这么多人都看好宁波自然宁波的大方向是对的，如果作为少数人，不看好宁波那么说明少数人的方向，很可能就是错的。因为拆迁一夜暴富的人，你身边有吗，宁波本地人可能由于拆迁和早期提前富裕，让这一批人可能拥有多套房，但是对于320万人来他在宁波之前是没有房子的，所以也就在这几年和未来几年解决房子问题。
1、宁波现在有多少套房子，与宁波人口相比是否协调？
宁波现有住房数量与人口相比是否协调？以数据来看，宁波住房数量显然是供过于求。本市人均住房面积超越全国人均住房面积，还领先全国多年，相对而言，宁波现有数量及面积与人口数量相比并不协调。本市是全国外来人口务工重要的目的地之一，大多数都是来宁波打工挣钱，虽然被赋予“新宁波人”的荣誉称号，但是他们大多数人面对高额房价也是无可奈何，所以每到年底宁波人口数量大减，这是无奈之举，
2、因为拆迁一夜暴富的人，你身边有吗？
因为拆迁一夜暴富的人，你身边有吗？笔者就听说过两例西安高新区村民通过拆迁暴富的家庭首先，我们看西安高新区拆迁安置政策：其次再看“传说”中的拆迁暴富案例：案例1：西安高新区某农村，有一户由夫妻2人 1个孩子组成的家庭户，丈夫属于非集体经济组织成员，妻子和孩子都是农户！按照高新区拆迁安置办法，这属于典型的混居户家庭。
按照政策，该家庭应该补偿140 70=210平安置房，20平商业房，10万安置补助费 3.6万过渡费；房屋重置成新补偿36 7 2=45万，具体补偿见下表：结果，该村民知道要拆迁，提前办理离婚，并在村外购买别人耕地建造住房，将家庭拆分为两个：男方祖遗户 女方和孩子组成的农户，这样的补偿标准就发生天翻地覆变化，具体见下表两者安置补偿结果差异巨大，若选择安置房 货币化的混合方案，则多出140平安置房 66万人民币；若选择货币化，则多出176万人民币，3口之家分得安置款416万或者350平安置房 174万人民币，这是城市居民凭工资几辈子都挣不到的，属于典型离婚投机取巧 一夜暴富，
案例2：西安高新区某农村，有一集体经济户由夫妻2人 1个孩子组成的家庭户，全家皆属于集体经济组织成员。按照高新区拆迁安置办法，该家庭应该补偿210平安置房，30平商业房，15万安置补助费 5.4万过渡费；房屋重置成新补偿36 7 2=45万，具体补偿见下表：结果，该村民早就知道村庄要拆迁，提前一年与妻子办理离婚，并在外地找一女性亲戚结婚（带有2个小孩），在户口认定截止日之前将三人户口迁进村，形成典型的一宅两户，共6人，
一户为男方 后娶妻子 2个后继孩子；另一户为女方和孩子，这样可以获得6人的补偿安置，具体见下表通过离婚再婚，将外村村民户口巧妙迁移到待拆迁村庄，形成一宅多户家庭，两者安置补偿结果差异巨大，若选择安置房 货币化的混合方案，则多出210平安置房 83万人民币；若选择货币化，则多出232万人民币，共分得安置款538万或者420平安置房 214万人民币，这是城市居民凭工资几辈子都挣不到的，属于典型离婚再婚投机取巧 一夜暴富。
3、宁波的房价趋势如何？
未来几年宁波的房价仍然会扶摇直上，现在宁波地区的房价实际上已经超过了2.4万元，排在全国前20位，在浙江省仅次于杭州，但杭州的均价已经到了3.5万元，与宁波之间有着巨大的差距，从的城市定位看，宁波是副省级城市，又是计划单列市，这样的城市本身就是稀缺性的城市，自然它的房价就不会便宜！宁波是一个外来人口流入非常严重的一个城市，对于宁波来说，本地户籍只有600万人，但实际现在的宁波大概率人口在920万以上，也就是表示宁波的人口流入超过了30%以上。
那么多人在宁波，他如果要在宁波安家，自然也就要买房子，那么对于这320万人口，按照三口之家考虑，那么宁波就需要建造100万套房子，但现在宁波每年新建的新房，现在的数据也就在8万到10万套之间，也就是表示宁波按照三口之家的外地年轻人在宁波买房也需要十年才能够满足，每户人家都有房子住。宁波本地人可能由于拆迁和早期提前富裕，让这一批人可能拥有多套房，但是对于320万人来说，他在宁波之前是没有房子的，所以也就在这几年和未来几年解决房子问题。
