一，受疫情影响，今年成都的房价会跌吗。受疫情影响，有的朋友说-今年成都的房价会跌吗，今天我们就一起来聊一聊，受疫情影响过后，今年成都的房价是否会下跌，有的朋友今年成都的房价，会不会因为受到疫情的影响而出现下跌，实际上，当你真正从本质上去认识成都的房价，认识我国的房地产市场过后，你就会发现成都的房价并不会下跌。
1、受疫情影响，今年成都的房价会跌吗？新区哪里比较好？
感谢邀请：2020年注定是异常不平凡的一年，疫情的突然出现，给各个行业都带来了特别大的影响，给房地产行业也带来了特别大的影响。受疫情影响，有的朋友说-今年成都的房价会跌吗？新区哪里比较好呢？今天我们就一起来聊一聊，受疫情影响过后，今年成都的房价是否会下跌？哪一个新区在未来发展会比较好呢？一，受疫情影响，今年成都的房价会跌吗？今年的房地产并不乐观，受疫情影响，各个城市的成交量都跌入了冰点，
甚至在很长一段时间里，大部分的二手房，新房都是零成交，经济损失特别的严重。因此，有的朋友说，今年成都的房价，会不会因为受到疫情的影响而出现下跌，实际上，当你真正从本质上去认识成都的房价，认识我国的房地产市场过后，你就会发现成都的房价并不会下跌。原因非常的简单，我们归纳一下，一起来看一看，第1个原因，疫情并没有消灭需求。
我们必须明白，在疫情期间，成都的新房售楼处，二手门店都没有线下开店营业，疫情阻止的只是人们暂时的买房行动，他并没有把大家的购房需求消灭掉，只是将这样的需求延后了。所以，我们才看到，因此开发商在网上卖房进行打折促销的时候，仍然有很多的朋友在线上买房，说到底，成都的购房需求只是被延后了，它并没有消失，疫情一旦结束，这些朋友仍然会投入房地产市场买房。
而且非常明显，不同的是这样的需求会在疫情结束之际集中释放出来，房地产市场或许还会热闹一些，有这么多的购房需求被释放，房价有了强力的支撑，怎么可能下跌呢？第2个原因，城市化进程还没有结束。我国的城市化进程是达到70%，而目前来看，整体只处于50%~60%之间，像成都这样的二线城市，它的城市化进程不足60%。
换句话说，成都的城市化进程正处于中期快速发展的阶段，城市的经济规模，城市的经济效率，城市的基建都会飞速的增长，同时，在城市不断扩张不断发展的时候，房价也会上涨的非常迅速，涨幅也比较大。说到底，在城市化进程没有结束之前，成都的房价仍然有增值空间，仍然有上涨的潜力，目前来看，并不会因为疫情而出现下跌，也不会因为疫情而出现大幅回落的市场现象。
第3个原因，成本在增加，从1998年成立商品房以来，我国的平均楼面价已经上涨了好多倍，从之前的单价2000元已经涨到现在的1万元出头。而成都的楼面价也是逐年在增长，尤其是这一轮去库存前后楼面价已经又翻了一倍，如果细分到从成都的某一区域，大部分楼面单价已经破万，甚至有的楼面价已经接近2万的单价。比如青羊区苏坡街道办事处，楼面价达到12,512元每平米，
武侯区机投桥街道，楼面单价达到10,190元每平米。青羊区苏坡街道地块的1号宗地，楼面价达到18,512元每平米，然后，大家可以回顾一下，成都的二手房均价也不过15,000每平米。好多楼面价都已经比他的房子价格还要高，房价怎么可能下跌呢？更何况，开发商的融资成本，材料成本，人工成本，设计成本，以及其他方方面面的成本，都在逐年的递增，
无论是楼面价的增加，还是开发商成本的增加，在未来都会反映到房价上，都是给未来房价越来越贵的一个有力支撑。第4个原因，成都的定位不错，成都这座城市的定位非常高，是我国重点发展和重点打造的西南地区城市之一。首先他是四川省的省会，也是西南地区成渝城市群的组成成员之一，它也是我国的国家中心城市之一，成都定位非常高，在未来会快速的发展，经济规模增长会非常的大，经济的效率也会非常的快速。
在高速发展之下，房价会快速的增长，怎么可能下跌呢？的确如此，即便面对疫情的影响，今年成都的房价也不会下跌，且不说我国的城市化进程远没有结束，即便是成都的拿地价在不断的翻倍，开发商的成本在不断的增加，以及成都这座城市的高定位，它的房价也不会下跌。要知道，疫情只是让成都的购房需求延后了，并没有将这些购房需求消灭。
