成都市赠与税率是多少，现在成都买房把房子赠予父母后再交易要多少个税

来源：整理时间：2022-11-30 08:33:06 编辑：成都生活手机版

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1，现在成都买房把房子赠予父母后再交易要多少个税
2，现在成都买房把房子赠予父母后再交易要多少个税

1，现在成都买房把房子赠予父母后再交易要多少个税

假设其评估值为500万元，当其将房产赠与女儿后，其女儿需要缴纳3%的契税即15万元、万分之五的印花税即2500元，免征个人所得税和增值税，相关税款是15.25万元。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。计算方法：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。从租计征按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。以上内容参考：百度百科-房产税

现在成都买房把房子赠予父母后再交易要多少个税

2，现在成都买房把房子赠予父母后再交易要多少个税

假设其评估值为500万元，当其将房产赠与女儿后，其女儿需要缴纳3%的契税即15万元、万分之五的印花税即2500元，免征个人所得税和增值税，相关税款是15.25万元。如果是通过继承办理房屋过户，因张先生的女儿属于其法定继承人，可以免征3%的契税，再免征个人所得税和增值税，则这套房屋只涉及到万分之五的印花税，仅需缴纳2500元而已。假如这套房子并非其惟一住房，购买时间才1年，正常交易需要缴纳3%的契税，个人所得税按房产增值后的差额征收20%，增值税及附加为房产全额的5.5%，相关税款又将远远高于赠与方式。扩展资料：注意事项：根据《中华人民共和国合同法》第一百九十条之规定：赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务，受赠人不履行赠与合同约定的义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定，赠与人可以撤销赠与。同时撤销赠与应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，赠与人应特别注意撤销赠与的法定期限。赠与税费政策各地存在差异，而且亲属和非亲属赠与、不同亲疏关系的亲属办理赠与所需缴纳的个人所得税、营业税等税费也会不同，赠与房屋前双方可先行到房管部门了解可能涉及哪些税费，并在赠与合同中明确约定税费如何分担，以减少日后因税费负担引发的讼争。参考资料来源：百度百科-中华人民共和国合同法参考资料来源：百度百科-关于全面推开营业税改征增值税试点的通知参考资料来源：人民网-赠与未必比正常交易省税费房屋假赠与逃税将被重罚

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