天津市武清买房建议，有没有在天津武清买房的啊给些建议吧

来源：整理时间：2023-04-14 22:47:21 编辑：天津生活手机版

1，有没有在天津武清买房的啊给些建议吧

如果城际地铁再通武清的话，升值空间就更大了。有时间看看天津滨海频道的“聚焦房地产”，关注、把握，祝你心想事成！

有没有在天津武清买房的啊给些建议吧

2，2022年天津武清南湖片区买房会亏本吗

不会。1、2022年天津武清南湖片区买房，交通便利，四周配置齐全，升值空间大。2、2022年天津武清南湖片区买房房价不停上涨。

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3，想在天津武清买房有什么好楼盘推荐吗

可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

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4，2022武清购房政策

武清购房政策：1、对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税。外地人在武清买房条件，对于在天津市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠；2、带齐身份证件、暂住证及复印件向房地产交易提交购房申请书。交易审核无误后，报房地产交易市场管理委员会审核盖章。管委会在审核购房登记表及其资料后，签发有效期为六个月的外省市个人在京购房批准通知单。作为我国四个直辖市之一的天津，能在这里买房是许多人的梦想，但现在想在这里买房，真的很不容易，不只是因为房价问题，更重要的是政策的限制，尤其是推出了外地人在天津买房政策的新规，很多人都有点不明白，之前都是买了房子就可以落户，目前的政策又出现了变化。也可以先买房，后落户了。不过这是有前提条件的，必须是要在天津工作的员工，主要是所在企业符合天津发展买房的注意事项：1、要明确买房的目标，根据自己的实际情况选择合适的楼盘。2、要注意买房时的首付：在确定好想要购买的楼盘之后，一定要去了解首付款有多少，根据首付款来合理分配自己的收入与开支，为房子的首付做好充足的准备。3、筛选自己的买房范围：购房者要根据楼盘附近的交通以及商圈来进行选择，看交通以及生活是否便利。其实无论是购买二手房还是购买新房都有它们各自的优缺点，二手房相对来说配套设施都比较成熟，而且价格也要相对低一些;而新房会居住得更加舒适，未来的投资回报率也会高一些。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十一条县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。第十二条土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。

5，武清区买哪里的房子升值空间大未来可期

目前的一中板块前景不错，有杨村一中，十一中，在春熙里和京能之间有四十亩教育用地，英华国际学校也要在这一板块建小学初中分校，预计占地200亩这样这个区域的小学初中高中就成体系了。春熙里、悦和里、香雍玖和、雍清丽苑、一方九里、集美雍阳、新城央筑、经纬三期等八个楼盘，多数为改善型住宅，尤其是城投、雍鑫两家深受武清本地人追捧的公司建设的楼盘，吸引武清本地的高端人口西移。一中板块是未来十年武清最具潜力的区域！欢迎交流。武清目前房产市场共分为三个片区，武清的东面有南湖片区，南湖片区的价位在武清城区来说价格相对降低。100万两居，130万三居的房源可随便选！房企有花样年，首创，恒大翡翠湾，碧桂园云湖，新城湖畔风华，保利梧桐大道，天地源西湖畔等！武清的南面是黄庄片区，黄庄六君子就在黄庄，房企有金融街金悦府，新华联悦澜湾，世贸国风，金科博翠湾，御湖庄园，金泰丽泽！武清的西面有一中片区，京能雍清丽苑，新城悦隽央著，雍鑫金科集美雍阳，雍鑫香雍玖和，春熙里，悦和里，中建壹方九里，(经纬二期和北新御龙湾）房子是否升值建议还是一中片区会好点，因为近年来武清的发展都在往西发展，武清的本土开发商雍鑫和城投也都在这，武清本地人改善居多，所以入住率会很好！具体还是要看购房者的预算情况！个人认为如果说买新房目前杨村一中板块比较火热，距离高铁距离较劲与水城板块基本差不多，水城板块目前只有金融街还有小平米出售，其他项目基本售罄而且只有大平米，不适合投资整体的商业住宅只有此板块还有待出售的地块，其他区域基本没有可出售的地块。升值的可能性不大，就是看哪里的保值能力了，目前来看新一中片区还是比较有保值潜力的。我们下面来分析一下：第一，杨村一中作为武清区的一个名片，一直都是城市发展的中心，最早的杨村河东那边就是现在的杨村二中，后来的杨村河西那边就是现在的杨村三中，还有就是现在的商务区了。第二，就是刚才上面提到的商务区，中央湖商务区作为武清区打造的重点商务区，其地理位置优越（不多说了自己看地图）还有旁边的海达商务区，还有武清区新的地标建筑（现在没有投入使用）。第三个就是地理位置了，距离高铁站10分钟左右的车程，距离高速口10分钟左右的车程，距离廊坊市区中心40分钟左右，距离北京市中心1个多小时左右（看路况也可以会更快）距离天津市中心1个小时左右现在谈买房，我觉得未来都不可期[抠鼻]如果你是用来投资的话。我自己买的河东香滨城！价格也不低，主要是为了孩子上学八中！可是现在国家政策很多，感觉可能不会保值！南湖，黄庄不建议买了！因为本地没什么人买，外地买房人也透支的差不多了，有条件的都去新一中附近买了！所以南湖，黄庄的开发商都在赔钱卖！配套也跟不上了！实际情况自己一看就知道！新一中附近楼盘太多了，买房的人太少了！所有楼盘都没什么人！（我自己去看的！）武清的房子个人感觉！！！疯狂的时候已经过去了，过！去在北京工作的人感觉武清房子便宜，现在价格也上去了，买的人真的很少！14年的时候看枫丹天城太偏了什么都没有，没想到3年后发展的太快了！买新一中近的也是这种想法！我个人感觉时代过去个人了，新一中很可能像现在的南湖黄庄！！！感觉10年以内发展不起来了！！！说这么多，说心里话我也是被高房价折磨的受害者！这几年也买了两套房但真没得到什么红利！虽然个人感觉房子以后可能会不值钱，但还是被大环境逼着买了房！去南湖中介告诉你环境的！去黄庄告诉你离高铁近！去新一中告诉你是商务区将来是武清的中心！我真糊涂了！！！[捂脸][捂脸][捂脸] 碧桂园忆西湖。总价低。面积大。环境好。距离北京很近。你懂的。区长办公室