据媒体提供的消息，绍兴天价学区房近期卖到了15万元每平方米，具体位置可能是指绍兴柯桥中学和鲁迅中学附近的房子。最近一年，南京的学区房单价平均上涨了30%，成交量占到整个二手房市场的六成，要知道，这一波很多是二胎，家庭条件并不差，有些已经持有学区房，甚至还是双学区的。
1、绍兴天价学区房，到底是谁“炒”上去的？
据媒体提供的消息，绍兴天价学区房近期卖到了15万元每平方米，具体位置可能是指绍兴柯桥中学和鲁迅中学附近的房子。房价上涨的原因有很多，地价、开发成本、货币贬值、城市化等等都是其中的因素，我不是专业人士不敢乱说，但不能否认好的学校，好的教育资源确实会影响房价，而好的教育资源体现在哪里？不就看这所学校的升学成绩吗？成绩分数是学校好坏的照妖镜，绍兴柯桥中学和鲁迅中学这几年骄人的高考成绩怎么不让每一个望子成龙、望女成凤的家长动心？俗话说“一人得道，鸡犬升天”，这两所高中附近也有好几所优质的义务教育阶段的中小学。
能让孩子进这所学校读书那多少还不沾上点名校的仙气？在这种好的学习环境中，自己的孩子就算是随大流，最终也会有一个不错的结局，大家都有这种想法，大家都一窝蜂地买这里的房子，那这片房子可不就成了学区房？那房子涨价还不是早晚的事？加上浙江绍兴本就是富裕之地，有钱的主多了去，15万每平方米的房子不会是房价的终点，将来就是涨到20万、30万也不是没有可能。
不过，没有买到的也不用着急，已经买到的也不用太高兴，虽然学习名校的环境很重要，但不是孩子学习优秀的绝对要素，换就话说，学习环境再好，老师再会教书育人，只要孩子不愿意学，那些基础不好、花钱勉强进入名校的学生，最后，很大的可能还是一事无成。教育公平化会弱化学区房从来都是优秀的学生才成就的名校，随着国家对教育公平化的重视和政策的落实，各个学校之间的软硬件差异会越来越小，只要大家都认识到这一点，将来处处都是学区房，每个孩子的环境都会不断变好，
2、学区房还能火多久？
你好我是我拿南京举例吧，学区房究竟会不会凉!过去两个月，学区房市场又经历了一波疯狂。总有人说，这是最后一波，我觉得这并不重要，因为接下来的一幕又一幕，颠覆了你对“隐形有钱人口”的认知，“单价8万元买了一个猪窝”，学区房真的已经疯狂到这个地步。有人说，买学区房，不能让孩子输在起跑线上，这个逻辑没有错，因为冲民办越来越难。
上图中的录取率，让想冲民办的家长，有点紧张了，因为千军万马挤独木桥，录取率越来越低。别急，下图会让我们更恐慌，这是南京2008-2018年出生人口统计，2022年和2023年将是两个幼升小的爆点，人口相比上年增幅达到19%和13%。这还是比较保守的数据，因为没计算外来人口，问题来了，多出来的孩子，去哪里上学？要知道，这一波很多是二胎，家庭条件并不差，有些已经持有学区房，甚至还是双学区的。
最近一年，南京的学区房单价平均上涨了30%，成交量占到整个二手房市场的六成，教育部早就已经要求南京等24个重点大中城市：在教育资源配置不均衡、“择校冲动”强烈的城区，合理确定片区范围，缓解学区房问题。1.秦淮区随着瑞北和御道街小学的合并，一中初中部返回旧址已经是倒计时，这个区域情况比较复杂，未来涉及钟英、一中、五中三个初中（主城校区已无法扩大），一旦一中回归，各校学区必定重新划分，最佳解决方案就是多校划片。
游府西街小学集团化办学并不影响多校划片，火瓦巷小学和游小合并传了好多年，本质就是一个吃得撑死，一个吃不饱，带上慧园街小学，如果真的一起划片，千万不要奇怪！也许早就在集团化办学的时候，下了药，2.建邺区奥体新城在建立之初，就是非常明显的划片，包括河西南外、新城等教育集团，9年一贯制教育为主。目前新城小学仍要摇号分校舍，
不过建邺区在教育上从来都是保守派，甚至可以说不作为，所以在多校划片上，有可能会熬到最后。3.鼓楼区拉力琅必然不会是急先锋，因为涉及因素太多，且非常复杂，价值洼地只有汉口路，你愿意赌吗？倒是龙江片区实施多校划片存在太多可能性，初中有树人中学、宁海中学分校和金陵汇文，小学有树人小学、宝船小学、芳草园小学、龙江小学、金陵汇文小学和银城小学、白云园小学等。
