房价和地段哪个划算，房子地段总房价和住的舒服的抉择

来源：整理时间：2022-12-04 12:48:38 编辑：今日头条手机版

1，房子地段总房价和住的舒服的抉择

找潜力股，城市化仍将进行，市区还会扩大，找准城市将来的发展方向下手，几年后配套上来就是好地段了。就拿我现在的城市来看，十年前70%的人在城南，城北荒芜的很，亲戚在城北靠湖的地方买了一套房，我当时去那边看，还想那鸟不拉屎的地方怎么住人哦。结果现在那地方是黄金地段，有钱人都住城北了，环境好，马路宽，配套也在慢慢上去。

房子地段总房价和住的舒服的抉择

2，购买相对偏僻设备健全的和繁华地段的哪一个更好

房产的不二法则永远是地段，否则房价省出来的钱最后都花在购车汽油之类上了。交通和生活周边的便利性非常重要，要成熟起来需要五年甚至十年的时间，偏僻的地方要看未来有没有发展性，好地段好价格因为在市中心买房如果住腻了应该比较容易出手，而且出行应该会比在偏僻地段的房子更便利一些、更省钱一些、更省时间一些……二手房也不一定只有“房产证是假的、房子以前死过人”的才拿出来卖。不过，如果市中心的二手房实在旧的不行，或者是实在看不上眼那就考虑考虑别的吧。主要还要看房屋装修的情况，照目前房价的涨幅，简装或板房一般都会比相同情况新房便宜点。毕竟先买的，单价要低不少，他也是有利润空间的，相对新房又旧点，使用年限也短些，不便宜谁买啊。房子封顶的时候开发商早就抵押给银行了。应该是拿到土地证就对土地使用权抵押和修到25%就对在建工程进行抵押，在封顶时，因不解除抵押前无法销售过户的。这时候，开发商一般是以收取定金等方式收钱还贷，再转让过户。资金充裕的，直接先解除部分抵押-出售-还贷，往返交替，这就是所谓资金链了。开发商不可能封顶才抵押的，除非是要诈骗，或是疯了不想卖房了。您看到过房屋建成多年都一户不卖的么？囤积房源也不会全部不卖，一般只会在还清贷款收回成本的前提下，才对位置好的房源进行囤积。

购买相对偏僻设备健全的和繁华地段的哪一个更好

3，有人曾说过决定房地产价值的因素是地段地段对于一套房子的价格高低影响

一、机场附近。为了避免受到噪音和环境污染，机场一般都建在远离市区的地方。但是有的城市机场是先规划的，在城市逐步发展的过程中，机场周边就可能会建设新的小区。但是如果距离机场过近，是不适合居住的，不仅是受到严重的噪音影响，还有可能面临生命危险，这不是危言耸听，飞机发生事故的可能性并不是不存在，即便是概率很小，但遇到就是100％。另外有的人会说，那么选择稍微远离机场的地方是不是就可以呢？上面也说过机场远离市区，而大部分人需要到市区上学、就医、工作，每天来来回回其实交通并不方便。二、铁路和高架附近。和机场一样，铁路和高架同样会带来噪音污染和扬尘污染。但和机场相比，铁路和高架影响的范围要更小一些，购房者如果看中了这些地段的房子，需要多次去看看房屋，是否会受到噪音污染、是否有大量灰尘。三、加油站、化工区附近。有的人会认为靠近加油站方便上班族加油，从这方面考虑确实是便利。但是买房子还需要考虑风险，如果遇到了污染、爆炸、泄露等问题可都是关系到生命和财产安全的。四、墓地附近。从传统角度来看，墓地附近总会给人带来阴森的感觉。尤其是对于一些老人来说，是十分避讳靠近的。当然这个就是看购房者是否迷信了，如果你并不害怕这些也是可以购买的，不过要考虑是否房屋以后会出售，如果出售买的人可能不会那么多。五、高压电塔、电视塔旁。还有一类地段你也要避开，那就是在高压电塔或电视塔旁边的房子，为什么这么说？因为这两类建筑会发射电磁波，如果距离过近，会影响到人的神经系统和免疫系统。另外，从观感方面来讲，蜘蛛网一样密布的高压线也让你看着瘆的慌吧。兴旺壹品认为买房之前购房者都会都地段做出考察，都希望能在交通便利、配套完善的地方买房，但不要贪小便宜吃大亏，例如以上小编列举的几类地段的房价一般都会偏低，但却都有着种种问题。当然，任何事情都没有十全十美，你还是要针对个人以及家庭的的生活方式进行分析，选择适合自己的。

有人曾说过决定房地产价值的因素是地段地段对于一套房子的价格高低影响