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成都市 多层住宅楼加装电梯,我小区一楼全是车库二楼是平台住宅如果加装电梯电梯地坑做

来源:整理 时间:2022-11-30 13:57:48 编辑:成都生活 手机版

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1,我小区一楼全是车库二楼是平台住宅如果加装电梯电梯地坑做

电梯需要下车库吗?如果不下车库,底坑做在1楼半!基站设置看您需要了,1楼,2楼技术上都是可以的
什么地方加装外挂电梯,一楼二楼都反对的,你们上面78楼的拿钱补贴他们并且不用他们出钱,应该可以谈妥的。加装电梯楼高的升值,楼低的还贬值,谁愿意呀。

我小区一楼全是车库二楼是平台住宅如果加装电梯电梯地坑做

2,多层楼房可否自己安装电梯

据悉,上海市针对多层住宅增设厢式电梯制定了相关政策,但多年来仅有两个多层住宅小区加装成功。其中,分段接力式扶梯和坐椅式扶梯,在上海市不属于特种设备,故未列入政府管控范围内,由业主与相关企业自行商议决定,政府部门不作具体规定。南京市目前也仅有一个多层住宅小区加装电梯,但矛盾困难较大,实施效果不理想。

多层楼房可否自己安装电梯

3,旧楼加装电梯行不行

可以加装电梯啊
旧住宅楼加装电梯只要满足3个条件,规划局即可受理旧住宅加建电梯事宜:一是能提供有效的建设用地批准文件或房地产权属文件;二是加建电梯间设计合理,加建电梯间后不影响原有房屋的通风、采光、结构安全,并满足建筑退缩、城市景观、消防等专业管理要求;三是加建电梯经现场批前公示,无有效的反对意见,或根据《中华人民共和国物权法》的有关规定,经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二的业主同意。

旧楼加装电梯行不行

4,多层住宅急需加装电梯需求量大请教可行性及价格

回答1,有无底坑的电梯,也就是三四百公斤的小型别墅梯2,可以,但是一般不建议。如果有四米宽度,应该是有调整空间的,电梯也就是需要两米见方,要看现场具体情况了3,设备,安装,维保的,这个需要确定很多具体细节,电梯型号,规格,数量,装潢,安装地点等等,具体要看合同怎么签。没办法也没必要空口白牙喊十万二十万的。4,如果你在北京周边,我可以具体帮忙,再远了,就只能给你点建议了。
每个地方的流程可能有些不同,最好咨询下所在地的规划国土部门,然后根据要求的相关资料一步步准备,申请既有住宅增设电梯的相关程序也要很多的,通过后再去咨询下安装哪个品牌的电梯。

5,老旧多层小区如果可以加装电梯你愿意吗

站在不同角度看问题,就有不同的结果。从这十几年各地对于加装电梯的信息统计,旧楼加装电梯在住户中其实反对者占比要大于赞同者。在各地反馈的信息,表面上,四楼以上的住户大多赞成加装电梯,三楼以下的就明显表现为反对加装电梯,而且现实中也有很多住在高层的住户由于经济条件或对于分摊费用的不满,也加入到反对的行列,还有比较突出的问题就是部分高层住户已把住宅作为出租,这部分出租屋住户也大多反对加装电梯,因为加装电梯不但加大了费用支出,而且房子更难出租了。总之,住在高层且年老体弱的基本上是支持加装电梯,住在低层或户主并不住在高层的大多反对加装电梯。
原则上老旧住宅一梯3户都是可以加装外置式电梯的,而且对于老旧小高层的建筑国家政策上是鼓励加装电梯的。不过是否能够装上外置式电梯要经过必要的审批手续。老旧住宅能否加装外置式电梯是一个十分复杂的工程,首先需要对建筑进行评估。增设以及改造电梯后会不会对消防分区、采光等造成影响。同时还要考虑整栋建筑的产权人的意愿,费用怎么分摊等。和一般的老建筑不同,老旧小区往往有多个业主。因此在加装电梯时,要根据业主意愿和住宅的实际情况而定。

6,关于本市既有多层住宅加装电梯试点工作建设管理有关事项的通知 搜

你好,各区(县)建设交通委、各有关单位:  为进一步规范本市既有多层住宅加装电梯试点工作建设管理,现将有关事项通知如下:  一、本通知适用于符合《本市既有多层住宅增设电梯的指导意见》规定条件的既有多层住宅加装电梯(试点项目)的申请和审批。   二、本通知所指申请人为该住宅所属小区业主委员会(未成立业主委员会的由所在地居民委员会,直管公房和系统公房由房屋所有权人或者委托管理人)或其委托的项目实施单位。   三、既有多层住宅加装电梯的建设管理工作分为项目报建、合同备案(设计方案咨询)、施工许可(项目报监)和竣工验收备案四个环节,具体流程如下:  (一)项目报建。申请人在取得房管部门的项目实施计划批文后,可向所在区(县)建设管理部门办理报建手续。   (二)合同备案(设计方案咨询)。申请人在依法选择具有相应资质的设计和施工单位后,签订设计和施工合同,并由设计单位和施工单位在网上填报并办理合同备案。  设计单位在进行设计过程中,应遵循:  1、对于加装电梯采用独立结构设计、结构与既有多层住宅完全脱开的项目,其新建部分按照新建抗震标准设计。  2、对于加装的电梯与既有多层住宅结构相连,作为整体设计的项目,既有多层住宅应按照抗震鉴定标准进行性能鉴定,根据鉴定结果,采取必要的抗震加固措施。申请人可委托第三方有资质的设计单位对设计方案结构安全性进行专项咨询。   (三)施工许可(项目报监)。具备施工条件后,申请人应到区(县)建设管理部门申请办理施工许可并同步办理增设电梯工程项目土建部分的报监手续。   (四)竣工验收备案。加装电梯工程建设完成后,由区(县)房管部门组织申请人、设计单位、施工单位、规划土地管理部门、建设管理部门和质量技术监督部门等共同完成综合验收,申请人向区(县)房管部门办理竣工验收备案。  四、在项目报建阶段,申请人应提供以下资料:   1、《上海市建设工程报建表(增设电梯工程)》(网上填报);  2、经房管部门审核的项目实施计划;  3、经办人的身份证明(含申请人或实施单位委托书、经办人身份证)。  五、在施工许可(含项目报监)阶段,申请人应提供以下资料:  1、《上海市建设工程安全质量监督报监表》(网上填报);  2、《建设工程质量人员从业资格审查表》(网上下载);  3、《施工许可申请表》(网上填报);  4、建设工程规划许可证;  5、设计单位出具的承诺书或第三方出具的设计方案咨询报告;  6、申请人与增设电梯所在幢房屋的全体业主分别签订的增设电梯改造协议。  特此通知。望采纳!
操作起来非常难,建议还是放弃好了,首先你要取得“建设工程规划许可证”,而旧楼一般所有者不是一个主体,所以这个证你就办不下来。 而且每个城市的规定都不太一样,有的要消防、园林、城管。。。。等各部门取得同意才能进行。 旧楼的结构图纸呢?设计院呢?这也是一笔钱。 就算以上所有手续你都办完了,你还要这个地方能加装电梯,这就要电梯专业人员来设计,但是你买电梯用什么名义和电梯厂签合同?就算可以设计,可以签合同, 费用谁来出?一楼的肯定不愿意,后期电梯的维保费用哪个出?电梯每年维保可是要几千的,还要相关部门年审,谁的名义来年审? 难点1:部门多,手续多 难点2:主体难统一 难点3:费用公摊?包括后期维护成本。 难点4:技术问题,设计院图纸?旧楼一般内部无法改造,只能外墙加装结构,而电梯的底坑,顶层都有要求,底坑是需要下挖的,你的下面是不是有管道?可以承重?还是挖开地基墙面开裂? 如果你以上问题都解决了,基本就问题不大了,如果你真能自己搞成我就佩服你 这个市场是不小,不过操作起来肯定是宏观的,也就是说必须政府牵头,个人不好做

7,旧楼加装电梯流程介绍

现在小区的楼房建造的过程中肯定要考虑电梯的安装,这样的话等住户住进去之后就不用天天爬楼十分不便。其实,要安装电梯的话就需要向当地建筑规划局来申报,而向建筑规划局申请的话肯定要归纳电梯申报的程序。有些没有电梯的旧楼也可以申请装上电梯,因为加装电梯可以方便人们的生活。当然,有些旧楼的楼层不高装了跟没装没什么差别也就不必要装的,接下来为大家介绍旧楼加装电梯流程。旧楼加装电梯流程:1、召开全体业主会议,以幢为单位,成立增设电梯管理小组,推荐业主代表,分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理的相关事务。2、备齐相关资料向市城乡规划部门申请,按规定公示并审批同意后,领取《建设工程规划许可证》。3、到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案。4、涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。5、委托具有相应资质等级的设计单位进行设计、审图机构审查合格、施工单位进行施工。6、到建设行政主管部门办理质量安全监督登记、施工许可证。7、业主自行或委托有相应资质的监理单位进行现场监理。8、既有住宅增设电梯的施工安装,应当符合国务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求,由具有相应资格的机构进行检测,并依法办理竣工验收等手续。9、房地产所有权人共同出资增设电梯后,应当按照《房屋登记办法》(建设部令第168号)等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。注:(二)至(六)项可由行政服务中心实行联办、代办,以减少办事环节,缩短办事时间。以上是对旧楼加装电梯流程的具体内容,在家装电梯批前公示之前,申报人需要在规定的时间里准备齐相关的资料(也包括批前公示公证书)及图纸,再报当地规划局要进行申领许可证,毕竟建电梯的建设工程规划许可证的申报流程也是比较复杂。申报人在申请到许可证才可以在有效期内动工建设,另外,在工程竣工之后要报规划局办理相关的验收手续。
价格要看电梯的层数、速度等技术指标,单纯一部普通电梯的价格,国内一线厂家的价格均价在30~50万左右,但是旧楼加装电梯还涉及到打桩安装、申报申请等非常多的环节,目前国内一线城市,对于旧楼加装电梯一般都有补贴的,国内早期建设的多层住宅,大多没有安装电梯,而随着城市老龄化进程的加快,很多居住在五楼、六楼的老年人身体条件已经不能允许每天上楼下楼了,甚至有些老年人因为不愿意上下楼,刻意减少外出,每天的活动范围也仅仅局限在自己的房屋内,而当遇到身体不适或疾病发作时,老年人的上下楼问题更加凸显。旧楼加装电梯,因牵扯到业主意愿、建筑设计、行政审批、安装施工等各种问题和各方利益,一直是老旧小区的老大难问题。目前国内一线城市,早期建设了大量的多层住宅,大多没有安装电梯,而随着城市老龄化进程的加快,很多居住在五楼、六楼的老年人身体条件已经不能允许每天上楼下楼了,甚至有些老年人因为不愿意上下楼,刻意减少外出,每天的活动范围也仅仅局限在自己的房屋内,而当遇到身体不适或疾病发作时,老年人的上下楼问题更加凸显。既有住宅加装电梯,是一件极为复杂繁琐的事项,仅简单的从加装电梯的一般流程上来说,就分为如下步骤:1,业主申请;2,项目立项;3,规划许可;4,安全评估;5,施工许可;6,现场施工;7,验收移交。而且,因早期的多层住宅在建设的时候,并没有提前考虑到安装电梯的问题,所以,有些建筑的设计、房屋的布局、承重的结构等因素,也对加装电梯企业提出了非常高的要求,电梯企业没有一定的非标设计能力、技术研发能力,很难设计制造出完美契合原有建筑,符合业主要求的电梯。针对加装电梯的诸多痛点、难点,斯迈普电梯加装团队提出了一站式解决方案。斯迈普电梯拥有强大的研发团队,齐全的制造体系,完善的供应链结构,造就了斯迈普在全球电梯制造行业中非标定制领域当仁不让的领导者地位。在德国,斯迈普电梯工的为柏林公寓实施了大规模的加装电梯工程,数十年来,斯迈普累积为全球20多个国家的上千个项目加装了电梯,积累了丰富的加装电梯施工安装经验。斯迈普多年来的加装电梯经验,成就了一个完善成熟的作业团队,可以为客户提供加装电梯前期的加装咨询、勘察勘测、方案设计、报建审批、施工安装、用梯培训、后期维保以及费用分摊等全方位一站式的加装服务。客户全程可享受经济、时间、人力最优的交钥匙工程。
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