前几天同学在青白江买了一套房88万，首付20多万，每个月还3300听起来让人心痛啊，月薪五千买单价8900的房子，我头痛。要说成都买房那里好，我相信只要是在成都上班的人心里都有数吧，成都近郊的话40万的预算稍稍少了一点，首付40万，我们就按照这40万完全是作为首套房的首付款来进行计算。
1、40多万首付，成都可以买哪里？
40多万首付，目前成都市场来说二手房最合适，新房价格贵，而且需要等待几年才交房，月供和租房压力大，对于刚需不是很合适，选择何地进行购买，我的建议如下：1、先说一下整体，买二手房房龄不能超过10年，这样房子内外部较新，内部中庭花园景观树也枝繁叶茂，房子内部隐蔽工程水管等都未老化，而且可首付三成；若选择老小区，超过20年房龄必须首付4成以上，而且很多隐蔽工程老化，很容易出现漏水状态；2、成华理工大，属于东门，地铁7号线直达，商业和交通都较发达，学区商业氛围浓厚，又东部新城的建立，东门发展受益，目前成交价格新房在2万左右；3、龙泉大面，龙泉属于东门，地铁2号线，大面是目前龙泉靠主城区最近的区域，川师大等大学在此，品牌开发商聚集，有较大的发展空间；4、双流东升，属于南门，天府新区核心区，是政府向南发展的重点，房价和人气都较高，是宜居区域；若刚需在此三个区域选择，40万首付，建议在双流东升选择10年内的二手房进行购买，这样宜居还可以升值，天府向南是政府重点。
2、计划在成都买房，首付40万，能买哪些地方的房子？
首付40万，我们就按照这40万完全是作为首套房的首付款来进行计算：因为你给的信息比较少，所以我们按照常规情况来讨论，看看每个地方现在楼市情况，你可以根据自己的实际情况套入，1、主城区内：这里说的主城区包括武侯区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区在加上一个高新区，但是你在天府广场上班，一般社保不太可能在高新区。
目前主城区新推出来的新房的单价基本都是在2.5万-3万左右，产品面积的话多在130平米几以上，比如保利天悦、中粮瑞府、金茂府、德商迎晖天玺等等，总价基本都是在300万及以上，所所以首府40万的，希望买新房入住主城区的话，现在开来可能性基本为零，但是如果你有主城区情节，可以选择二手房，如果必须是新房那就基本不用考虑。
2、现在来看看二圈成：温江、郫县、龙泉、新都、双流、天府新区等这个圈层的销售均价基本都是在1万-1.5万元之间，产品面积也各不相同，但是基本都是在90-140平米的这个区间段之类，新都有几个保利的项目还不错可以去看看，郫县的话项目也比较多，我最近也在这边看房子，为了上班方便一定是靠近地铁沿线的比较合适，尤其是红光、犀浦交通方便，而且背考郫都区和高新西区产业园，未来板块内房产的升值潜力明显优于其他区域。
3、刚需首付四十万，2020年底在成都哪些地方买房比较合适？
要说成都买房那里好，我相信只要是在成都上班的人心里都有数吧！前几天同学在青白江买了一套房88万，首付20多万，每个月还3300听起来让人心痛啊，月薪五千买单价8900的房子，我头痛！毫无疑问三环内主城区是最好的我们可是大多数都没有这个购买力吧，均价都是2-3万了，你买的起不嘛[酷拽]，成都向南这个政策下达了几年了，天府新区的发展大家都是有目共睹的，发现速度快，而且都是高新产业，那个房价一般人能承受么？剩下的就是温江、郫县、龙泉驿、新都、青白江了，当然这些区域房价相对还是较低的，这几个区域比起来哪个地方适合居住呢？当然温江我想是首选，其次龙泉驿，郫县，新都，青白江了！记住有地铁的地方是重点，交通方便啊[我想静静][我想静静]但是价格也是“喜人”！，
4、想在成都周边买一套40万以内的房子，面积在80平方左右，有哪些好推荐？
