天津市春华里二手房源，2012年天津静海春华园房子二手房多少钱

来源：整理时间：2023-01-22 01:16:38 编辑：天津生活手机版

本文目录一览

1，2012年天津静海春华园房子二手房多少钱
2，天津二手房咨询
3，天津市区二手房大概多少钱一平米
4，天津市大港油田春华小区 65 房子能卖多少钱离幼儿园一中十中
5，天津二手房首付比例问题
6，我要在天津六区买一套二手房
7，在天津买二手房

1，2012年天津静海春华园房子二手房多少钱

你好！8000---10000左右仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

均价一万一平米，春花园算是静海位置，房屋质量，小区环境最好的一个小区了。能买就买了吧。

2012年天津静海春华园房子二手房多少钱

2，天津二手房咨询

第一个问题：首套房90平米公积金最低首付2成。南开和河西区的学片房基本不在你的承受范围之内，因为你要贷款所以价格低的公产房也不适用你，所以我建议你考虑一下河北区的房子，河北区昆一也不错啊，在河北区金钟河大街附近，小区有很多，个人推荐碧泽园2000年左右，1万左右1平米，碧水里房子比较旧，但房型不错，因为本人曾经在中介工作过，看过这几个小区的房子，还不错，希望能帮到你

天津二手房咨询

3，天津市区二手房大概多少钱一平米

绝大部分8000-9000左右，但具体要看地段

和平区1.8-2万，南开区1.2-1.6万，河西1.2-1。6万，河北1-1.2，红桥1-1.2，河东8000

看你问具体哪了，和平区耀华中学营口道地铁站附近的2手房均价在1.2万/平米。红桥区佳园南里果酒厂地铁站附近的2手房均价7000元/平米

。。

3楼，河东区建议指导价都在8400，二手房一般在9000~12000之间，我也见过高的

1万多吧

天津市区二手房大概多少钱一平米

4，天津市大港油田春华小区 65 房子能卖多少钱离幼儿园一中十中

大港油田温馨托幼私人幼儿园招生一，办园形式全托，日托，暑假不休息供应三餐二，招生对象 2——5岁三，办园特色1、幼儿园提供寄宿制、日托、周末托、节假日托。2、科学营养的饮食配餐。幼儿园提供科学营养的三餐, 两点。3、与家长联系及时，形式多样。4、总占地面积200平米，提供更多的活动空间。5、文明和谐的师幼关系。四，课程设置配合小朋友的个体情况，进行简单的文字，数字，拼音字母，简单的英语会话。每天提供一定时长的动画片播放时间。五，更有竞争力的价格本园入托收费尽相当于公办园的一半。幼儿园地址：大港油田一条街招生咨询电话： 02281678527赵老师

不值钱！几万块就成！

52万左右吧，还得看楼层。现在盖七期了，不好卖了。

5，天津二手房首付比例问题

建委规定首套购房，需要首付 30%但是这个 30% 并不是成交价格的 30%我给你打个比方房子100 平，每平5000元成交价 50万下面开始算首付成交价 - 贷款额 = 首付款先算贷款额能贷多少钱是按照过户价来算的，过户价就是比成交价低 10% 那样5000 - 5000 X 10% =4500元（过户价）4500（过户价）X 100（面积）= 45万（交税，就按这45万交税）45万 X 70% = 315000元（是你的贷款数，你能贷款315000元）50万（成交价） - 315000元（你的贷款额度） = 185000元【这个就是你的首付了】成交总价 - 【（单价 - 单价X10% ） X 建筑面积 X 70%）】 = 首付款你要买的房子，按照这个公式往里套吧！不懂请追问如果对你有帮助，望及时采纳

6，我要在天津六区买一套二手房

基于你不是市内6区户口，还要按揭，只能买私产房，现在20年以上和70平米以下的房子都不能按揭了，而且建行系统升级，到11月2日之前都不能放款，建议你先租着房子，然后骑驴找马~~

一、购新房费用：房款+储藏室款+契税[房款×1.5%+储藏室×3%]+维修基金[（房款＋储藏室）×1％]　　二、新房按揭贷款：　　（1）、贷款年限最高30年。：(年龄＋贷款年限)男：不超过65岁，女：不超过60岁。　　（2）、按揭贷款首付：房款的30%+储藏室款＋契税＋维修基金　　（3）、贷款金额：（房款的70％）且最多贷到仟位。　　（4）、月还款：贷款金额×贷款系数。　　（5）、所需证件：夫妻双方身份证?户口本?结婚证?收入证明? 主贷人的正楷手章。　　（6）、 80元抵押登记费用　　三、最高贷款金额计算：　　1、公积金贷款最高额限制条件：　　（1）公积金贷款最高金额40万元，　　（2）最高可贷款额为所购房款的80％，　　(3) 最高贷款金额＝公积金月交金额 ÷ [个人缴存率（一般10％）＋单位缴存率（一般10％）]×[还款能力系数（一般为0.4）＋单位缴存率（一般10％）]×12×贷款年限。　　2、贷款年限最高30年，且（年龄＋贷款年限）男：不超过65岁；女：不超过60岁。　　3、贷款费用还包括担保费：贷款金额×固定系数。　　4、公积金贷款首付：房款的20％＋储藏室款＋契税＋维修基金　　5、所需证件：身份证、户口本、结婚证、公积金卡、夫妻双方正楷印章。　　六、二手房买卖　　1、费用：　　（1）中介费：成交价格×1％　　（2）契税：评估价×1.5％　　（3）交易费：6元每平米×（楼房面积＋储藏室面积）　　（4）营业税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×5.55％　　（5）个人所得税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×1％　　（6）差额营业税（产权面积超过144平米时）：（评估价－上次成交价）×5.55％　　（7）工本费：80元，抵押登记费80元。　　（8）土地出让金：评估价×1％（平房土地证过户涉及、以及原来通过划拨形式取得的土地的楼房将要涉及，如东区、西区、岳园小区、中保、建设楼等）　　2、二手房按揭贷款：　　（1）限制：价格在15万元以上、房龄10年以内的楼房。　　（2）贷款年限：最长20年且（年龄＋贷款年限）男不超过60岁，女不超过55岁。　　（3）首付评估价格的最低30％　　（4）贷款所需费用：除上述费用外还需交费用　　a) 评估费：评估价×2‰　　b) 保险费：贷款金额×系数　　c) 代办贷款费用：贷款额×1％（中发收）　　（5）贷款所需资料：同新房所需资料　　3、二手房公积金贷款：　　（1）首付最低30％，确定最终贷款金额同新房公积金贷款。　　（2）贷款年限最长20年。　　（3）贷款费用除上述费用还需：　　评估费：评估价×2‰　　担保费：系数×贷款金额　　代办贷款费用：500元每件（自己办理可不交）　　4、二手平房买卖：平房不能作按揭贷款。涉及费用见“费用”　　（1）中介费：成交价格×1％　　（2）契税：评估价×1.5％　　（3）交易费：6元每平米×（楼房面积＋储藏室面积）　　（4）营业税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×5.55％　　（5）个人所得税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×1％　　（7）工本费：80元，抵押登记费80元。　　（8）土地出让金：评估价 ╳ 1%

7，在天津买二手房

要交中介费，为成交金额的2%，这个可以和房主商量一家一半。评估费成交金额0.5%。贷款服务费600元契税成交金额1%。担保费大概2000到3000还有过户的服务费大概600元左右，这个也可以和房主商量一家一半个人所得税，如果需要交的话是成交金额的1%总共大概两万多。不通过中介的话自己办手续很麻烦，花点钱图省心得了。再说正规的中介会帮你把关所有环节，避免你被骗。可以试试和中介讲价看看中介费能否便宜些，不过可能性不大。呵呵

当然，你和卖方商量好之后可以找一家贷款公司也能解决，这样就省去了一大笔中介费，呵呵。星火贷款公司就可以解决你的问题百度里搜索天津星火贷款天津星火贷款刘海

帮你找的，你参考一下吧。希望对你有用。二手房交易十项注意（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2.）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。（4）.土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。（5.）市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。（7.）单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。（8）物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。（9）.中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。（10.）合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑.