成都市房产遗嘱继承，成都房产继承公证如何办理

本文目录一览

1，成都房产继承公证如何办理
2，成都市现在子女继承房产需要交遗产税吗
3，2016年成都到底交不交房屋继承遗产税
4，成都遗产继承问题
5，成都的房产赠与继承和过户费用是多少
6，成都市遗产继承问题
7，成都的房产赠与继承和过户费用为多少

1，成都房产继承公证如何办理

办理房产继承的步骤应先到公证处办理房产继承公证手续。关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。

成都房产继承公证如何办理

2，成都市现在子女继承房产需要交遗产税吗

成都市现在子女继承房产，肯定是需要交一定的税费的；需要缴的费用是。。。评估费：按房价0.5%缴纳印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳土地增值税：按房价1%缴纳（另外还需要缴纳：房屋产权登记费：公证费等）

如果是房产的话，征收1%的个人所得税。

成都市现在子女继承房产需要交遗产税吗

3，2016年成都到底交不交房屋继承遗产税

1，国内目前没有遗产继承税。2，房屋继承时，应当在房屋所在地公证处办理继承公证，按受益额缴纳公证费。收取标准为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。3，继承人拿公证书到房屋所在地房屋管理部门办理新房产证。

现在还没有遗产税。只要拿到你父母的遗嘱到公证处公证后到房管局过户。公证要交些钱不多，

2016年成都到底交不交房屋继承遗产税

4，成都遗产继承问题

1.继承税也叫遗产税，继承法上没有规定。 2.现在谈一下遗产问题。首先，假如你哥和你嫂子没有约定财产归各自所有的话，那么其留下的财产并非全部都是遗产，如果有约定了财产归个人所有，那么其留下的财产就是遗产了。其次，假如你哥和你嫂子没有约定财产归各自所有的话，要在其留下的财产中扣除你嫂子的一部分，留下的才是遗产。因为留下的是夫妻共同财产，有你嫂子的一半。再次，权利是可以放弃的，关于遗产分配问题，你们亲属可以协商。协商不了的，在没有遗嘱的情况下，必须按照法律进行分配。法律分配的方式，一楼已经解释的很清楚了。所以，你父母要让你继承房子，必须和你嫂子协商，如果你嫂子不同意，让你继承房子也是没有法律依据的。继承房子不需要缴纳税款，可能会有些费用。 3.抱歉，不知道。

5，成都的房产赠与继承和过户费用是多少

有合法遗嘱的继承，过户费不超过3000元。另外的买卖过户或赠予过户，具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子儿媳，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

赠与房产过户费用，具体如下房产赠与税的缴纳是按照房屋买卖计算，赠与房产所有权都要缴纳契税。房产赠与有两笔费用：一笔费用是公证费，一笔费用是税费。与房产的继承过户不同，房产的赠与需要缴纳一笔税费。按照国家税务总局要求，纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。为防止房屋买卖双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税，将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类，并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分。对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。具体费用如下：公证费：到公证处办理赠与公证，一般按平方米收费。税费：到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。需要有房屋赠与的承诺书、赠与人和受赠人的身份证件、原房屋所有权证、赠与书的公证材料以及缴纳的契税收据。契税全额缴纳，非直系亲属之间被赠与者再出售此房屋需要缴纳差额20%的个人所得税。工本费：办理房屋所有权证工本费为80元，出两个本加10元副本的工本费。

6，成都市遗产继承问题

由于孙子女并非必然的法定继承人。建议先由你父亲继承，然后办理过户给你们。

他继母那边的子女在他们结婚时已经工作或者没有形成抚养关系，就不具备继承他父亲遗产的权利。让他父亲写份遗嘱，然后公证就可以了，记得一定要公证。如果你有不相关的2位证人证明老人说的话，房子要留给你们，也可以。我国现在还没有开征遗产税，继承房屋不需要交纳遗产税。

是的有权利继承。你们不能直接继承。除非你公公同意给你们。关于遗产税建议质询一下当地相关部门。

遗产公证可以有两种收费方式：一.是可以按继承遗产的公证收费；二.是可以按公证的数额收费。这两种收费方法只能取一种。公证处收取300元的无密码的银行卡公证费400元，是不合理的！

如果你有证据证明你老公的奶奶确实说过把房子给你老公，那房子是你老公的，如果无法证明，那就得你老公的父亲继承，那房子是你老公的父亲及继母的共同财产。如果你老公的父亲去世了，去掉继母的一半，剩下的一半由就由你老公、继母、继子女（如果尽了赡养义务）共同继承。《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

那她就有继承权，你老公现在还没有继承权，否则就没有。这个事不是说谁继承谁就能继承，如果在一起生活的话，那他继母那边的子女有没有和你父亲在一起生活如果你们不继承的话等他父亲继承，在你公公去世前最好写个遗嘱，能公证的最好公证下

7，成都的房产赠与继承和过户费用为多少

房产继承过户办理程序及相关费用　　办理房产继承过户手续需按下列规定进行，才能顺利取得房产证。　　一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。　　二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：　　1、被继承人死亡证明;　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;　　4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。　　三、办理房屋过户登记申请人是继承人或者受遗赠人。　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。　　四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。　　房地产继承过户所需的费用，办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：　　1、继承权公证费用;　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。　　2、房地产价值评估费用;　　根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，　　房地产价格总额(万元) 累进计费率‰　　100以下(含100) 5　　101以上至1000部分 2.5　　1001以上至2000部分 1.5　　2001以上至5000部分 0.8　　5001以上至8000部分 0.4　　8001以上至10000部分 0.2　　10000以上部分 0.1　　以上标准仅供相关当事人参考，具体收费以主管部门的收费发票为准。　　房屋继承过户手续怎么办理　　办理房屋继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：　　1、房屋评估　　首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。　　2、继承公证　　申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　3、房屋测绘　　申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。　　4、继承登记　　申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

这个还要看你母亲还在不，因为房子他俩是各占50%份额。如果老人家都不在了，还要看你爷奶和姥姥姥爷是否在世，以及你的兄弟姊妹。你们这些人是同一顺位的法定继承人，不在了的，需要他们的死亡证明和婚姻证明。在的人需要去办理放弃继承协议和公证，这样你才能办理继承手续！因为老人都不在了，那么最省钱的买卖手续是办不成了，只能办理继承了。需要继承协议公证缴纳公证费，房产评估费（千分之六），契税（90平以下1%）印花税（万分之五左右），工本手续费（200元搞定）。继承是免除20%个税和营业税的！但是以后你出售这个房子，需要承担全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税！

成都房产赠与和继承并未按住标准收费。是按房屋所在位置不同，按平方米收费，具体为，一环以内每平方米16元，一环和二环之间14元，二环以外12元。

楼主没说清楚。1992年以前的房子多半是单位的房改房。建议楼主先去房管局查查，如果计算过你母亲的工龄，那么你这房子还有一半的份额是你母亲的。父亲生前没有有效遗嘱的话只能办理继承。

(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《即墨市房屋权属登记条例》 (二)办事须知房屋继承、受遗赠申请转移登记的，申请人是继承书或者遗赠书记载的继承人或者受遗赠人。因房屋继承、受遗赠申请转移登记的，须提供以下要件： 1、本市房屋所有权转移登记申请书(原件留存); 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证书(原件留存); 4、经公证机构公证的继承书或者遗赠书(查验原件、复印件留存); 5、死亡证明(查验原件、复印件留存)。受遗赠的还应当提交契税完税凭证(查验原件)。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 (三)办事时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 (四)税费标准 1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，权利人按标准房价总值的2‰交纳。 2、印花税：按房屋市场价格的1.5%的税率计税。房屋权属证书每本5元。 3、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 4、受遗赠的，还应当缴纳契税：受让人按成交价格(或市场价格) 的3%缴纳契税.你的情况属于第4种，详细费用到当地房产局过户的营业厅咨询具体费用，因为遗赠有个房屋产权评估的问题，要按照房管局的评估标准评估这套房产，还要出示与房主的关系证明。也就是说房主本人的一切证明，包括死亡证都要向房管局出示。

您好，房子产权人已经过世，这种情况下，只能办理继承过户！房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。一、房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。（一）继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； 2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明； 3、继承人的身份证明； 4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注： A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）； B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件； C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书； D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。（三）所需费用 1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元) 累进计费率‰ 文件依据 1 100以下(含100) 5 京价(房)字[1997]第419号 2 101以上至1000 2.5 3 1001以上至2000 1.5 4 2001以上至5000 0.8 5 5001以上至8000 0.4 6 8001以上至10000 0.2 7 10000以上 0.1 3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。