如何看待杭州房价，房地产营销控制战略观点中杭州房价房价抑制方法的走势是怎么样的

来源：整理时间：2022-12-06 19:56:30 编辑：今日头条手机版

1，房地产营销控制战略观点中杭州房价房价抑制方法的走势是怎么样的

杭州房价目前的杀手锏是“新国八条”，随着重庆、上海试点开征房产税，杭州势必跟进，届时，双重的有效打击，将促成杭州楼市一定的下跌空间。

我不会~~~但还是要微笑~~~：）

房地产营销控制战略观点中杭州房价房价抑制方法的走势是怎么样的

2，杭州上调新房限价个别板块涨了两千元平方米你觉得此政策有何影响

我觉得这样可以给开发商降低债务压力，同时也可以帮助开发商稳定现金流。从某种程度上来说，虽然杭州地区的房价已经高到了离谱的程度，但对于很多房地产开发商来说，因为这些开发商拿地的成本本来就非常高，同时也有着巨大的债务压力，如果不能帮助这些开发商售卖楼盘的话，这些开发商很有可能会出现债务违约的情况，这会进一步产生不良的连锁反应。也都是因为这个原因，杭州地区才会上调个别板块的楼盘价格。一、这个事情是怎么回事？这个事情是关于杭州楼盘价格的新闻，杭州的部分板块的楼盘价格上涨了2000元左右，多数楼盘的价格上涨了500元到2000元之间。在这个措施发布之后，多数购房者表示不太理解，因为杭州地区的房地产价格已经被炒作了三倍以上，很难理解在这个基础上仍然需要继续涨价。二、我觉得这是对开发商利好的消息。对于开发商来说，因为开发商本身属于贷款拿地，所以开发商的债务压力非常大。如果楼盘的价格走低的话，很多开发商非但不能保证自己的利润，甚至很有可能导致自己的现金流枯竭。正是为了照顾这些房地产开发商，杭州地区才会上调这些楼盘的价格。三、我认为这对购房者来讲不是一件好事。对于多数刚需购房者来说，刚需购房者本身就是房地产的接盘者。杭州地区的房价已经非常贵了，很多购房者甚至需要掏空6个钱包才能付得起首付。在这样的情况之下，如果我们强行要求这些购房者和开发商一起来承担房地产的泡沫，这些购房者可能会付出今后10~30年的时间来慢慢偿还房贷。但在此期间，这些地区的楼盘价格很难有巨幅上涨了。

杭州上调新房限价个别板块涨了两千元平方米你觉得此政策有何影响

3，杭州买房现在观望吗大家觉得未来走势怎么样

没买的希望降，买好了的不希望降，很矛盾是吧。可以肯定的告诉你，房价还是在涨。现在买房门槛提高的，动不动需要一次性，捆绑车位，利率上浮10%等等，这些限制条件无形当中就增加了购房成本，都可以理解为房价上涨了。

杭州买房现在观望吗大家觉得未来走势怎么样

4，杭州上调了新房限价最高上调2000元一平对房地产市场有哪些影响

可能会影响到购房者的购房意愿，同时也会影响到房地产企业的生存问题。总的来说，这是一个有利于房地产企业的调整。对于众多房地产企业来说，当全国各地的房地产的楼盘价格下跌的时候，这些房地产企业本身的现金流情况非常简单，这也会进一步加剧这些企业的债务压力。我们要知道这些房地产企业本身背负着非常繁重的拿地压力，如果这些房地产企业不能有效回笼资金，这些企业就难以偿还银行的贷款。也正是为了帮助这些房地产企业，杭州地区才会上调部分楼盘的销售价格。一、杭州上调了部分楼盘的价格。虽然杭州的楼盘价格已经非常贵了，有些地区的楼盘价格甚至已经突破了6万元一平米。在这样的情况之下，杭州依然上调了部分楼盘的价格，有些板块区域的楼盘价格甚至上调了2000元一平米。在这个消息发出来之后，众多购房者大呼不解，因为很多人已经买不起房子了，上调房价只会让更多人买不起房子。二、这会导致刚需购房者继续观望。杭州的房价本身并不贵，一方面是因为杭州市场本身有着一定的发展潜力，一方面是因为炒房者的过度炒作，杭州地区的房价在短短几年内上涨了5~10倍左右。在这样的情况之下，因为杭州的房价在进一步走高，很多刚需购房者望而却步，只能选择继续观望。三、这会帮助房地产企业回笼现金。因为中国房地产企业本身背负着比较大的债务压力，如果这些地区的楼盘价格过低的话，很多房地产企业可能没有办法偿还贷款。同时为了帮助这些房地产企业回笼现金，杭州地区才会提高相应楼盘的售价。从某种程度上来说，这是以牺牲购房者的利益为前提的行为。

5，现在杭州的房价大概在多少一平米最好告诉我在什么地段拜托各位

西湖边大概7＼8w一平吧,余杭、萧山大概1万左右,城市周边有1w不到一点的现在看起来可能环境不是很好,但是杭州在大力气发展大城市所以杭州的城市一定会扩张现在很多看起来破破烂烂的地方,过不了几年就会有很大的改观随着地铁的开通,周边的价格也会随之上涨

其实这个问题我们应该辨证地看待它～～呵呵！有好处，也有坏处，具体的，你自己慢慢发挥想象力咯～能写到８００字以上的，西西！！！而且相信你自己的文才应该不会很差～～～自己努力吧，孩子！！加油！！！

6，杭州房价狂涨郊区都上涨30为什么会这么抢手

杭州房价暴涨，甚至郊区的价格涨幅都很大，主要有几点原因：1.杭州人口流入很多，他们有很强的购房需求。2.杭州要开亚运会，因此不少人投资了杭州房产。3.杭州房价不断上涨，还是因为城市有发展。杭州这座城市，历史悠久环境优美，尤其是在很多互联网公司入驻之后，城市的发展很快，和一线城市相比也不逊色，并且杭州房价相对便宜，导致不少人到杭州就业生活，选择在杭州定居。因此杭州的房价上涨非常多，甚至郊区都有了巨大涨幅，杭州的房子变得非常抢手。一、杭州房子抢手，是因为有大量购房需求。杭州这座城市，交通地理环境非常优越，离上海很近，并且自己有支柱产业，很多互联网公司把公司总部设在了杭州，因此杭州有大量的外来人口，这些人在杭州工作生活，自然想要定居，因此杭州购房需求十分旺盛。很多楼盘在出来之后，人们需要摇号才能购买，甚至郊区的价格也是一路上涨，杭州的楼市反映了购房者对房产的需求。二、杭州要开亚运会，人们看好杭州发展。杭州环境优美，各方面都非常优秀，亚运会选择在杭州召开，作为亚洲最重要的运动会，一旦召开会提升整个城市的形象，对杭州的发展产生很大影响。因此不少人看好杭州的发展，投资了杭州的房产，希望能够凭借亚运会的召开，让自己的房产升值。三、杭州房价上涨，和城市活力有很大关系。杭州房价上涨，和杭州这座城市的吸引力有很大关系，杭州位置优越，有各种产业，交通也十分方便，人们在杭州生活舒适方便，还没有一线城市的压力，因此杭州被不少人看好，认为杭州未来有很大发展，选择在杭州买房定居，推高了房价。杭州房价上涨，主要是买房的人太多，大家对此有什么其他看法，欢迎留言讨论。

7，你怎样看待房价持续上升

房价上涨是必然趋势，物价在涨，地皮在涨，难道房价会下降吗？所以，国家越是说要控制房价，那房价一定会上涨，所以不要相信房价会下降，因为那只是各传说。

大家一起探讨一下吧，个人观点：1、现在的高房价是政府行为，据业内朋友说，杭州一个投资40亿的小区，光向政府买地就花掉36亿，这是高房价的起因，房价可不向土豆价按成本考虑售价。2、从长远看，政府制定政策政策法规的合理性和公平性取决于广大老百姓的综合素质，相信老百姓的综合素质会有长进的，所以地价会降。3、现在的高房价有一部分是炒房客的原因，这也是政府最给力的借口，归根结底还是政策问题。政府还有一个借口说中国人有产权情结，再加上人口多，导致房子供不应求，我想再有产权情结也会量力而行，喜欢汽车的人不会少吧，不是没向房子这样离谱吗？对不起，唠叨了，都是深深的受害者！！

上升没问题但是不能太快

8，杭州限购政策的理解

1，近期杭州房地产市场需求十分旺盛，供求关系紧张。加大限购力度和范围，有助于抑制投资性需求，有助于保护真正刚需，有助于稳定市场预期，有助于杭州房地产市场的健康、持续发展。2，此次政策加码，是在中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”精神的大背景下，有利于进一步抑制延续去年以来杭州房地产市场出现的较为旺盛的投资性购房需求，引导市场逐步向居住属性回归，并有利于给真正的自住需求尤其是刚性需求购房者赢得时间和空间。杭州限购政策对房价的影响；影响房价的因素有不少，城市地位提升、产业经济发展、各种利好配套等都是诱因。2014年杭州楼市尚且处于存量高危期，眨眼2016年已顺利完成去库存指标，主城区住宅更是供不应求。目前而言，杭州楼市调控政策松动的可能性不大。同时因为之前杭州房价太过火爆房价高涨，这次加大限购力度对杭州楼市的投资起到了很大作用，还能保持杭州房地产的发展。限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。一、扩大限购范围；自2017年3月3日起，富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围，即在市区范围内（包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区）统一执行限购措施。二、升级非本地户籍居民限购措施；《通知》明确，调整非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求，由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。三、增设本地户籍居民家庭限购措施；自2017年3月3日起，明确暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

9，谁知道今年杭州房价的趋势是涨还是跌

今年杭州房价的趋势应该是继续上涨，这根我们国家的整体情况有关系，特别是像杭州这样的城市，价格的上涨基本是定局，理由有下面几个“　　第一、我国现在的建材价格，从低谷开始攀升，这点成了房价的幕后推手，特别是一线城市的建筑材料价格涨幅更快，最近杭州的建材价格已经上涨百分之十五，这点大家不难看出未来的杭州房价。　　第二、杭州的房子是保值增值的最佳投资，俗话说：”上有天堂下有苏杭“这句话也证明了杭州的土地的宝贵之处，而且现在杭州的土地方面已经越来越紧张，所以土地的稀缺性和杭州的优美环境，也是房价涨的原因。　　第三、杭州和全国一线城市原因都是受女性的【房压】比较严重的城市之一，我们中国男人会拚命去赚钱，因为只要有房才有家的传统守旧思想赶着房价上涨，杭州作为一个人口大市，自然也是房价有利的支撑。　　第四、我们国家的一些人群，受到经济高速发展的影响，得到了很大的好处，所以这些人的享受意识增加，导致一些好地方的房价供不应求，这也是房屋居传统思想的加大，市场需求增加的一个关键因素。　　第五、杭州的城市化进程，也是拉动房价上扬的一个重要的原因，这点很容易理解，因为中国城市正处于大拆大建的高速发展期，作为中国稍有的旅游城市，这里的地理位置和经济情况，自然会进一步的加强房价的上涨。　　第六、我国的投资比较少，很多的闲散自己都喜欢找一些热门的地区进行房地产的投资，所以现在的几个热门城市房价自然会水涨船高，这点从杭州的实际房价成交就可以看出来，而且逐年稳步上涨，由此可见一斑！　　第七、杭州的工业、农业、生物医药等科技领域一直是我们国家城市里面，持续稳定的进步的一个地方，杭州的民生环境也十分不错，是一个大家都喜欢去的安居乐业的地方，所以杭州的房价会继续上涨。　　综合上面的几个特点，大家可以看出杭州的房价基本会保持上涨的势头不变，而且价格会持续上扬，在我国经济低迷的时候，杭州房地产似乎是一种投资的希望，所以杭州未来几年不可能出现房价下跌的情况。

是涨的啊

10，郑州VS杭州纠结中

杭州优惠政策两年内为创业者提供50平方米以内的免费办公地点。在杭州的茶花村。另外，企业还可申请2--20万的无偿资助，不需要偿还，当中申请工商营业执照的一切手续都是由这个工场代办的，并不需要任何手续费，时间也快，可以0资金申请注册，两年内补齐注册资金就可以了。很多大学生都在赛博创业工场创业。在那里创业要享受优惠政策的话，有时间限制，真想创业又想享受优惠政策的朋友要抓紧时间关注一下，错过了也是自己吃亏啊。

其实杭州和上海的差距，按生活状态来说差别也不大，小孩子上幼儿园很普通的也要2000左右，房子很偏很偏的也要12000以上吧，怎么会觉得在杭州养孩子买车相对轻松点呢？要想创业的话成本也要很高啊，如果只是想创业，多挣点钱，为什么不在郑州呢？有已经建立好的人际圈子，创业成本也要低很多，为什么舍近求远呢？在郑州创业竞争也要小一点，更容易创业成功，年轻人闯荡不一定非要去外地闯荡吧，你们又不是生活在小山沟，可能没有好的条件，郑州很好啊，创业机会也很多，你们还是要慎重考虑下啊，祝你们生活越来越好！

抱着外出闯荡想法的人很多，年轻人轻狂一次很值得理解，但有以下几个问题需要善意的提醒一下你们：1.在以放弃现有既得利益的前提下，你们有足够多的资本供你们去杭州闯荡吗？本人曾在杭州工作，如不是公司提供食宿，并已明确工作岗位、待遇的前提下，自问承受不了杭州的消费压力，至少如果不能在一个月以内解决工作问题，是承受不了的。你现有资本能够承受多久？要是你在这段时间之内无法解决经济来源的问题，或者经济来源负担不了你们在杭州的生活成本，那么你们岂不是白白浪费了好不容易积攒起来的积蓄？2.如果短时间内你们能在杭州站稳脚跟，你们将面临一切从头开始的压力。你在郑州购置房产都是家里帮忙，那你要在杭州定居，岂不是需要家里人陪同你一起做房奴？看看现在杭州的房价和郑州的房价对比，这个问题很明显。拉着老婆同甘共苦是一种人生财富，可拉着老人陪你们共甘共苦，那就是作孽了！3.创业是现今流行话题，无数的年轻人都在嚷着“我要创业，我要当老板”，岂知业是那么好创的？老板是那么容易当的？？在一个经济程度那么发达的城市，当然会觉得机会要多一些，可你们是否看到杭州遍地机会、遍地黄金下埋着的那些白骨？也许在你们看来郑州还是要落后些，可我却觉得，宁做鸡头，不为凤尾，要创业在自己的地盘不是更具备天时地利人和吗？以上，仅仅是一个社会老鸟的逆耳之言，你们姑且看看。年轻人需要自信和勇气，但是在自信之余看看自己的不足之处，别把勇气当成资本。既然你想要创业当老板，那么你就应该把自己当成一个商人，用商人的眼光审视自己的决定，商人逐利，算算成本和收益这笔帐再决定做不做这笔“生意”！

杭州房价很高，虽然收入高些。。不过努力的话也可以过的好些。但要比郑州付出的多得多。。毕竟郑州已有房子了。说实话看你们是不是能折腾的人了，看想不想折腾了。。如果以后再回到郑州的话也会产生一些问题的，比如你的重新找工作，重新建立人际圈。。。

t350