天津市土地承包管理办法，2011农村土地承包法

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1，2011农村土地承包法
2，口头互换土地可以反悔吗
3，土地承包法律支持
4，弟弟的田地确权在哥哥名下经村大队调解哥哥同意给回弟弟村大
5，转让土地时限为永久合同该怎样写
6，关于集体征用土地没有办理合同流转该怎样处理办法
7，土地流转合同没鉴证章能确权吗

1，2011农村土地承包法

我是律师，就你所述，向村民委员会申请。

2011农村土地承包法

2，口头互换土地可以反悔吗

可以

口头互换土地如果没有录音或者其它相关证明，无法判断其有效性，会有反悔的风险，土地互换最好是签订相关书面协议。　　根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十一条规定，承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。　　农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。　　承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。

口头互换土地可以反悔吗

3，土地承包法律支持

鱼塘，承包人不履行承包合同，可由发包方收回另行发包。如由承包人依法转租、转包给第三人，那么承包人的承包关系继续存在；如由承包人将承包经营权依法转让给第三人，那么承包人不再承包，第三人为新的承包人。所以，要先把事实搞清楚，才能确定是不是违法、违约、损害集体利益。

朋友，原来的承包人他的承包合同的年限到了吗？如果不到，那个人就有权利转租，但到期了他再转租那就违法了。你说的第3方，要是没有征求原承包人的同意，那他霸占那片鱼塘也是属于违法的。刘文律师事务所

土地承包法律支持

4，弟弟的田地确权在哥哥名下经村大队调解哥哥同意给回弟弟村大

到乡（镇）农村经营管理部门申请土地承包经营权变更吧。《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第十一条农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的，有权申请更正。第十二条乡（镇）农村经营管理部门和县级以上地方人民政府农业行政主管部门在办理农村土地承包经营权证过程中应当履行下列职责：（一）查验申请人提交的有关材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时地登记有关事项；（四）需要实地查看的，应进行查验。在实地查验过程中，申请人有义务给予协助。第十三条乡（镇）人民政府农村经营管理部门领取农村土地承包经营权证后，应在30个工作日内将农村土地承包经营权证发给承包方。发包方不得为承包方保存农村土地承包经营权证。第十五条办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：（一）变更的书面请求；（二）已变更的农村土地承包合同或其它证明材料；（三）农村土地承包经营权证原件。

5，转让土地时限为永久合同该怎样写

承包土地转让合同没有久，最长期限不得超过农村土地承包合同剩余期限。合同样本请直接向乡(镇)人民政府农业行政主管部门索取。附：<农村土地承包经营权流转管理办法>第二十一条，承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包土地管理部门各备案一份。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。第二十三条、农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：(一)、双方当事人的姓名、住址；(二)、流转土地的四至、座落、面积、质量等级；(三)、流转期限和起止曰期；(四)、流转方式；(五)、流转土地的用途；(六)、双方当事人的权利和义务；(七)、流转价款及支付方式；(八)、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理。(九)、违约责任。农村土地承包经营权流转合同格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。

6，关于集体征用土地没有办理合同流转该怎样处理办法

按照我国《农村土地承包法》第37条规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。但是，考虑到实践中存在的各种复杂情况，要求流转合同一定要采取书面形式是不现实的。也就是说，未签书面合同的流转协议并不意味着无效，只要有事实证明双方之间存在土地流转关系，即使没有书面合同，口头合同也生效。　　根据我国《农村土地承包经营权流转管理办法》的规定，转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应的土地承包合同权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。

根据书面签订的流转合同而定，应该是不能随意更改合同内容的，建议双方依法协商解决。农村土地承包经营权流转管理办法第四条农村土地承包经营权流转应当规范有序。依法形成的流转关系应当受到保护。第十四条受让方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，土地流转合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。具体补偿办法可以在土地流转合同中约定或双方通过协商解决。第三十三条农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解。当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

7，土地流转合同没鉴证章能确权吗

按农村土地承包经营权流转管理办法，土地流转合同没有明确表示必要要做鉴证，是可选的，合同只要双方认可，并有备案就行，应该是可以确权的。　　农村土地承包经营权流转管理办法　　第四章流转合同　　第二十一条承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。　　农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。　　承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。　　第二十四条农村土地承包经营权流转当事人可以向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。　　乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门不得强迫土地承包经营权流转当事人接受鉴证。　　依据《中华人民共和国农村土地承包法》相关规定，承包期内，已经流转的以家庭承包方式承包的土地，要区分不同情况进行确权登记：　　一是以互换方式流转的土地。双方当事人有书面流转协议(合同)，且无争议的，在办理有关承包合同变更手续后，依据变更后的合同确权登记。无书面协议(合同)的，先由双方当事人签订土地流转协议(合同)，并向村集体经济组织备案，办理承包合同变更手续后，再依据变更后的合同确权登记;互换有争议的，待争议解决后，再进行确权登记。　　二是以转让方式流转的土地。双方当事人在流转土地时，未经原承包方书面申请和发包方书面确认，也未变更承包合同的，仍按原承包户确权登记。经原承包方书面申请和发包方书面确认，且无争议的，按照土地流转协议(合同)办理承包合同变更手续后，再进行确权登记,并在备注栏中予以备注。　　三是以转包、出租、入股等方式流转的土地。按原承包户确权登记。　　四是农户之间买房带地合同中对所流转的土地没有做出明确约定的，双方当事人要对所流转土地的地块名称、面积、流转方式、流转期限、流转费用、惠农补贴等条款进行重新约定，补签规范的流转合同后，再进行确权登记。

我也不确定，还是看看专业人士怎么说。