院校新校区，形成了一个小型的大学城，在此地居住的话人文环境非常好，自住舒适度高，对于孩子的成长也有一定的好处。3 户型方正，南北通透，而且都是低密度的花园洋房，不会影响彼此的采光。4 临近海河，同时周边没有工厂，环境宜居。项目劣势：距离市区较远，目前没有地铁，出行主要依靠自驾和公交。同时大型的配套有待进一步完善。总的来说

鲁能泰山7号的项目情况

3，鲁能泰山7号这个楼盘怎么样

鲁能泰山七号，位于海教园内同心路与雅润路交口西南侧，分AB两个地块开发建设，以洋房别墅产品为主。项目优势：1、大品牌开发商开发，鲁能集团，中国房地产百强企业前20，开发商实力强，为建筑质量保驾护航。2、区位优势明显，海河教育园区是国家级高等职业教育改革试验区、教育部直属高等教育示范区、天津市科技研发创新示范区。项目紧邻南开大学，教育氛围浓厚具有学区优势3、交通方便，距离天津大道直线距离3公里，津港高速2.5公里，自驾进入河西或滨海新区比较方便，项目临近规划中的地铁八号线，预计2020年至2022年建成通车，后期轨道交通出行便利4、项目临近咸水沽老城区，可依托咸水沽商业配套，已有商业配套月坛商厦，在建的新城吾悦广场和恒大悦府，开车十分钟可到达永旺梦乐城。项目劣势：1、项目西南侧有公墓。2、目前周围教育、医疗、商业等配套相对较为缺乏。总的来说

鲁能泰山7号这个楼盘怎么样

4，天津鲁能泰山7号怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：天津鲁能泰山7号城市：天津别名：文德花园|文嘉花园| 楼盘位置：海河教育园区同心路与雅润路交口西南侧开发商：天津鲁能泰山房地产开发有限公司产权年限：70年建筑类型：板楼,多层,小高层, 公交线路：203路、705路海河教育园2号公交站（同心路公交站）；223路、224路南开大学新校北门地铁：规划的地铁1号线延长线，地铁8号线规划中其他交通方式：自东南外环沿津沽公路前行约8.6公里到雅润路，右转进入雅润路，向南前行约1.1公里，道路右侧即是规划信息：其占地面积为239771.8平方米，容积率，绿化率0%，共37栋楼，停车位周边配套：周边医院(就医条件)：正大博爱眼科医院周边学校(就学条件)：具有海教园户口及房屋产权证的业主子女，可免试接受南开小学、中学九年一贯制教育内部配套：超市，幼儿园，会所，健身房，小区绿化（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

5，天津天津鲁能泰山7号具体信息

津南区海河教育园区同心路与雅润路交口西南侧。产品定位：低密度改善社区。鲁能泰山7号为鲁能在天津的第二个项目，主打鲁能“体育+”概念及学府人文低密居住理念。项目优势：1. 大开发商聚集效应强，周边有鲁能、仁恒、龙湖等开发商集中开发新型居住地块，有利于形成居住氛围，并且对于产品的保值也有一定的作用。2. 海河教育园板块是政府重点打造的板块，目前还没有完全建设完毕，后期会继续投入资源，新资源的入住对于产品的升值有一定的推动作用。3. 目前区域内没有地铁，正在建设地铁8号线的。离地铁站较劲，可方便步行到达地铁。改善了交通，出行相对便利，也加大了升值空间。4. 教育资源好，可免试接受南开小学、中学九年一贯制教育。5. 低密度社区，居住舒适度高。6. 社区内引入极限运动场、夜光跑道、室内足球场、健身俱乐部等配套，方便健身运动。项目劣势：1. 周边竞争对手多，转手时会比较困难。2. 周边商业配套较为缺乏，主要还是依靠了咸水沽老城区配套。3. 目前缺乏医疗配套，周边没有三甲医院，不方便就医。对于改善型产品，方便就医应是必要的条件。4. 相比较周边的竞品，鲁能的住宅密度最大，居住密度相对大一些。适合人群：投资客户或者周边改善人群。