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成都在哪里看二手房成交量,成都二手房成交缓步回升

来源:整理 时间:2022-07-31 12:19:15 编辑:上海头条 手机版

根据4月份国家统计局的数据也显示,成都二手房环比下跌0.2%,同比上涨6.9%;似乎成都二手房价格下跌是事实,但是根据5月份的数据显示成都二手房的成交量却在攀升。卖房子的人越来越多,市场上二手房数量增大,此时成都自2016年到2019年初的二手房涨价周期结束,开启了成都二手房下行的周期。

1、成都二手房成交量高位回落,价格也降了,你怎么看?

成都二手房成交量高位回落,价格也降了,你怎么看

成都二手房价格自2018年高位以来就一直缓慢下降,就我个人来看,成都未来房价总体来说是下降的,但未来几年乃至十年房价总体还是比较稳定的,毕竟成都也是新一线城市排名第一。未来长时间成都房价下降这可能是一个大的趋势,中国的房市也一样,中国经济发展快速,现在的年轻一代不像上一代老人们能够吃苦耐劳,在培养后代上面非常慎重,不会在自己困难的情况下还生育下一代,即使国家开放了二胎政策,还是不能激发人们生育二胎,未来年轻的人口只会越来越少,

2、均价持平,成都二手房成交缓步回升,你怎么看?

感谢邀请。7月底成都二手房成交价格和套数缓慢回升现象,无非是跌价周期中的小调整,但是预测到2019年底会有新一轮的小涨幅。原因有两个,一个你想得到,另一个你想不到,2017年底到2018初夏,涨涨涨。2019年2月开始,成都二手房市场上出现一种少见的现象:卖房子的人越来越多,市场上二手房数量增大,此时成都自2016年到2019年初的二手房涨价周期结束,开启了成都二手房下行的周期,

更多朋友记得,成都二手房在2017年底到2018年春夏近7个月的火爆现象,一天一个价,房主几乎每周都要上调价格。此时火爆的原因,是2016年10月成都开始的限购政策,政策的延后影响此时开始见效,买不到新房的人开始心慌意乱,四处找房,市场上开始弥漫焦虑情绪,时间到了2019年初,故事变化,情势开始转变,成都二手房价格在市场看不见的一双手的调节下,价格出现下浮,卖一套房子的周期明显变长,很多挂牌价成了房东一厢情愿的笑话。

原因还是限购的影响,因为一比较,限价的新商品房的价格居然低于同区位的二手房,价格大致相同,除非需要马上要房子结婚,马上要房子上学的人,才会选择二手房啊。所以价格下降也是情理之中,二手房价格降了超半年时间后,在7月底开始了有所缓和,价格和数量都略有上扬,这算是震荡中的微调,这也符合市场规律。老杨说房预测,到10月后,成都的二手房价格和成交数量会有一波新的上涨,

3、成都二手房量涨价跌,四连跌只是表面现象,你怎么看?

感谢邀请回答这个问题,根据近期的数据显示,成都市二手房出现了量涨价跌的情况,其中锦江区环比下跌0.13%;郫都区环比下跌0.05%。根据4月份国家统计局的数据也显示,成都二手房环比下跌0.2%,同比上涨6.9%;似乎成都二手房价格下跌是事实,但是根据5月份的数据显示成都二手房的成交量却在攀升,很多人说成都二手房四连跌只是表面现象(我并不认可),借此机会简单谈谈我的观察。

成都二手房价格环比下跌是事实,这点毋庸置疑无论是地方数据还是国家数据都证明了这点,二手房作为一个城市的房产健康程度的晴雨表,个人始终认为成都二手房是存在供过于求的情况的,几点愚见:第一、成都或已经进入改善房为主的时代。根据2018年的数据显示,成都2018年住宅销售面积2659.4万平方米,按照人均50平米来算,仅仅2018年的住宅销售就足以53万人居住(如果算上过去5年的只会更多),

但是2018年成都常住人口增加28.53万人,也就是说这其中至少有一半的房产是卖给了改善房和投资者,要不然也不能解释为什么会有这么多房产销售面积。第二、改善房不可怕,但是投资房肯定是要以出售为目的的,二手房市场是相对来说比较市场化的,因为绝大多数购买二手房的都是刚需为主,购房面积都在90平米以下,因为二手房的投资价值已经大大折扣了,要知道投资房产主要是看未来周边配套建设情况,一般来说后期配套越完善的区域房价会越高,比如:天府新区。

文章TAG:二手房成都缓步成交量成交成都在哪里看二手房成交量

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