第一个问题,不用劳动,每年的收入多少能实现财务自由。每年被动收入60万,如果能稳定,我觉得实现了财务自由,他因为房价和生活成本在快速上升,在还没有财务自由之前,人们很容易低估财务自由的门槛,觉得可能1.6亿和9500万就够了,比如有十套房,或者拆迁后赔偿了十套房,又或者有N套商铺写字楼,每套房每年的租金收入能达到30000元,一年收入就是30万,也能实现财务自由。
1、在你们心目中,月工资多少算过贫困线,多少算财务自由?
月工资多少算过贫困线?贫困线真的不是靠工资来界定的,真的,举个简单的栗子,二线城市拿1万块税后收入,不算低了吧?可他背负8000元的房贷,首付80万,贷了130多万,买了一个80几平的两室套,每月可支配收入只有2000块,他只能算在贫困线上挣扎着,只不过看上去体面一些。另外一位每天上午一个小时,下午一个小时,写字楼打扫卫生,月工资2500块,剩下的时间没事干,四五十岁的年纪,有的是大把精力,钓鱼打球样样来,2500块钱不够花,每月还得花理财分红,
2、在三线城市拥有多少钱才能实现财务自由?
据2018年11月公布的胡润财富版数据,我国大陆地区拥有600万以上财富的家庭数量为387万户,而拥有600万以上可投资产的数量只有136万;拥有1000万以上财富的家庭数量为161万,而拥有1000万可投资产的家庭仅为82万户。我国家庭数量4.3亿户,财富达到600万以上的家庭仅387万户,还不到全国家庭总数量的1%,
即便是进入这1%的人群也不要轻言财务自由,要做到可持续的财务自由还有一定的差距。下面笔者就说道说道!在三线城市达到600万财富的家庭够不够到财务自由的标准,按照目前三线城市一套普通房产需要200万,那么余下还有400万可投资资产。假设按照最近的大额存单的5%计算,一年的收入差不多20万,可明天的一元钱要小于今天的一元钱,钱是会越变越小,今年的20万或许到了十年后还不到10万的价值。
因此,笔者考虑乘以一个系数,这个系数暂按0.5,意味着现在的20万收入只可以用掉10万,多余的以复利转存方式留到后面作用,以达到收益的均衡性和可持续性,在三线城市拥有600万财富的家庭,先扣除了200万的普通房产,而后把400万进行固定资产或者大额存单的相对稳定性投资,这样每年会有超过10万元的收入,只能扣除10万元的现值用于当年消费。
这样估计家庭人数最好在3人(一个小孩),人均在3.3万元/年,按照2017年公布的我国城镇居民可支配收入为3.8万元,还大于3.3万的收入。结论情况:三线城市600万财富的三口之家,只能过着和普通城市居民差不多的生活水平,而不是真正意义上的财务自由,只不过是可以不劳而活!但家庭财富却是进入了全国1%的富裕家庭行列。
在三线城市拥有1000万可支配投资可以达到财务自由目标吗?1000万的可投资产的收益会接近50万,但从可持续性考虑只能用25万元的现值费用,那么三之家人均可支配收入8万元,四口之家人均可支配收入6万元。按照2017年全国居民可支配收入2.8万元为依据,接近三倍收入的三口之家可支配收入8万元,另外,还要增加一套中高档的房产,预计在三线城市500万。
这样总共要达到1500万元,才可以达到全国居民平均可支配收入的三倍,也就是一个家庭的可支配费用25万元的财务自由状况,不过拥有1500万财富的家庭全国范围内只有100万。总之,在一个三线城市家庭财富只有600万,那么可以享受普通城市居民的一般水平;而拥有1500万的家庭,除了500万的中高档房产之外,还有每年的可支配收入25万元的中高等生活水平的财务自由;笔者认为在三线城市要达到真正的财务自由,财富估计至少要2000万以上;而且少于600万财富的不要轻言财务自由,因为这是不可持续的财务自由!,
3、存够多少本金就能实现基本的财务自由?