天津市商品房开首次盘面积要求，在天津购房有没有这条政策在首套房的情况下购买新房并且面积不

来源：整理时间：2023-01-15 08:49:56 编辑：天津生活手机版

1，在天津购房有没有这条政策在首套房的情况下购买新房并且面积不

银行信贷紧张，如果你有公积金的话应该可以实现。

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没有，最低30%，利率很可能有上浮

你好！以目前银行政策来看，基本上是提首付，提利率，主要是提利率，北京建行昨日已上调首套利率。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

在天津购房有没有这条政策在首套房的情况下购买新房并且面积不

2，购买天津南开限价商品房的条件是什么啊谢谢具体点

限价房的条件是：本地户口（集体户口也算），年人均收入3万元以下，男超过25岁未婚或离异，居住面积小于60，人均居住面积小于25，你的条件符合现价房标准，要买的话要先去房管站开具无房证明，去民政局开未婚证明，本单位开收入证明，然后携带本人户口、身份证、未婚证明、无房证明、收入证明去区房管局领一张购买限价房的许可证（有效期一年），然后去限价房销售中心就可以选房了

购买天津南开限价商品房的条件是什么啊谢谢具体点

3，第一套房面积有什么规定

没有这样的规定。无论第一套房面积多大，再买房都要交税的。二套房契税是房产总价的3%，部分地区调整为4%。

对第一套商品房没有面积规定。这应该是开发商的做法,因开发商开发商品房有限制性规定。你可以要求按一套房处理,不行则要求退订金。PS:定金还是订金?订金即便违约也需要退还。定金,按你所说应当是开发商违约,可以要求开发商双倍退款,自然所的钱能退回来,不想多要的话。

第一套房面积有什么规定

4，天津市普通住宅的标准是怎么样的

天津市普通住宅界定标准为面积在144平米以下，容积率1.0以上，取消原市场指导价格界定标准，契税首次购房90平米以下1%征收，2套及2套以上3%征收，取消5年外差额营业税，五年内全额征收营业税；非普通住宅政策不变！

实验的硬件条件跟师资力量都是相当强的，我原来是特长班的，实验的校风比较自由，主要是看你自觉自主学习的能力，二十可能相对比较严吧，实验理科一本率一般是95%。文科一本率百分之百。

5，天津购买第二套住房时对首套住房面积有要求吗首套纯商贷未

面积没有要求不过首付有要求而且你首套还没还清要看银行审查是否会贷款给你了

算二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

6，首次购房面积有限制吗

没有限制，只是契税不同而已。

没有这项规定，可能是你的房子价值高，公积金贷款额度不够，您可以要求按最大额度贷款，不足部分由其他共有权人商业贷款。具体办理住房公积金贷款条件及程序如下：借款人应同时具备下列条件： 1、具有合法有效的身份证明； 2、缴存住房公积金一年以上且连续正常； 3、有稳定收入，具有偿还贷款本息的能力； 4、有符合法律规定的购房相关证明文件。凡符合以上条件的，在购买自住住房时，均可以申请住房公积金贷款。贷款额度、期限和偿还住房公积金贷款额度为：夫妻双方都参加缴存住房公积金的，最高可享受购房款70%的公积金贷款；只有一方参加住房公积金的，最多可享受购房款50%的公积金贷款。住房公积金贷款期限为：最长期限从贷款时到借款人的法定退休年龄，且不超过30年。住房公积金的偿还方式为： 1、一次性还本付息 2、等额本息 3、等额本金在借款期限内，如遇中国人民银行调整公积金个人住房贷款利率，借款期限为一年（含一年）以内的，贷款利率和罚息利率不作调整；借款期限在一年以上的，自下年1月1日起，执行新的贷款利率和罚款利率。借款人应提供的证明材料 1、商品房公积金贷款需提供的材料 1）身份证：借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的复印件一份（户籍派出所出具张贴照片的户籍证明） 2）户口本：借款人及共同还款人户口本首页及本人页复印件一份 3）婚姻证明：结婚证、离婚证、未婚证明和其它能证明婚姻关系的有效证件（复印件）一份 4）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据 5）经房管部门登记备案的商品房买卖合同复印件一份，销售卡一张 6）已与中心签订协议书的开发商（开发楼盘），可以进行楼宇按揭贷款住房公积金贷款流程受理申请----中心审批----受委托银行签订借款合同----发放贷款----贷款偿还----撤押贷款审批时限资料齐全者，自收件起7个工作日给予答复，受委托银行在签订完借款合同，办结抵押手续后3个工作日内将款项划入购房账户

7，求房地产开发商准备售房时需测量面积时的国家标准

1、商品房销售时，以什么计量单位作为计价方式？答：商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积计价。 2、商品房建筑面积如何计算？答：商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。 3、何谓“预售面积”和“竣工面积”？它们有何区别？答：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积，它只供房地产预售时使用；竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。 4、业主如对已购房地产的面积有疑问时，该如何处理？答：在预售期间，可向发展商索要该套房屋的面积测绘资料和建筑设计图，根据图上尺寸复核套内建筑面积是否与购房合同上的套内建筑面积相符。在竣工入住后，可按相关规范自行实测，如仍存疑问，可要求进行重新测量。 5、业主在复查自己一套房的竣工面积与实际面积是否相符时，应注意些什么？答：业主在复查已购房地产的面积时，一般只能丈量该套房的套内建筑面积，而且还需注意墙体厚度、烟道、专用梯、凸窗分摊面积等问题。

GB/T17986.1-2000《房产测量规范》GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》房产测量规范GB/T17986.1-2000与GB/T50353-2005的区别一、两规范均属国标，其编制目的和用途各不相同，GB/T50353-2005是为满足工程造价计价工作的需要，GB/T17986.1-2000为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费以及城镇规划建设提供数据和资料。二、两规范主要条文不冲突和矛盾，GB/T50353-2005建筑工程建筑面积计算规范无专有建筑面积、共有建筑面积的定义和区分，缺少房地产登记“产权”概念。三、GB/T17986.1-2000房产测量规范发布后建设部发（建住房[2000]166号）文要求贯彻执行，GB/T50353-2005建筑工程建筑面积计算规范发布后建设部无相应文件要求房地产测绘工作执行新测绘规范。四、深圳2006年制定建筑面积测绘细则时未采用GB/T50353-2005规范计算房屋建筑面积,仅引用个别条款。