天津市政府加装电梯政策，国家加装电梯的政策和法规

1，国家加装电梯的政策和法规

法律分析：国家加装电梯的政策和法规如下：1、国家增设电梯应当充分尊重居民意愿，坚持居民自治为主；2、在加装电梯的过程中，应该对业主书面协议内容以及矛盾异议处理进行调整和完善；3、对于不支持合作的少数居民，应该做好说服和劝导工作；4、如果无法协调，可以向社区或政府职能部门反映，社区或政府职能部门可以调解或申请相关组织调解，以促进所有业主的同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

国家加装电梯的政策和法规

2，重磅天津发布老旧小区加装电梯细则每台补贴不超20万

日前，天津市住建委、市规划和自然资源局、市财政局等7部门联合发布了《天津市既有住宅加装电梯工作指导意见的通知》，天津广大市民关注的老旧小区加装电梯的具体细则正式公布。（天津市住建委网站截图）文件规定，既有住宅加装电梯应当满足以下条件：（一）城镇范围内，依法建设交付使用的住宅房屋；（二）非单一产权；（三）未列入房屋征收范围和计划；（四）建筑层高为四层（含四层）以上；（五）房屋建筑结构符合安全标准。关于如何表决是否加装电梯，文件规定“充分听取加装服务范围内全体业主的意见，并经本栋（门）专有部分占该范围内建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，其他业主无明确反对意见，签订加装电梯项目协议书。”针对公租房项目，则须“房屋产权单位同意后，并经专有部分占该范围内建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的承租人（包括已购买产权的承租人）同意，其他承租人无明确反对意见，签订加装电梯项目协议书。”涉及具体费用方面，“对中心城区范围内四层及以上既有住宅加装电梯，并经验收合格取得使用登记证的，区政府给予20万元/台的建设补助（市、区政府各承担10万元）；对中心城区以外四层及以上既有住宅加装电梯，并经验收合格取得使用登记证的，区政府给予不超过20万元/台的建设补助。”通知原文如下：

重磅天津发布老旧小区加装电梯细则每台补贴不超20万

3，天津老旧小区加装电梯的最新消息

天津老旧小区加装电梯是近期呼吁声最高，也是居民最为关注的热门事件之一。因为小区里住着很多老人，上下楼不方便，希望能加装电梯。听说市里有这方面的打算，不清楚老旧小区加装电梯的事情进展怎样，下面小编就来介绍下天津老旧小区加装电梯的最新消息。一、天津老旧小区加装电梯的最新消息天津出台《天津市“十三五”老龄事业发展和养老体系建设规划》，规划中指出：本市将推动设施无障碍建设和改造，支持多层老旧住宅加装电梯。《规划》提出，要严格按照无障碍环境建设有关法律法规，建立老旧楼区公共设施适老环境改造制度，出台老年人居家养老环境改造服务办法，健全涉老工程建设标准规范系统。二、旧楼加装电梯要满足以下三点：1、若是老旧楼内部有预留空间，能够打电梯井以及安装电梯，并且还要确保不可以占用消防通道。2、若是旧楼内部空间不可以满足要求，需要在外面加装的，这边应清楚除了不可以占用消防通道外，还要满足楼和楼之间的距离。据了解，老城区和新城区的楼间距要求不一样，在旧城区，1米高的建筑，两栋楼之间的距离要不小于0.7米，成正比例关系，若是其中一栋需要加装电梯，就要相应“退让”0.35米的距离。3、根据《物权法》的要求，即改建、重建建筑物及其附属设施的，需要经专有部分占建筑物总面积3/2以上的业主且占总人数3/2以上的业主同意。总结：以上就是小编介绍的关于天津老旧小区加装电梯的最新消息的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

天津老旧小区加装电梯的最新消息

4，天津老楼加装电梯新政策

严格执行无障碍环境建设相关法律法规，建立老旧楼区公共设施适老环境改造制度，出台老年人居家养老环境改造服务办法，完善涉老工程建设标准规范体系。加强与老年人自主安全的通行道路、出入相关建筑物、搭乘公共交通工具、交流信息、获得社区服务密切相关的公共设施的无障碍设计与改造。加强居住区公共设施无障碍改造，重点对坡道、楼梯、电梯、扶手等公共建筑节点进行改造。法律依据：《天津市“十三五”老龄事业发展和养老体系建设规划》第二条基本原则。data-filtered="filtered">data-filtered="filtered">　　1．以人为本，共建共享。坚持保障和改善老年人民生，逐步增进老年人福祉，大力弘扬孝亲敬老、养老助老优秀传统文化，为老年人参与社会发展、社会力量参与老龄事业发展和养老体系建设提供更多更好支持，保障全体老年人参与社会发展和共享发展成果的权利，实现不分年龄、人人共建共享。data-filtered="filtered">data-filtered="filtered">　　2．补齐短板，提质增效。坚持问题导向，注重质量效益，着力保基本、兜底线、补短板、调结构，不断健全完善社会保障制度体系，合理配置公共资源，强化薄弱环节，加大投入力度，注重提升养老服务有效供给和品质保障水平。data-filtered="filtered">data-filtered="filtered">　　3．改革创新，激发活力。坚持政府引导、市场驱动，深化简政放权、放管结合、优化服务改革，不断增强政府依法履职能力，从供给导向转向以老年人需求为导向，加快形成统一开放、竞争有序的市场体系，保障公平竞争，改善营商环境，支持创业创新，激发市场活力。data-filtered="filtered">data-filtered="filtered">　　4．统筹兼顾，协调发展。坚持把应对人口老龄化与促进经济社会发展相结合，促进老龄事业发展和养老体系建设城乡协调、区域协调、事业产业协调，统筹做好老年人经济保障、服务保障和精神关爱等制度安排，满足老年人多层次、多样化的健康养老服务需求，实现协调可持续发展。

5，旧房安装电梯政策补贴

不同地区政策补贴不同：北京对电梯购置及安装费用，市财政按照每台24万元给予补贴；对因安装电梯产生的管线改移费用，市财政按照每台最高不超过40万元给予补贴。上海前期可行性评估费用纳入街道(镇)的公共财政预算。房屋安全性专家论证费用由公共财政承担。政府按照加装电梯施工金额的40%予以补贴(最高不超过28万元/台)，市与区分担比例各为50%。天津对中心城区范围内四层及以上既有住宅加装电梯，并经验收合格取得使用登记证的，区政府给予20万元/台的建设补助（市、区政府各承担10万元）；对中心城区以外四层及以上既有住宅加装电梯，并经验收合格取得使用登记证的，区政府给予总计不超过20万元/台的建设补助。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。维修基金即住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用。其中，住宅共用部位包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。一、申请住宅专项维修资金的程序为:1、制定方案。申请人制定《维修和更新、改造方案》;2、业主确认。申请人持《维修和更新、改造方案》向区住房保障和房产管理局提出使用申请，申请材料符合规定的，申请人将《维修和更新、改造方案书面确认明细表》送业主确认;3、方案公示。经住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主书面签字通过后将申请材料在小区内公示7日;4、公示期满，业主无异议或异议人数未超过住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一以上的业主，市住宅专项维修资金管理中心通知专户银行拨款。未施工前先来申请维修资金的，先拨付核准金额的30%，竣工验收后，再拨付余款。申请前已经竣工的，将核准金额一次性拨付到位。二、以下情况可以申请紧急使用房屋维修资金：1、电梯系统设施设备存在安全隐患或发生故障，经电梯质监部门或检测机构检测明确要求紧急维修或更换零部件或社区居委会出具现场确认证明的;2、消防系统设施设备存在安全隐患或发生故障，经公安消防机构或公安派出所出具整改通知书，确需紧急维修或整改或社区居委会出具现场确认证明的;3、给水排水系统设施设备存在安全隐患或发生故障，造成大面积停水或满溢等，经当地村(居)民委员会派人会同部分受益业主现场确认并书面证明属实的。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。