居住在农村的人口155．48万人，占48．34%。居住在城市、城镇的人口166．15万人，占51．66%，根据第五次人口普查公报，全市普查登记人口321．63万人，其中户籍人口275．67万人，现在银行房贷收紧，贷款利率上浮，一般都是五点多的贷款利率，一套房首付要投入上百万，贷款还要向银行付出5点多的利息，房价未来就算有所上涨，除掉银行贷款的利息，上百万的理财收益未来五年肯定会远远高于投资买房的收益，再加上房子变现困难，产权证满两年才能交易，期房从买到能卖投资周期一般要五年左右，所以个人觉得现在房产不具备投资价值，自己买来住还行，准备未来五年涨价卖出的很可能是一场空。
1、惠州人口多少？
惠州市人口规模与分布情况怎样？根据第五次人口普查公报，全市普查登记人口321．63万人，其中户籍人口275．67万人。居住在城市、城镇的人口166．15万人，占51．66%，居住在农村的人口155．48万人，占48．34%。人口分布如下：惠城区59.17万人，博罗县78.05万人，惠东县71.31万人，龙门县26.81万人，惠阳市79.20万人，大亚湾7.09万人，
2、您们觉得投资惠州临深的大亚湾和惠阳区域，未来五年升值空间有多大？说说您的看法？
感谢邀请！个人觉得如果现在投资临深的大亚湾和惠阳区域未来五年升值空间并不大，甚至可能会亏本卖不掉！我觉得临深大亚湾和惠阳区域不具备投资价值主要有以下两点:1、具体可以参照北京燕郊的房价，一手开发商很容易就能把房价炒起来，但一旦中心城区房价滞涨稍微松动燕郊房价马上腰斩，主要因为周边土地供应充足新盘开发不断，二手根本没有市场，就像广州增城地铁沿线线，土地供应充足新盘供货量大，周边二手房少有交易，新盘都买不完，谁也不会跑那么远去买二手房！再加上现在房价已经到顶，中心城区都滞涨，何况远郊，再加上周边配套医疗、教育等都跟中心城区差的远，远郊土地也缺乏稀缺性，所以个人觉得不具备投资价值！2、现在银行房贷收紧，贷款利率上浮，一般都是五点多的贷款利率，一套房首付要投入上百万，贷款还要向银行付出5点多的利息，房价未来就算有所上涨，除掉银行贷款的利息，上百万的理财收益未来五年肯定会远远高于投资买房的收益，再加上房子变现困难，产权证满两年才能交易，期房从买到能卖投资周期一般要五年左右，所以个人觉得现在房产不具备投资价值，自己买来住还行，准备未来五年涨价卖出的很可能是一场空！以上只是个人观点，对与不对仅供参考，欢迎关注讨论！。
