在这种情况，未来郑州的房贷利率有可能下调吗。郑州在房价涨幅遥遥领先全国其他城市之后，又再次迎来了房贷利率首次突破6%，连续11个月领先全国其他城市的新气象，根据最新的房贷利率(2020年4月)来看，郑州大部分银行的首套房贷利率是在基础利率基础上上浮百分之二十，即达到了5.88%，这个利率水平是很吓人的，在全国也是属于最高，为什么这样呢。
1、郑州的房贷利率是多少？据说郑州房贷利率是全国最高的，为什么？
根据最新的房贷利率(2020年4月)来看，郑州大部分银行的首套房贷利率是在基础利率基础上上浮百分之二十，即达到了5.88%，这个利率水平是很吓人的，在全国也是属于最高，为什么这样呢？1、首先从历史来讲，郑州的房贷利率一直是全国最高的，没办法，郑州就是这么傲娇；2、从像是来讲，郑州背靠一亿人口的大省河南，城市涌入人口很多，每年的人口增量在50万人左右，这极大的促进了房地产市场的火爆，政府为了调控房价，必然提升利率水平，所以从这方面来看，郑州的房地产市场是非常健康且坚挺的。
2、郑州房贷利率的走势是怎样的？
感谢邀请！对于当下的购房者来说，最头疼的反而不是房价，而是房贷利率了，房价处于稳定的状态，更无法改变，而房贷利率的支出和变动，则充满的了压力和不确定性。无论是从全国还是从郑州本地来看，房贷利率近一年以来，一直呈现上浮，一路攀升的趋势，那么在这种情况下，刚需人群该如何应对呢？首先，我们来具体看一下房贷利率的走势及形成该态势的原因所在。
在这波房贷利率涨势开始之前，郑州大部分的购房者还能享受到房贷利率9折的优惠，随着全国楼市调控手段和政策的加严，除了行政手段之外，用金融手段牵制过快发展的楼市和房价也被提上日程，首先行动的就是首套房房贷利率上浮25%，到2018年5月全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍，到目前为止，在全国重点监测的城市中，首套房平均利率最低为上海的5.15%，最高为郑州的6.03%，
郑州在房价涨幅遥遥领先全国其他城市之后，又再次迎来了房贷利率首次突破6%，连续11个月领先全国其他城市的新气象。这对郑州市民来说是个不小的打击，尤其是对没有房的刚需来说，不仅面临着史上最高的房价，还要承担史上最高的房贷利率和利息，具体压力有多大，其实这笔账很多人都算过，我们简单给的大家列举一组数据，见证一下时代给予的尴尬境地：以早年的基准利率为4.9%计算，若一套房总价100万元，首付30%，贷款70万元，分30年采用等额本息还款来算。
利率上浮30%，每月需要多付650元，总利息达到87万元，比基准利率多付24万元；如果利率上浮20%、15%、10%，则利息分别需要多付16万元、12万元和8万元，平白无故支付的钱，都需要自己一个月一个月像割肉般，去偿还。那么，在这种情况，未来郑州的房贷利率有可能下调吗？我们猜测，近一两年继续上浮或者保持这样的水平会是大概率事件，理由有3点：1、前一波房贷的支出，让银行需要对自己的客户进行一个资质的筛选，保证优质客户和优质资产，
对于银行来说，最有效的做法是提高门槛，即继续保持相对较高的房贷利率。倒不是说银行愿意这么做，毕竟在求质和求量中间，银行只能选择其一，2、即使在调控形势严峻的情况下，楼市的热度依旧没有太大的消退，或者说，市场的房贷需求还是十分旺盛的。对银行的放款额度和资金提出了更高的需求，房贷利率的提高，对银行来说，没有什么损失。
3、政策导向很明确，未来依旧是加紧的调控的时期，既然如此，金融手段当然也不会就那么简单的放松。虽然要保证刚需们的购房需求，但抑制房价上涨和炒房客的肆虐也是当下很重要的任务，在这种房贷利率一路攀升的情况下，刚需该掉头离开楼市或者放缓购房的脚步吗？很多人都会说，对刚需而言，买房是早晚的事，早买晚买都要买，未来的房价绝对比现在贵，如果你是因为等一个房贷利率的下调，这个希望着实渺茫。
