成都市用地红线审批，小区设计需要哪些报批手续主要是景观设计方面

来源：整理时间：2022-12-03 21:18:51 编辑：成都生活手机版

1，小区设计需要哪些报批手续主要是景观设计方面

小区至少需要规划局审批，然后是绿化局审批，如果住宅小区的话至少需要以上两项，规划局主要审批的是用地红线，绿化局主要审批的是绿地率的问题。除此以外，还要牵扯到消防、市政给排水、供电、人防、交通等相关部门的审批。如果种植苗木是外运苗木，还要林业部门的审批，总之非常麻烦，要一点一点来。哪个衙门口都能管上。如果是公建或者其非住宅项目，迁扯到的东西就更多了，如果是森林公园一类的，还要有旅游局方面的审批

小区设计需要哪些报批手续主要是景观设计方面

2，办理土地证时是否需要经过规划局审批规划局以一两年之内要进

当然，这就是为什么先办理房产证后办理土地证，当你用地位置符合住建规划，住建部门会出局规划意见书、规划红线等。当你不符合规划，住建部门自然就不给你办理，这也是合情合理的，也是符合法律规范的。你拿不出住建部门的批准材料，国土部门也就不会给你办理土地证。

规划局出具规划设计条件通知书后，国土资源局方能给予办理土地证，否则就不能办理。

办理土地证时，不需要经过规划局审批。只要国土部门同意办理，会发函征求规划局的意见，出具用地规划指标后便可办理。再看看别人怎么说的。

办理土地证时是否需要经过规划局审批规划局以一两年之内要进

3，红线指的是什么

房地产项目牵涉的红线有用地红线和建筑红线，用地红线是指规划部门审批的用地位置和范围线，建筑红线指建筑物的基地位置控制线

是京剧剧目剧情　　魏博节度使田承嗣欲吞并潞州节度使薛嵩之地，薛嵩甚为忧虑。薛嵩侍儿红线有剑术，自告奋勇往田承嗣处探听，给予警告。值田承嗣睡卧，红线欲行刺，后改盗田承嗣金盒而返。田承嗣遣兵追之，又为红线所败。红线献盒于薛嵩，薛嵩乃修函附盒还与田承嗣。田承嗣大惊，知薛嵩部有强将，非敌手，乃与薛嵩修好。出处　　见唐杨巨源《红线传》，明梁伯龙《红线女》杂剧及《双红记》传奇。

红线指的是什么

4，急问建设手续

1、到国土局办理土地证、2、到发改局立项。3、到规划局办理用地规划许可证、用地红线图。4、到规划局办理建设工程规划许可证、建筑红线图。5、消防审批、人防审批、绿化、环保审批、档案馆备案、质监部门签订质监合同。6办理施工许可证。7、五通一平（项目所在地通水、通电、通路、通讯、通气、平整场地）。前期主要就这些了。

你傻啊？可以这么说，这两年建设集团算的上是鞍钢所属的最好的全资企业了！！能进建设公司，就最好进，进不了再进机电吧。鞍钢建设集团公司里面最好的是工程一公司，远比二、三公司好。。我媳妇就在建设公司。

5，一块土地要达到挂牌出售的条件需要经过哪些部门的审批

根据《成都市建设项目并联审批工作方案》的规定，土地开发按流程节点分别交由市国土局、市环保局、市发改委、市规划局、市建委、市房管局等6个部门牵头，实施并联审批。你所说的挂牌出让属于由国土局牵头，并联审批项目。市国土局牵头建设项目并联审批工作规则一、招拍挂土地（一）牵头单位：市土地拍卖中心。（二）并联部门：市规划局、成都电业局、市文化局、市国土规划地籍事务中心。（三）审批事项：招拍挂出让国有土地使用权。（四）办理窗口：市土地拍卖中心、市政务服务中心国土资源分中心。（五）办理要求：土地提供方持拟出让地块土地权属资料和拆迁补偿安置完成情况及用地范围图等资料和图件报件，由市土地拍卖中心受理。（六）办理程序：1．土地提供方提出申请，市土地拍卖中心受理后，发函至相关并联审批部门。2．土地提供方持市土地拍卖中心的函件到相关并联审批部门办理招拍挂出让土地前置手续，各并联审批部门按规定出具相关审批手续：市规划局出具出让地块红线图、红线拨地交接单、界址点成果表和《规划设计条件通知书》等规划文件资料；成都电业局出具出让地块《宗地电网和供电容量配套方案》；市文化局出具出让地块《文物调查勘探结果通知书》；市国土规划地籍事务中心出具出让地块《用地面积核定单》。3．土地提供方将并联审批部门审批手续提交市土地拍卖中心，由市土地拍卖中心编制招标拍卖挂牌出让地块的出让方案（含确定出让地块标底和底价）。4．市国土局发布招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权公告，市土地拍卖中心组织实施招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权工作（含组织招标中标会、拍卖成交会、挂牌成交会；核发招标《中标通知书》，签订拍卖、挂牌《成交确认通知书》等工作）。5．招标中标人持《中标通知书》或拍卖挂牌竞得人持《成交确认通知书》到市国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》，交纳土地出让价款。6．由市土地拍卖中心汇同土地提供方向受让人移交土地。受让人（建设单位）持《国有建设用地使用权出让合同》办理项目批准、规划许可、开工许可等后期建设手续。

国土局审批发证.

6，什么叫一级开发商招拍挂红线范围报批报建交底搜

一、一级开发：是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地(毛地)或乡村集体土地(生地)进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件(熟地)，再对熟地进行有偿出让或转让的过程。一级开发结束后，房地产开发商拿土地盖房子便开始了二级开发。二、招拍挂：是招标、拍卖或者挂牌方式出让的简称。根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》：“招标出让国有建设用地使用权”是指市、县人民政府国土资源行政主管部门（以下简称出让人）发布招标公告，邀请特定或者不特定的自然人、法人和其他组织参加国有建设用地使用权投标，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为；“拍卖出让国有建设用地使用权”是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为；“挂牌出让国有建设用地使用权”是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权人的行为。三、红线范围：是指以封闭红线为边界的一个范围，红线一般是指各种用地的边界线。有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线，即建筑红线。它可与道路红线重，也可退于道路红线之后，但绝不许超越道路红线，在道路红线内不允许建任建筑物。四、报批和报建：在建筑工程这两个概念几乎是相同的。根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国城市规划法》等有关法律、法规的规定，在城市规划区内新建、扩建、改建的建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须向有关主管部门申请办理规划、施工许可和验收手续，获得批准方可进行后续工作。这些工作统称为建设工程报建手续。目前不同省市、不同项目工程报建手续不尽相同，但主要工作基本一致。在工程规划报审阶段主要围绕获取建设工程规划许可证进行，有的需要输建设用地规划许可证、修建性详细规划、规划意见书等，有的还要进行人防工程、消防工程交通和园林等方面的审查。在施工准备阶段主要围绕获取工程施工许可证进行，要完成施工招标、监理招标、合同签署、缴纳规费等工作。在竣工验收阶段主要是办理消防工程等专项工程验收、工程竣工验收备案、城市规划验收等。五、交底：交底相对而言只是一个局部点的工作，大多情况是指设计单位将其设计的意图及注意的问题向施工单位进行交待的一个技术管理过程。

7，房地产项目有一部分市政绿地如何报审

你好，一、将申报材料送市政园林局审批；　　二、申报材料：①送审报告；②市城市规划部门批出的公园规划编制要点、公园《建设用地规划许可证》及规划红线图复印件；③修建性详细规划平面图(以城市规划勘测设计院绘制的地形图作依据绘制，其中1份彩图)、功能分区图(要求同上)、绿化规划图、园路系统规划图、综合管线规划图、竖向规划设计图；④规划说明书；⑤编制单位规划资质的复印件。②、③、④项资料需一式四份。　　办理建成公园修建性详细规划审批手续须知　　一、将申报材料送市政园林局审批；　　二、申报材料：①送审报告；②用地红线图(含规划发展用地)复印件；③原修建性详细规划的平面图；现状图；修建性详细规划调整平面图、功能分区调整图、绿化规划调整图、园路系统规划调整图、综合管线规划调整图、竖向规划设计图；④规划说明书；⑤编制单位规划资质的复印件。②、③、④项资料需一式四份。　　办理公园建设工程设计审批手续须知　　一、将经市或所在区园林绿化部门批准公园建设的文件和申报材料送市政园林局审批；　　二、申报材料：①送审报告；②建设项目方案的批准文件及有关资料；③建设项目四置图；④建筑设计报审方案平面(含配套绿化设计)、立面、剖面图及设计说明；⑤设计单位资质的复印件。②、③、④项资料一式三份。　　办理风景林地、防护绿地、生产绿地的修建性详细规划和工程设计手续须知一、风景林地、防护绿地和生产绿地，属市管理的，由市政园林局审批；属市辖各区、建制镇管理，或者单位和个人出资的，由所在区城市绿化管理部门审批，并报市政园林局备案。铁(公)路沿线、江河两岸、水库周围等城市绿地，由有关法律、法规规定的铁(公)路或林业等主管部门会同城市绿化行政主管部门审批。　　各类城市绿地的建设单位或个人，按照审批权限，在市或所在区的城市绿化管理部门提出审批申请。　　二、申报材料：　　①送审报告；②上述绿地的规划设计蓝图一式四份；③市规划或国土部门批准征用土地的红线图和批准文件；④市规划部门对工程项目的规划批复或工程报建的图纸和文件。　　各类城市绿地的规划设计任务，必须委托具有相应的规划设计资质的单位承担。　　工作程序　　一、新建公园及建成公园的修建性详细规划和公园建设工程项目的审批，在接件后的15个工作日内踏勘现场，审核各种资料、图纸，发出审批结果。　　二、风景林地、防护绿地、生产绿地的修建性详细规划和工程设计的审批，市或区的城市绿化管理部门在接件后的10个工作日内进行踏勘调查，审查各种资料，发出上述绿地的规划设计批复文件。　　审批结果　　一、新建公园及建成公园的修建性详细规划和公园建设工程项目的审批：　　一审查同意的项目，由广州市市政园林局发给同意的批复，并抄送广州市城市规划行政主管部门备案；　　二须修改的项目由市政园林局发函说明情况，退回资料，由报审单位根据修改意见进行修改后再报；　　三不同意的项目由市政园林局发出不同意的批复，并退回资料。　　二、风景林地、防护绿地、生产绿地的修建性详细规划和工程设计的审批：　　一申请单位在收到城市绿化管理部门的上述绿地规划设计批复文件后，到市城管综合执法部门办理《绿化工程施工许可证》；　　二申请单位在取得《绿化工程施工许可证》后，必须委托具有绿化施工资质的单位进行施工；　　三经批准的上述绿地的规划设计，确需变更的，必须报原审批机关批准。望采纳！

没有区别。一个集团，一个是子公司