政务区优势较大，配套，医疗集中合肥一流，是合肥重点打造的一个新区。滨湖是省府以及金融中心所在地，目前在合肥发展势头比较强劲，当然整体房价也不低，热门房源一方难求，政务区是合肥市政府所在地，区域内有省广电，市广电，众多商圈以及主要写字楼汇聚地，同事政务区就是九区中占地面积最小，土地资源稀缺，房源稀少，九区房价最贵。
1、合肥现在真实的房价是多少？哪个区更适合居住？
很高兴回答这个问题，我在合肥呆了几年，对合肥的各个区还是有点了解！说到合肥的房价，总体来说在1.5w每平方，但是这个价格不是真实的。比较官方，也不全面！有的很高，就像政务区，均价2.5万左右，而瑶海只有1.1万左右，差距比较大！合肥共有九区，蜀山，高新，政务，经开，包河，滨湖，庐阳，瑶海，新站！要说最适合人居住的区域，政务板块，滨湖板块相对较好一些！这两区都属于新建城区，无论小区，道路，都比其他区域要高，滨湖区房价在1.8以上，除了世纪城，46中学区房单价高于2万！政务区优势较大，配套，医疗集中合肥一流，是合肥重点打造的一个新区！价格也是最贵，均价2.5万，只笔架山板块！代表的华润凯旋门，置地已经近3万了！合肥房价的洼地集中在瑶海，新站，合肥的东城，那边属于老工业区，居住环境相对较差，相关的配套设施，医疗，商圈相对也少，
2、在合肥是在滨湖买房还是在政务买房好，老城区哪里合适？
滨湖是省府以及金融中心所在地，目前在合肥发展势头比较强劲，当然整体房价也不低，热门房源一方难求，政务区是合肥市政府所在地，区域内有省广电，市广电，众多商圈以及主要写字楼汇聚地，同事政务区就是九区中占地面积最小，土地资源稀缺，房源稀少，九区房价最贵！老城区主要是庐阳区、瑶海区域、包河区部分地区，城区由于开发时间比较长，相对于新城区不可避免的存在一些道路维修，房屋拥挤，土地面积稀缺，所以小区规模普遍比较小的情况，合肥房价主要靠区域以及品牌定位划分，所以适不适合这个东西真不好说，主要看自己诉求吧，政务区最贵，滨湖区一直非常火热，老城区也有很贵的房源，尤其四里河板块，但是相对来说老城区的房源比较好买点，。
3、合肥随着新区的建设，老城区一环内的新房还有升值空间吗？
合肥跟其他城市不一样，合肥虽然旧称庐州，还写的很有历史的样子，但必须认清楚，从历史上，一直到二十一世纪初（十多年前），合肥都是一个不起眼的、极小城市。这个结果就是：合肥的老城区，面积非常的小，影响力非常的小，这事往坏了说，叫历史文化底蕴不够深厚，没有太好的家底。但凡事都有好坏两面，往好了说，这叫“一切都是全新的开始”，没有历史包袱，可以全力打造一个全新的城市。
合肥中心城区太小，翻新，拆迁，扩建，面临着道路难以扩容，城区功能规划不合理的问题，如果舍不得放弃，在原基础上敲敲打打修修补补，那么这个城市的使用功能是会收到影响的，就会导致城市吸引力下降，那么合肥就注定是一个不入流的城市，根本没资格进入二线城市之间的竞争。但好在合肥敢于放弃，直接划了一片滨湖新区出来。
“一切都是新的开始”这片地区的城市功能规划，布局都非常合理，毫不客气的说，可以应对几十年不落伍了（能够规避很多大城市病），所以结论就是，合肥的城市重心在南面。长丰县距离滨湖大概有100多公里，很难发展，位置等同于上海奉贤、金山，北京的燕郊，所以从城市发展的角度来看，如果不考虑未来，那么在房价差不太多的时候（长丰县和滨湖在16年底的时候应该差几千块？），选择到一个没远景的位置，未来差的就多了。
