对济南的刚需来虽然近期济南房价降幅明显，但还是高于平均收入水平很多，可供刚需人群选择的房源只有两类。你选的这两个小区的确是济南的刚需盘，价格都在15000左右，近一年来济南楼市行情不景气，特别是最近几个月济南房价持续走低，无论新房还是二手房价格均下降明显。
1、济南最近的房价是多少？
感谢邀请。根据各房产平台提供的数据，济南的平均房价大概在1.7万元左右，当然这只是一个大概的情况，其实，济南市主城区范围内，只要看着稍微顺眼点的房子房价就得在2万元以上，主要集中在历下区、市中区和历城区靠近历下区的区域。主城区范围内房价最贵的区域在旅游路的历下段和市中区老城范围内的学区房，房价在3万元左右，
属于住房刚需人群的区域在济南市区东部的华山、新东站、雪山、唐冶四大片区，房价大概在1.2－1.5万元。另外，老城区里的天桥区、槐荫区也有大量1.3－1.5万元的二手房，最低房价1.2万，最高房价3万，和其他城市相比，济南主城区范围内房价的差距并不大，这和济南中庸的城市文化非常的相符。主城区以外的区域，长清区和章丘区的房价最高，大概在7000－9000元，济阳区现在的房价在7000元左右，未来的新旧动能转换对济阳区来说既是机遇又是挑战，
2、济南的刚需房买哪里合适？
谢谢邀请。要看你在哪里上班！你选的这两个小区的确是济南的刚需盘，价格都在15000左右！绿地国际城属于市中，在文庄片区！华山珑城属于历城，在华山片区！我的建议是买房肯定是选一个工作地址相对比较近的房子，如果你在市中等济南中西部上班，可以选择绿地国际城，如果在在济南东部，那就选择华山珑城，如果工作距离不是你的首选，那就从其他几个方面来考虑，首先两个楼盘都处在济南二环边缘，绿地国际城周围是二环南路高架桥，华山珑城在二环北路，这点二者可以说不相上下！而在地铁方面，济南的一轮和即将上报的二轮都不经过这两个小区周边，华山珑城的居民反应过，市政府给出的答案是三轮规划会纳入华山片区，虽然有太多不确定，但有这种可能，华山片区小胜！再来就是医疗教育商业，两个地段都属于新片区，配套的小学都会建设，绿地国际城网上说签约的胜利大街小学已经开学，华山珑城小学也已经开学！商业的话，两个楼盘附近都没有商业综合体，同样大型的三甲医院也距离较远！最后就谈环境，华山珑城围绕着华山湖公园建设，目前园区已经基本成型，环境极佳，不单单是刚需盘，也是改善盘养老盘，这点来说就比绿地强上很多！最后，我的建议是中海华山珑城，绿地的楼盘在济南的各种问题有目共睹，口碑比中海要差很多！当然，唐冶雪山西客站都是很好的选择，买房是件大事，目前房价平缓让你有更多的时间考虑清楚。
3、在济南，还有多少没有买房的刚需者？租房的人多吗？
这个还真没有代表性，因为每个人的朋友圈不一样，像小编的朋友是做二房东的，他运营的房子少说有70－80套，同时和几百位租客打交道，在他的朋友圈里必然是租房的人多。而像小编这样的老济南，朋友圈里还真没有几个没买房的，很多人甚至从来都没为房子操过心，他们的父母在很早就给他们准备好了婚房，特别是小编这两年开始写房产类文章，由此认识了很多炒房客，这些人手里的房子还真不是一般的多。
感谢邀请，这个问题不好回答，因为买房需要考虑的因素太多，比如和工作地点的距离，孩子的学籍问题，和父母家的距离等问题，否则你未来一天很多时间都得消耗在路上。对济南的刚需来说，虽然近期济南房价降幅明显，但还是高于平均收入水平很多，可供刚需人群选择的房源只有两类:市内老城天桥区、槐荫区里的\
4、现在是刚需，想在济南买房，在哪个地方买好，房价大约是多少？
