2022年黄埔房价如何，广州黄埔花园二手房房价均价多少钱一平米物业公司是哪个

来源：整理时间：2022-12-09 17:16:51 编辑：今日头条手机版

1，广州黄埔花园二手房房价均价多少钱一平米物业公司是哪个

您好，很高兴为您解答广州黄埔花园小区相关问题。黄埔花园现在二手房参考均价为：每平米41537元。小区位于广州市黄埔黄埔区府丰乐南路438号，物业公司是黄埔花园物业管理有限公司。

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2，广州黄埔花园小区房价均价是多少一平米

广州黄埔花园房价均价：37616元/平米，该小区环境优美，交通便利，治安好，物业管理完善，很不错，质量有保障。以上价格来源于网络，仅供参考。希望回答能帮到您，谢谢！@广州黄埔花园房价均价：37616元/平米，黄埔花园配套成熟，现已有大型的惠润广场，麦当劳，四大银行，丰乐市场。省一级怡园，黄埔公园，黄埔中山附属医院等，黄埔花园小区已经成熟，环境和交通不断的完善下，直接会影响到楼市的楼价，价格空间也相应比较的大。价格来源网络，仅供参考！@广州黄埔花园房价均价：37616元/平米建筑年代：1998年停车位：3000个单元总数：35总户数：3,305物业费：1.5元/平米·月物业公司：黄埔花园物业管理公司开发商：广州黄埔花园房地产开发有限公司价格来源网络，仅供参考！

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3，黄埔区购房政策

经黄浦区认定，在黄埔区连续工作半年以上的各类人才不受户籍的限制，在黄埔区范围内购买一套商品住房，在黄浦区工作，持有广州市人才绿卡或者经区认定的杰出人才，优秀人才，精英人才，名校长，名教师，黄埔工匠，父母，配偶父母，成年子女都可以在黄埔区范围内购买一套商品住房。港澳居民在黄埔区范围内，在中新广州知识城工作的新加坡居民，在中新广州知识城范围内购买商品住房，享受与广州市户籍居民同等待遇，在广州市黄埔区，广州开发区工作的非本市户籍国内外优秀的人才可以申请广州市的人才绿卡，作为在我市居住工作的证明，可以用于办理个人的事物。2021年4月，广州发布限购新政，全面收紧人才购房政策，其中人才购房要求须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。同月，杭州也出台规定，高层次人才家庭落户5年才能买二套房，这是当地针对人才购房进行的第三轮调整。此次广州黄埔区宣布取消人才购房政策，即外地人不能再以本科学历+一年社保获得购房资格。知名房地产博主、地产经济学家邓浩志认为在新政下房价势必回调，并深入点评如下：1. 政策酝酿已久，今天终于落地。该政策传闻已久，其实几个月之前已有不少该区域的楼盘开始不接受人才资格购房，不少楼盘过去几个月都是在处理已经购买但未签约的外地客户。今天新政靴子终于落地，市场是早有准备，旧客户能“抢救”的都已经抢救了。所以政策对该区域一手楼盘影响较小。2. 黄埔取消人才购房政策很有必要。一是黄埔过去一年房价上涨过快，很可能位列全市首位，所以调控必要性最高；二是黄埔一手住宅库存极低，而市场需求极为旺盛（和3年拆迁66条村的旧改任务有关），迫切需要压制市场需求以纠正失衡的供求关系；三是黄埔已经算是广州的核心城区，对人才吸引力本来就很大，完全没有必要执行郊区那种宽松的人才引进政策。3. 黄埔房价或稳中有降。取消人才购房政策后，黄埔外地客户购房资格和主城区一样，需要5年社保，所以其一二手市场外地客户占比将大大减少，成交量肯定会有明显下滑。再加上黄埔是目前广州执行限价政策最最严格的区域之一，再叠加新盘价格要比之前低3%的要求，黄埔楼市量价齐跌是大概率事件。不过由于黄埔目前库存实在太低，而本地需求也比较旺盛，所以短期内房价跌破限价上限的可能性并不大。

黄埔区购房政策