天津市小区管理规定，天津市物业管理办法实行两级物业管理联席制度

来源：整理时间：2022-12-14 20:10:06 编辑：天津生活手机版

1，天津市物业管理办法实行两级物业管理联席制度

答案是C。两级物业管理联席制度指的是：街道物业管理联席会议、社区物业管理联席会议。具体规定可参见《天津市社区物业管理办法》第四章第二十一、第二十二、第二十三、第二十四条。

天津市物业管理办法实行两级物业管理联席制度

2，天津市城市管理规定的介绍

《天津市城市管理规定》于2010年2月23日以天津市人民政府令第26号公布；根据2012年5月21日天津市人民政府令第52号公布的《关于修改部分市政府规章的决定》修改。该《规定》分总则、管理职责、城市管理标准、管理机制与监督考核、法律责任、附则6章60条，自2010年4月1日起施行。天津市人民政府2008年4月25日公布的《天津市城市管理规定》（2008年市人民政府令第2号）予以废止。

天津市城市管理规定的介绍

3，天津市关于住宅室内装修噪声扰民法律法规

现代生活中的噪声污染和水污染、大气污染、固体废物污染、恶臭已成为“五大公害”，在今年奋战300天市容综合整治中，本市将对产生生活噪声的源头、方式、地点进行认真调查，确定治理重点地区、重点对象、重点时段，针对确定的重点区域和重点对象有针对性地开展治理。据悉，按照《天津市城市管理规定》：严禁使用高音广播喇叭或者发出其他高噪声干扰周围居民生活；从事家庭室内娱乐、装修等活动时，应当限制时间或者采取有效措施减轻噪声污染。因此，本市将重点对对繁华地区生活噪声污染进行治理；对车站、码头使用小喇叭揽客问题进行了专项治理；对居民楼内装修扰民现象进行治理。

天津市关于住宅室内装修噪声扰民法律法规

4，依据天津市物业管理条例业主大会是

《天津市物业管理条例》第十二条业主大会由同一个物业管理区域内的全体业主组成。业主大会是业主集体行使权利和维护全体业主在物业管理活动中合法权益的组织。

依据《天津市物业管理条例》,首次业主大会会议应当讨论决定下列事项：　　（1）业主大会议事规则；　　（2）管理规约；　　（3）选举业主委员会；　　（4）物业管理服务内容和服务标准；　　（5）涉及业主共有和共同管理权利的其他重大事项。据此，此题选择acd其中b项是首次业主大会会议筹备组主要有以下6项职责：　　（1）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；　　（2）确认业主身份和业主人数；　　（3）确定业主委员会成员候选人产生方案和名单，并公示征询意见；　　（4）拟定业主大会议事规则草案，提出临时管理规约的修订意见；　　（5）确定业主代表产生的条件、方式和人数，组织推选业主代表；　　（6）做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。

5，小区物业管理范围和责任

物业管理条例（2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订）第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

看你的情况我感觉你们不是物业，出钱养的是大爷。我不知道你们业主是怎么忍受的，这种物业完全没有存在的必要，直接炒掉，让新的物业进驻。我是做过物业的，简单跟你说下物业需要服务的地方：小区日常管理，卫生，绿化，安全，维修物业公司停业主的水是完全不合法的，派出所怎么能参与小区物业管理，莫名其妙。小区里面不管是公共漏水还是业主家里漏水，都属于物业需要解决的范围。如果物业没有尽到相应的责任，你们也没有缴纳物业费的义务。对于这样的物业，业主一定要团结，跟各种新闻媒体进行报道，使影响扩大，业主态度一定要强硬。如果成立有业委会，直接要业委会解除物业合同。

6，天津市办理资质二级物业条件是什么

　　天津市二级物业管理企业资质审批　　法定依据　　国务院《物业管理条例》以及建设部第125号令(物业管理企业资质管理办法) 　　办理程序　　1、当事人向“中心”窗口提交书面申请及全部材料；　　2、窗口收件；　　3、局行政机关按规定初审并上报；　　4、省建设厅审批；　　5、决定书及相关证书移送窗口、送达当事　　人。　　申请条件　　1、注册资本人民币300万元以上；　　2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以—卜职称；　　3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；　　4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％；　　(1)多层住宅100万平方米；　　(2)高层住宅50万平方米；　　(3)独立式住宅(别墅)8万平方米；　　(4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。　　5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。　　申报材料　　1、审报表；　　2、营业执照正副本；　　3、企业章程；　　4、验资证明　　5、企业法定法人代表身份证明　　6、企业资质证书正、副本　　7、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；　　8、全部物业管理项目的物业服务合同或前期物业管理服务合同；　　9、物业管理业绩材料；　　办理时限　　从接到申请之日算起 60 个工作日（节假日除外）内办理　　参考物业管理网　　http://www.gywygl.com/PMRule.html 　　http://blog.sina.com.cn/gywygl

7，小区物业管理制度住宅小区物业管理办法范本

原发布者:三一课件库三一文库（www.31doc.com）〔住宅小区物业管理方e799bee5baa6e4b893e5b19e31333433623133案〕住宅小区物业管理方案怎么写，怎样管理，完善，推行物业管理，是否实行封闭式管理，安排24小时有人值班等等。以下这篇是住宅小区物业管理方案文章，供大家参考。感兴趣的朋友一起来看看这篇由资料站为您提供的文章。住宅小区物业管理方案：一、管理目标：1、业主委员会成立后12个月至18个月，达到深圳市安全文明（优秀住宅）小区标准；2、业主委员会成立后24个月至30个月，达到广东省优秀住宅小区标准；3、业主委员会成立后36个月至42个月，达到全国城市物业管理优秀住宅小区标准；4、小区实行封闭式管理，护卫班实行24小时值班，确保业主和住户生合财产安全；5、小区清洁实行专职保洁员责任制，保证小区内24小时全天候干净、卫生、整洁；6、小区车辆实行智能化ic卡管理，车辆凭卡进出，无卡无证车辆禁止驶出小区，所有外来车辆未经许可不得进入小区；8、水电维修班实行24小时值班制度，业主遇到问题随叫随到，公共机电设备运作正常，设备完好率100%；9、绿化按时修剪、维护、保持花草树木茂盛美观，绿化完好率99%以上；10、营造小区浓厚的文化氛围，每年社区文化活动不得少于12次，每次参与人员不得少于300人；11、实施不少于10项的特约服务，把物业的服务内容融入到业主的衣、食、住、行中。二、分项指标：1.房屋完好率：100％2.房屋零修、急修及时率：99％3.维修工程质量合格率：100％4.管理费收缴率：98％5.绿化完好率：99

小区物业管理制度一、安全职责 1.严格执行公司的各项管理制度； 2.负责制定各项安全护卫职责制度，根据实际情况进行指导和检查，对公司管理区域实施安全监督； 3.负责小区消防设施的监护和公共服务场所安全防范的督察； 4.做好公司管理区域内的管理工作，涉及违法案件的药及时移交派出所，业务上自觉接受派出所指导； 5.查处公司管理区域内因员工玩忽职守而发生的治安、刑事案件和火灾事故； 6.建立健全和管理好系统档案资料； 7.抓好护卫队思想政治教育和业务技能培训； 8.做好新接物业护卫工作人员的岗位设置和物品配备的统筹策划工作； 9.完成领导交办的其他任务二、护卫岗位职责 1.护卫员上岗必须穿着统一制服，佩戴统一的工号，仪容严整； 2.纠正违章时必须先敬礼，做到文明服务，礼貌待人； 3.上岗时要认真检查设备、设施，认真做好安全防范工作，发现不安全因素应立即查明情况，排除险情，并及时报告领导，确保小区的安全； 4.坚守岗位，提高警惕，发现违法犯罪分子要勇于与之斗争并设法将其抓获； 5.熟悉本岗位任务和工作程序，预防案件、事故发生，力争做到万无一失； 6.爱护设施设备、公共财物，对小区的一切设施、财物不得随便移动及乱用； 7.熟悉小区的消防系统及消防器材的安装位置，掌握各种灭火器材的使用方法，遇到突发事件能正确进行处理； 8.值班时间，对岗位内发生的各种情况要及时认真处理，并作好记录； 9.熟悉小区内公共设施情况，巡查、登记公共设施完好及损坏情况； 10.严格执行交接班制度，认真做好交接记录； 11.对进入小区内的可疑人员、可疑车辆要进行盘问和检查； 12.对进入小区内的陌生车辆要进行登记； 13.对发生在护卫区的刑事案件或治安案件，有保护现场、保护证据、维护秩序及提供请客的职责； 14. 熟悉本管理区域内公共设备、设施及业主的基本情况； 15. 认真完成领导交办的其他任务。三、门岗、巡逻岗位职责 1.24小时严密监视护卫对象的各种情况，发现可疑或不安全迹象及时处置，必要时相领导报告，且随时汇报变动情况直到问题处理完毕； 2.掌握业主的来客动态，维护小区秩序； 3.严格执行来客登记制度，对身份不明无任何证件、形迹可疑者，应禁止其入内； 4.熟悉小区内住户的基本情况； 5.做好执勤记录，接班人员未上岗，不准下岗，严格执行交接班制度，做到交接清楚，职责明确； 6.严格执行24小时巡逻制度； 7.对于进入小区的各类人员，必须认真进行验证登记方可放行； 8.对于进入小区内的陌生车辆认真登记方可进入。