万，可以在郑州三环边上买房，交通和配套都相对比较完善40万能够在郑州买到位置都不错的楼盘。郑州一中经开区实验中学，郑州外国语学校经开校区，郑州二中4、商业配套，简单算一下，洛阳主城均价1万，郑州主城均价1.7万，核心区差值更是高出一倍不止，万首付在洛阳可以在洛龙的好地段买套四居室。
1、首付40万，在洛阳、郑州、无锡哪里买房更好(自住刚需)？
郑州和无锡房价大致相当，不过都比洛阳高出不少。所以从首付比例来说，显然在洛阳的买房能够选择的余地更大，但是毕竟郑州和无锡都是新一线城市，洛阳目前还是三线，所以这个差价还是值得的，能在哪里买，主要就看你的月收入了。个人推荐无锡无锡地处长三角核心区，江南自古富庶之地，人均GDP、人均收入、小康指数都位列十强，这是郑州都难以比拟的，更不用说洛阳。
相比于南京、杭州、苏州等同区域城市，无锡房价低的不是一点半点，大概只有南京的一半，然而收入水平可不比南京低多少，所以如果目前仅仅是首付额度低，但收入能够应付高月供，那么尽可能选择无锡。无锡的主城新盘均价2万，40万首付在主城买套三居室没问题，且不说城市本身之间的经济差距，就说地理位置。住在无锡，双休日都可以高铁出行上海迪士尼 苏州园林两日游，北上南下距离相当，
若在此定居，同样是高考难的省份，但江苏有十几所211可供选择，河南只有一所，这样的差距不是郑州一市崛起就可以抹平的省域差距。若未来回河南发展，推荐选洛阳如果没有下定长久定居无锡的决心，那么我推荐你回洛阳，洛阳与郑州很近，虽不及郑州的实力，但两者处于同一个都市圈，并且洛阳在中西有着非省会地级市之首的地位。
也就是说，整个中西部，除了重庆和各大省会之外，洛阳是综合实力最强的，而河南作为中西部第一经济大省 第一人口大省，未来的决心绝不仅仅是发展郑州这么简单，整个河南想要整体提升竞争力，郑州之后首当其冲的就是洛阳。加之洛阳作为十三朝古都，又是著名旅游城市，可塑性很强，所以相比于郑州，你的首付在洛阳可以选择一个不错的房子，但是在郑州，这首付大概只能选一个离核心区域较远的楼盘。
再或者核心区域周边的老房子，但这样的代价是居住体验较差，同时老房子只能贷20年，你的月供压力会很大，简单算一下，洛阳主城均价1万，郑州主城均价1.7万，核心区差值更是高出一倍不止。所以40万首付在洛阳可以在洛龙的好地段买套四居室，但是在郑州，差不多点地段的品牌小区都得2万出头，对等洛龙核心区位置的地块要3万单价，那么你这首付只够一套小两居。
2、首付40万在郑州买房，还能分期，值得入手吗？
首先感谢邀请，作为郑州地产圈的从业人员，我来回答你的问题，2016年是郑州房地产发展史上不平凡的一年，连续数月涨幅居全国70大中城市房价涨幅榜前列，2017年依旧继续着16年的涨幅，到2018年下半年，不知道你注意到没有，接到的房地产推销电话逐渐多了起来，很多房地产开发商的促销政策层出不穷，你想过原因是什么吗？我了解的一个楼盘，西三环全国20强房企的一个精装修楼盘，16年10月开盘时候均价到16000,在2017年8月开盘的时候是16500，在2018年8月份的时候价格已经下降到14500，现在推出的政策是员工推荐，成交价大概在13000，还有西3.5环恒大的某楼盘也是这样一个行情。
所以现阶段，在国家调控政策的决心下，目前房地产是一个阶段下行的趋势，但是你要清楚一点的是郑州是国家中心城市，是一个人口净流入的城市，它支撑房价上涨的原因一直存在。现阶段的房价回调是一个阶段性的休整，买房，不仅要考虑首付，还要考虑利率，还款能力、交通、学区等。首付40万，首付还能分期，主要的目的是留住客户，如果你是刚需盘，现行的利率水平也能接受，交通、学区等条件也能满足，那就买吧，
3、十万二十万在郑州怎么买房？
