公寓缺点公寓是没有阳台，不能明火，没有学位，不能入户。你好，买广州这边公寓的话有很多地方可以选择，除去市中心，还有番禺区的万博商圈和广州南站，以及黄埔科学城、万达附近都可以，还有南沙的金沙洲都可以考虑，公寓投资见效比较慢，一般都是用来出租给那些未婚男女住宿啊，如果用作办公室的话，公寓太小。
1、50万在广州买个复式公寓值得吗？
当然不值得！原因有以下几点:完美入坑50万买的公寓，面积估计只有三四十方吧，单价也就一万出头的样子。这样单价的公寓估计是在增城或者从化，非常偏远且远离市区的位置，中心区的公寓最少也要两万多，不然就是些没有产权的，只卖使用权的，例如嘉禾望岗的天瑞广场，龙禧广场，如果是的话，恭喜你的朋友，完美入坑。公寓缺点公寓是没有阳台，不能明火，没有学位，不能入户，
只能公司购买，税费高，升值差，难出手，水电费物业费非常贵。市区的公寓出租回报率还可以，能达到5%以上，但是也很难跑赢每月的通货膨胀7%，以及每月3%的CPI，没钱或者没有名额的话也不建议买，除非自己公司需要办公场地。投资回报既然是投资，我们一定要算一下投资回报率，如果你每年收租2万，50万需要25年收回，每年回报率是4%，也就是刚好买个银行理财的回报。
50万做任何其他的投资回报率都不止4%吧，为什么我假设的是两万，因为这是由你的资金决定的，由50万的地段决定的。那更好的回报是什么呢？一定是住宅，住宅除了公寓没有的优势外，还容易出手，升值快，如果没有名额，可以借用家人的名额或者买非限购区。如果嫌广州贵，还有一堆二线城市可以选择，以上，希望对你有用！。
2、广州公寓房能买吗？
反正我最近买了，番禺市桥的房子，老城区，生活配套，交通还行，离地铁站1.8公里，一台自行车能帮我搞定去地铁的问题，41方，76万，因为总价低，从决定买房都定下来，用了两周不到的时间。当时是想租房子的，城中村的环境是你压根都不想走进去，更别说住了，小区嘛，一个人住，很难找到小面积租金能够自己承受的，突发奇想就开始想买间公寓。
首付给了42万，贷款最多只能贷一半，其实我的首付足够在南沙买一间小住宅的了，不过南沙的配套跟交通都比不上番禺，最后没想那么多，就买了市桥的公寓。总结一下，我买的原因，一，我有存款，而且炒股理财啥的不懂，放银行不甘心，那么点利息，都跑不过通胀，那我情愿把钱放在房地产了。二，为什么不买南沙住宅，而是公寓呢，公寓，总价低，压力小，风险也相对小，就算我自己不住，要租出去也笔记容易，
3、我想买广州的公寓，哪里有升值潜力的公寓推荐啊？
你好，买广州这边公寓的话有很多地方可以选择，除去市中心，还有番禺区的万博商圈和广州南站，以及黄埔科学城、万达附近都可以，还有南沙的金沙洲都可以考虑。那我现在所在的位置是番禺区，个人觉得出去万博的中心位置，还可以考虑广州南站方圆5公里范围内的公寓，首先你要和我讲一下你的预算大概是多少，如果预算在90-120万之间，那可以考虑广州南站以及番禺大道北附近的，这两个地方发展前景都不错。
这边除了有全亚洲最大的高铁客运站，还有恒大足球场以及汉溪长隆乐园，买在这边每个月租个四五千不成问题的；如果预算在200-400万之间的话，可以考虑万博最核心的位置，而且是复式的，靠近万达广场，周边遍布四海城、海印又一城、山姆会员店、中铁诺德等，人流非常旺盛，同时也是最具有发展空间的，想了解更多可以关注我，联系我，互相探讨一下。
4、广州单身公寓值得购买吗？
如果买来居住的话，可以买，如果是买来投资的话，建议不要去买，因为公寓的使用年限都是50年，现在公寓的投资不是特别好，如果确实要投资，建议选择商业投资，还有居家的这种投资都是可以的。公寓投资见效比较慢，一般都是用来出租给那些未婚男女住宿啊，如果用作办公室的话，公寓太小，希望我这个问题能给你解答，关注老何，带你学习更多的装修和设计知识！。
