大浪小产权房价格如何，大产权房比小产权房贵多少

1，大产权房比小产权房贵多少

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

小产权基本上价格是大产权的一半左右。

大产权房比小产权房贵多少

2，深圳大浪小产权房的价格是多少

大浪哪边的房子小产权的都要接近一万一平了，小产权房都是要一次性付款的，即使有些小产权房可以所谓的按揭贷款什么的，哪个也是你跟建房子的开发商贷款的。你五万根本买不了。五十万就可以。

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深圳大浪小产权房的价格是多少

3，售价一般是多少小产权房有房产证吗

“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。小产权房也是70年的产权，为什么叫小产权房就是说他只有一本产权证，卖给你的房子只是一个合同，没有产权证，所以叫小产权房，但是他的使用年限，只要是住宅就还是70年的。

有的

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4，什么叫小产权房

人们说的小产权也就是集体土地使用权，小产权房就是在集体土地上修建的房屋，土地使用权共分为两种，一种是国有土地使用权，也就是归国家所有的，此类土地使用权类型又分为划拔和出让，划拨土地使用权是没有设定使用年限的，出让土地使用权分为很多种，土地使用年期根据土地用途而定，你说的七十年的土地使用权，就是住宅用地的最高使用年期，五十年作为商品住房出售的话我认为很有可能是综合用地，但是这些用途在几年前已经禁止了，还有一种可能也是住宅用地，只是没有将土地使用年期是知道住宅用地的最高使用年期，也有可能是在竞得土地是只剩余五十年的土地使用年限，还有一种就是集体土地使用权，就是归农村集体所有的。想要看出大产权和小产权，很简单，只要看一看土地使用证上写的是集体土地使用权还是国有土地使用权就行了。

5，大浪鹊山路口的小产权房安全吗

一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。希望有帮助，还望点击采纳！

6，深圳龙华依山小筑

龙华依山小筑是2009年新的提供银行贷款的集资房项目，自称享受商品房一样的待遇。二手均价为1.6-1.7万

依山小筑在龙华，不是商品房，是小产权房子。一共三栋630户。是开发商和村委员合资建的小产权房。a栋和b2栋是开发商的，可分期两年到五年已经售完。b1栋是村委，前不久才开始发售，b1栋有村委的盖章和证明，起价3100元，均价为3400左右，现在村委的房子销售非常火爆，买的人很多，当然房子位置户型不一样价格可能有区别。具体位置在龙华大浪英泰工业区，可在其站台下车看房。开车可以走福龙路30分钟上北环。可以加这个群（依山小筑群71037346）了解具体信息。希望我的回答能够对你有帮助，谢谢！

依山小筑在龙华，不是商品房，是小产权房子。一共三栋。新的前不久才开始发售，均价多为3100左右，当然房子位置户型不一样价格可能有区别。是私人合资建的属于小产权房。可以二年或五年按揭. 具体位置在龙华大浪英泰工业区，可在其站台下车看房。位置有点偏，如果出行靠公交就不怎么方便，开车可以走福龙路30分钟上北环。现在房子买的人也挺多的，可以加这个群（龙华依山小筑群5220301）了解具体信息。希望我的回答能够对你有帮助，谢谢！

7，2013在深圳买小产权房靠谱吗

产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。那么，乡产权房的法律属性如何，其究竟是否合法、能否购买或转让？首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。既然是合法的，那么乡产权房是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换.部分产权。（小产权）根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。

大家都在买，商品房太坑爹了。我这里有几处小产权。龙华的金凤凰豪苑观澜的桂花公寓大浪的凯滨大厦都是做的比较好的

若户口在该小产权房所在地社区的话，可以考虑；不在的话不管多便宜建议放弃，后患太多，不靠谱！